Voskuilerdijk 33 Woudenberg

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

RIANTE WOONBOERDERIJ AAN DE RAND VAN HET BOS

Aan de rand van Woudenberg, net buiten Scherpenzeel staat deze karakteristieke, gerenoveerde woonboerderij. Op een buitengewoon fraaie locatie tegenover het bos komt alles samen. Aan de achterzijde kijkt u uit over de weilanden en aan de voorzijde van de woning over alle geneugten van het bos.

In 2006 hebben de huidige bewoners deze woning met behulp van een architect van top tot teen gerenoveerd. De mooie snijvoeg, de glas-in-loodramen en de wolfseinden geven de boerderij de juiste uitstraling. De voormalige deel is onderdeel geworden van de woning waardoor er veel extra multifunctionele leef- en woonruimtes zijn toegevoegd. Ook de gecreëerde serre aan de zijkant van de boerderij geeft een fantastisch effect aan de woning.

Een ruime living, maar liefst vijf slaapkamers, een werkkamer en een grote multifunctionele workshop- of vergaderruimte maakt deze plek voor diverse doeleinden geschikt. Alle gezinsleden komen hier tot hun recht.

Vanaf de boerderij bent u met 5 minuten fietsen in Scherpenzeel en ook Woudenberg is om de hoek. Door de centrale ligging van de boerderij en de goede verbindingen met diverse N-wegen en de A12 en A30, bent u in korte tijd in plaatsen als Amersfoort, Ede of Utrecht. Een mooiere plek met een dergelijke bereikbaarheid tussen de Utrechtse Heuvelrug en de Veluwe, omringd door landerijen, treft u niet snel! Mogen wij u uitnodigen voor een bezoek?

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1936
WOONOPPERVLAKTE ca. 367 m²
INHOUD ca. 1.830 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 3.780

BEGANE GROND
De voordeur met entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime ontvangsthal is voorzien van toilet, meterkast, toegang tot de kelder en tot de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de woonkamer kijkt u naar de steeds weer veranderende kleuren van de bomen aan de bosrand. Een fraai uitzicht. Een heerlijke ruimte met gestucte wanden en een mooi donker gekozen tegel als vloer. De glas-in-lood ramen versterken het karakter van deze schitterende woonboerderij. Ook de houtkachel is een aangename toevoeging aan deze ruimte. De woonkamer loopt over in de ruime woonkeuken met eethoek. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, dubbele spoelbak, vaatwasser, koffiemachine en magnetron. Een zeer compleet geheel.

Deze gerenoveerde boerderij is in meerdere opzichten bijzonder. Eén van deze bijzonderheden is wel de aangebouwde serre en de corridor, welke beide een ongekende ruimtelijke en warme sfeer geven aan de boerderij. Stuk voor stuk aangename ruimtes om muziek te maken, te studeren en heerlijk in de winterzon te zitten.

De voormalige deel is bij de renovatie in diverse compartimenten ingedeeld en aan de woning verbonden. Iedere ruimte heeft daarmee een gerichte functie gekregen. In de praktijk zal u toch vaak via de dubbele deur aan de voorzijde van de voormalige deel de woning binnen gaan. Via de grote garage heeft u toegang tot de bijkeuken met toilet én badkamer voorzien van wastafel en douche. Vervolgens komt u de in de corridor die de boerderij en de deel met elkaar verbindt.

Aan de achterzijde van de voormalige deel is een zeer ruime werkkamer ontstaan om ongestoord uw werk gedaan te krijgen. De naastgelegen hal is voorzien van eigen entree, pantry, toilet en trapopgang naar de hoger gelegen verdieping.

Op de eerste verdieping is een royale zolder gecreëerd. De ideale plek om uw workshops vorm te geven, bijeenkomsten te organiseren of vergaderingen te beleggen. Een deel van de vloer is open gehouden om een ruimtelijke gevoel en directe verbinding te houden tussen de multifunctionele zolder en de werkkamer beneden.

1E VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal bereikt u middels een open trap de overloop op de eerste verdieping van de woning. Hier zijn vier keurige slaapkamers te vinden en een badkamer. Twee daarvan zijn aan de voorzijde gelegen, zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte en hebben het bos als schitterend uitzicht. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer en heeft lichte kleurstellingen. De andere twee kamers zijn naast en tegenover de badkamer gelegen en voorzien van een groot dakraam. De ruime badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en grote inloopdouche.

Op de begane grond heeft u al kennisgemaakt met de spectaculaire uitbreiding door een verbinding te maken met de voormalige deel én de aangebouwde serre. Deze verbinding is ook op de eerste verdieping doorgezet. Een mooie afsluitbare loopbrug verbindt de eerste verdieping van de boerderij met de ouderslaapkamer boven de deel. Hiermee is een heerlijk ruime extra slaapkamer ontstaan van groot formaat. De aanwezige dakramen aan weerszijde maken dit tot een heerlijke lichte kamer. In de grote ruimte is ook een ruime inloopkledingkamer gecreëerd middels een sfeervolle gepotdekselde scheidingswand. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het weidse landschap naast en achter de woning.

Op de overloop van de woning is tevens toegang middels een vlizotrap naar de bergzolder.

OVERIG

TUIN
De tuin en het erf rondom de boerderij voelen als vanouds. Genoeg ruimte om te tuinieren aan de voorzijde van de woning, te spelen rondom de woning, te hobbyen en groepen mensen te verwelkomen. De tuin rondom de woning is volledig omheind met een hekwerk.

Aan de voorzijde zijn fraaie borders aangelegd. Het gazon aan de westzijde is omringd door sierlijke bomen en tevens is er een kippenren. Aan de andere kant van de boerderij is het perceel nu in gebruik als schapenweide.

BIJGEBOUWEN
Op het erf staan een grote kapschuur en een veranda. De gezellige veranda is groot genoeg voor het hele gezin en uw bezoek. Op deze plek geniet u van het heerlijke buitenleven.

De grote kapschuur is achter de voormalige deel gelegen en biedt ruimte voor meerdere auto's. Ook is er een afsluitbaar gedeelte voor uw grasmaaier en tuingereedschap.

Ondanks het feit dat een gedeelte van de voormalige deel onderdeel is geworden van de woning is ook hier nog een buitengewoon grote garage te vinden. De grote roldeur aan de lange zijde geeft u toegang. Ook via de dubbele deuren aan de voorzijde staat u direct in de grote garage.

BIJZONDERHEDEN
• De woning is in 2006 door de huidige bewoners vakkundig gerenoveerd en uitgebreid. Hierdoor zijn veel multifunctionele en speelse ruimtes ontstaan.
• Een fantastische plek voor uw bedrijf of praktijk aan huis door de aanwezigheid van een groot kantoor, een eigen entree en een grote garage.
• Eigen waterbron
• De woning is voorzien van een alarminstallatie en glasvezel





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
367 m²
Inhoud
1.830 m³
Perceeloppervlakte
3.780 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.830 m³
Perceeloppervlakte
3.780 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Woudenberg
Sectie
A
Perceel
1371
Oppervlakte
3780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voskuilerdijk 33 Woudenberg