Alendorperweg 69 Vleuten

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

DROOMHUIS GEZOCHT VOOR DEZE PRACHTIGE PLEK IN HET MAXIMAPARK

Altijd gedroomd om uw eigen huis te bouwen? Dan is dit een unieke kans! Onder de rook van Utrecht, liggend in één van de grootste stadsparken van Nederland, het Maximapark, ligt deze royale bouwkavel met een oppervlakte van 4.810 m², bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met bijgebouw. Dit is dé mogelijkheid om uw droomhuis te bouwen naar eigen smaak en inzicht!

Dwars door het park loopt de Alendorperweg, een vroegere verbindingsweg tussen De Meern en Vleuten. Bij het begin van deze weg in De Meern ligt het Castellum Hoge Woerd, een reconstructie van een Romeins fort aan een tak van de rivier de Rijn, die hier ooit heeft gelopen.

Het voorzieningsniveau is uitstekend te noemen. In de directe omgeving heeft u de winkelcentra Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum, scholen, het Antonius Ziekenhuis, restaurants, sportcomplexen en de nodige recreatieve voorzieningen waaronder het Maximapark met “Het Lint” (8 km lange en 6 meter brede aan autovrije zone) waar u heerlijk kunt genieten van een wandeling of kunt sporten.
Ook de openbaar vervoersvoorzieningen zoals bus en trein (NS-station Utrecht-Terwijde en Vleuten) zijn om de hoek. Mede dankzij de centrale ligging nabij de snelwegen A2 en A12, is het perceel gemakkelijk bereikbaar per auto.

MAXIMALE INHOUD 800 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 4.810 m²
ENERGIELABEL Geen label

Primaire bouwvoorschriften
– De kavel is geschikt voor de bouw van één woning.
– Er mag uitsluitend binnen het bouwvlak gebouwd worden.
– De goothoogte mag maximaal 6 meter bedragen.
– Inhoud maximaal 800 m³.
– Er mag maximaal 150 m² aan bijgebouwen gerealiseerd worden, mits het totale bebouwingsoppervlakte daarmee niet meer dan 25% van het totaal bedraagt.
– Mogelijkheid voor een extra oprit middels omgevingsvergunning gemeente Utrecht.
– Omgevingsvergunning nodig van de gemeente Utrecht.
– Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website van de gemeente Utrecht om daar de bestemmingsplanregels in te zien.

Bijzonderheden
– Kaveloppervlakte 4.810 m².
– Geen aannemer of architect verplichting.
– De kavel is thans nog niet geschikt voor bebouwing.
– Er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig.
– In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen voor het verkochte.
– De verkoper zal zorgdragen voor het slopen van de schuren, het saneren van het asbest en de bodem. Koper dient zelf de woning te slopen.
– De getoonde voorbeeldwoningen zijn beschikbaar gesteld door Lichtenberg Villabouw te Rijssen. Er zijn meerdere type woningen beschikbaar met de daarbij behorende kosten op architectuurwonen.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Zeist

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bouwgrond
Soort bouw
Niet van toepassing
Ligging
Aan park, aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Perceel
4.810 m²

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vleuten F 6237
Oppervlakte
4810 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1029-F-6237
Bekijk alle kenmerken
Alendorperweg 69
Vleuten
Vraagprijs € 1.250.000 k.k.