Nieuwe Voorthuizerweg 10 Nijkerk

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

In het mooie buitengebied ligt de schitterende WOONBOERDERIJ "de Veldkamp"met bijgebouwen. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven met het gezellige centrum van Nijkerk of Voorthuizen op zo'n 5 km afstand. De prachtige omgeving leent zich goed om per fiets of te voet er op uit te trekken. Landgoed Appel ligt om de hoek en er zijn verschillende zgn. klompenpaden in de buurt uitgezet. De locatie is heel gunstig; dichtbij de uitvalswegen en zeer centraal in het land. Achter de twee leilindes ligt de keurig onderhouden rietgedekte boerderij met ernaast een mooi bijgebouw met veranda. Dit bijgebouw is verbonden met de boerderij door middel van een garage, maar heeft een eigen entree, waardoor het heel geschikt zou zijn als Bed & Breakfast, kantoor aan huis of inwoonsituatie . Tevens is er nog een mooie schaapskooi, ingericht als ontmoetingsplek.
De keurig verzorgde tuin met een mooi gazon, vijver en terras maken het geheel compleet op het ruime perceel van circa 5.537 m².

Momenteel staan de agrarische opstallen nog achter de boerderij, echter worden deze stallen op korte termijn gesloopt. In de toekomst zullen hier 3 bouwkavels worden uitgegeven.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1930
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in steens spouwmuren. Zadeldak met 'wolfseinden' en rieten kap.
- Isolatie: isolerende beglazing
- Woonoppervlak: ca. 323 m²
- Bruto inhoud: ca. 798 m³
- Perceeloppervlakte: ca. 5.537 m².

INDELING WONING

Parterre
De statige officiële voordeur met glas-in-lood raampjes er om heen geeft toegang tot de entree en hal waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Links vindt u de ruime woonkamer met houten parketvloer en schouw, waar een houtkachel gestookt wordt.
Aan de andere kant van de hal bevindt zich een slaapkamer met naastgelegen de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de entree is er ook nog een los toilet met fonteintje. De keuken heeft een kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat en afzuigkap. De keuken bevat inbouwapparatuur zoals twee ovens, koelkast en vaatwasser. Tevens is er vloerverwarming aanwezig. De bijkeuken met een kleine badkamer met douche en toilet ligt tegenover de keuken en ook is er nog een kantoor, dat voorzien is van vloerverwarming.
De deel van vroeger doet dienst als berging en ook is er een paardenstal aanwezig.


Eerste verdieping
Via de vaste trap is de overloop te bereiken die toegang biedt aan 3 slaapkamers. Boven het gedeelte van de deel is een hooizolder.

BIJGEBOUWEN
Garage
Tussen de boerderij en het bijgebouw is een garage gebouwd. Opgetrokken uit steens muren met een plat dak. Afmeting is ca. 6,5 x 6 = 39 m² met een nokhoogte van ca. 2,3 m.

Bijgebouw 1
Het gebouw is opgetrokken uit steens spouwmuren, de veranda bestaat uit houten kolommen en zwart houten rabatdelen en voorzien van zonnescreens. Het zadeldak met wolfseinden is met pannen gedekt. Afmeting is ca. 6 x 15 = 90 m² inclusief veranda.

Parterre
Via de entree met een vaste trap naar de eerste verdieping bevindt zich rechtdoor een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Rechts vanuit de entreehal is rechts de toegang tot de woonkamer met open keuken. Berging is buitenom te bereiken.
Een deel van het bijgebouw is ingericht als wellness ruimte met sauna, douche en toilet.

Eerste verdieping
Aanwezig zijn een overloop, woonkamer en slaapkamer. Tevens er een stuk vliering.

Bijgebouw 2
De schaapskooi met zijn karakteristieke vorm is optrokken uit hout met een rieten kap en deels pannen. De schaapskooi is ingericht als ontmoetingsplek met een bar. De afmeting is ca. 5 x 8 = 40 m² met een nokhoogte van ca. 3,7 m. Een toilet is buitenom te bereiken.

Tuin
De netjes onderhouden gazons, de fraaie beukenhagen met poortjes, buxusheggetjes en coniferen, struikenborders en de mooie verscholen vijver sieren de boerderij. Tevens ligt er een boomgaard. Ook is er een fijn terras, gelegen voor de veranda.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Verwarming middels CV-installatie, warm watervoorziening middels combiketel
- Het erf rondom de boerderij is verhard middels straatstenen en klinkers
- Grootte van het perceel is ca. 5.537 m². Uitbreiding van grond is bespreekbaar.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
323 m²
Inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
5.537 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
11
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
323 m²
Bruto inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
5.537 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafelmeubel, sauna
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
Klasse G
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
D
Perceel
555
Oppervlakte
1575 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
D
Perceel
557
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
D
Perceel
586
Oppervlakte
3937 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
Tuintype
voortuin
Tuin
Verzorgd, 30 x 30 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuwe Voorthuizerweg 10 Nijkerk