Deze woning is verkocht onder voorbehoud

van Bennekomweg 62 Doorn

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

RIANTE VRIJSTAANDE WONING OP EEN PRACHTIG PERCEEL

Schitterend gelegen vrijstaande gezinswoning aan de geliefde Van Bennekomweg in Doorn.
Vlakbij het gezellige centrum van Doorn en met de Kaapse bossen om de hoek is de ligging van deze karakteristieke gezinswoning perfect! De van oorsprong rond 1910 gebouwde woning is de afgelopen jaren diverse keren uitgebouwd en gerenoveerd met veel woonruimte als resultaat. Naast de toegepaste moderniseringen zijn karakteristieke elementen zoals de kruiskozijnen, luiken en muurankers nog mooi zichtbaar. Door de aanwezigheid van alle voorzieningen op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en kunt u prettig gelijkvloers wonen.

Een buitengewoon leuke gezinswoning op een perceel van 1.410 m² met mooie diepe achtertuin waar de kinderen heerlijk vrij kunnen spelen en u naar hartenlust kunt tuinieren. Met de aanwezigheid van het vrijstaande multifunctionele bijgebouw in de achtertuin kunt u een heerlijk gastenverblijf of atelier creëren.

Het centrum van Doorn ligt op nog geen 5 minuten lopen. Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug leent zich uitstekend voor wandelen, paardrijden of mountainbiken. Diverse voorzieningen als lagere en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op fietsafstand. Deze leuke sfeervolle gezinswoning is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist en Maarn. Wanneer komt u kennismaken met dit leuke huis?

KENMERKEN

BOUWJAAR 1913 en uitgebouwd in 1999 en 2004
ISOLATIE De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie
en grotendeels vloerisolatie.
WOONOPPERVLAKTE ca. 213 m²
INHOUD ca. 839 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 1.410 m²

INDELING
BEGANE GROND
De entree aan de zijkant van de woning geeft toegang tot een open ruimte met een hal voorzien van een garderobenis, een bergruimte en het toilet. De open woonkeuken in landelijke stijl is voorzien van een granito aanrechtblad, een 4-pits Boretti gasfornuis met bakplaat en oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vaste kast.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft prachtig zicht op de tuin en veel lichtinval door de hoge raampartijen. Middels drie sets openslaande deuren is de tuin rechtstreeks toegankelijk, waar het al snel heerlijk vertoeven is onder de veranda. De woonkamer staat in een L-vormige verbinding met de woonkeuken en is voorzien van een sfeervolle houtkachel.
De woonkamer, de hal en de keuken zijn voorzien van een karakteristieke Spaanse vloertegel en vloerverwarming.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante kamer die geschikt is voor gebruik als bijvoorbeeld studeerkamer, speelkamer of slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee vaste kasten en is sfeervol afgewerkt met lambrisering. Aansluitend bevindt zich een badkamer met douchehoek, wastafel en toilet waardoor deze woning tevens geschikt is voor gelijkvloers wonen. Vanuit de voorkamer is tevens een trapkast bereikbaar met toegang tot een provisiekelder.

1E VERDIEPING
De overloop is uitgerust met drie vaste kasten, een toilet en een ruimte met de wasmachine aansluitingen en de CV-opstelling.
Er zijn vier slaapkamers op de verdieping aanwezig. De riante ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een ruime vaste kast. Een van de slaapkamers heeft een niveauverschil, waardoor de sfeer van een opkamer en de nodige bergruimte ontstaat. De overige twee slaapkamers hebben tevens ruime afmetingen.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een inloopdouche met terrazzovloer, een ligbad op pootjes en vloerverwarming.
De eerste verdieping is voorzien van een hardhouten vloer (kersenhout).
OVERIG

TUIN
De prachtige ruime tuin is aangelegd met borders, een gazon en diverse terrassen om naar wens van zon of schaduw te kunnen genieten. Er is tevens een moestuin en een kas aanwezig om groente en fruit op eigen bodem te kunnen verbouwen. Door het achtergelegen bos is de tuin in een schitterende groene omgeving gelegen.

BIJGEBOUW
Een vrijstaand stenen bijgebouw met een pannen gedekt zadeldak is uitgerust met een toilet en een vliering en voorzien van elektra en water. Dit bijgebouw is deels geïsoleerd en biedt diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld een gastenverblijf, kantoor of een atelier.
Een groot afdak is voorzien van elektra en biedt de nodige bergruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en haardhout.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van sfeervolle balkenplafonds en strak gestucte wanden.
- Nieuwe Atag I-zone CV ketel met Atag one zone slimme thermostaat, eind 2019 geplaatst.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
213 m²
Inhoud
839 m³
Perceeloppervlakte
1.410 m²
Bouwjaar
1913
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
35 m²
Bruto inhoud
839 m³
Perceeloppervlakte
1.410 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag I-zone
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
3183
Oppervlakte
1410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 18 x 57 m
Oppervlakte
1026 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Bennekomweg 62 Doorn