Nieuw-Loosdrechtsedijk 274 Loosdrecht

Vraagprijs € 2.950.000 k.k.

Omschrijving

FENOMENAAL AAN DE PLASSEN

Lopend over de lange aanlegsteiger, langs de wuivende rietpluimen, geniet u met volle teugen van de vergezichten over het water van de Loosdrechtse plassen. De zon schittert in het water, een witte zwaan zwemt langzaam voorbij. Wat een fenomenale plek om tot rust te komen, het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. Het ultieme genot van ruimte, rust en privacy, de essentiële ingrediënten die het buitenleven zo aantrekkelijk maken.

Naar ons idee is dit VRIJSTAANDE LANDHUIS met AANLEGSTEIGER gelegen op één van de mooiste locaties aan de plassen. Het onder architectuur (Houben & van Mierlo) gebouwde en ingerichte huis is gesitueerd op een prachtig perceel van 3.500 m² eigen grond en water. Het moderne landhuis met gastenkamer verkeert in nieuwstaat. Het is met zorg gebouwd, enkel gebruikmakend van luxe en hoogwaardige materialen waarbij de combinatie van het ontwerp, de detaillering en afwerking heeft geleid tot een verbluffend resultaat, werkelijk fenomenaal.

De ligging aan de Loosdrechtse plassen is bij uitstek geschikt voor de liefhebber van watersport en het goede leven. Heerlijk zwemmen, zeilen en varen met de boot of sloep de plassen op. Of zet koers naar Amsterdam en vaar over de prachtige Vecht. Loosdrecht ligt mooi centraal zodat u binnen 30 minuten Amsterdam, Schiphol en Utrecht bereikt en toch helemaal buiten woont. Het bos en de hei liggen op fietsafstand, evenals gezellige restaurants, scholen, winkels en sportvoorzieningen zoals golf, hockey en voetbal.

INDELING

Begane grond

Het elektrische toegangshek schuift open en wij parkeren onze auto onder de moderne carport. Gelijk valt ons oog op het uitzicht, dit is wonen aan het water. Aan de rechterzijde van het huis de overdekte entree, het is hier prettig binnenkomen. We komen in de hal waar veel licht binnen stroomt door de grote raampartijen. Wat onder andere opvalt is het hoge plafond. In de hal vinden we de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang naar de gastenkamer en de toegang tot de stookruimte en meterkast.

Door de glazen deur komen we in de woonkamer, we hebben een magnifiek uitzicht over de tuin en het water. De woonkamer is licht, ademt een comfortabele sfeer en ook hier is duidelijk de invloed van de architect te zien. Centraal in het zitgedeelte met uiterst royale hoekbank de open haard. Bijzonder prettig zijn de verschillende glazen deuren die leiden naar het terras en de tuin. De lange eettafel is hier duidelijk op zijn plek, gesitueerd voor de ingenieus geplaatste roomdivider met sfeervolle gashaard.

Aansluitend de strak ogende, luxe design keuken met breed kookeiland en inbouwapparatuur. Ook vanaf hier het zicht op de gashaard. Wederom speelt het mooie licht een belangrijke rol. Het is hier goed toeven, wat een heerlijke plek om koken en erg gezellig door de zes zitplaatsen langs het eiland. Met mooi weer stapt u zo naar buiten, door de openslaande deuren, en is het volop genieten op het terras.

Verdieping
Over de brede trap lopen we naar boven en komen op de overloop. Ook hier is goed nagedacht over de ruimteverdeling, het licht en uiteraard het uitzicht over de plassen aan zowel de voor als achterzijde. Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers en er is een gastenkamer met derde badkamer. Aan de rechterzijde twee slaapkamers met daartussen een ruime badkamer. Er is een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Geheel aan de linkerzijde vinden we de masterbedroom met ensuite de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

De solitair gelegen gastenkamer is gesitueerd boven de carport en bereiken we via de trap vanuit de hal op de begane grond. Er is een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ideaal voor logés, de au air of een ouder kind.

Kelder

Een bijzonder aangenaam pluspunt is de geheel als woonruimte ingerichte 'onderverdieping'. Hier vinden we onder de koekoek met daglicht een fijne werkplek. Er is een comfortabele tweede zitkamer annex chillruimte / gameroom. Ook kun u heerlijk ontspannen in de sauna met aansluitend de inloopdouche. En geniet daarna van een drankje uit de koelkast van de pantry. Praktisch is de wasruimte / berging met de opstelling van de wasmachine en de droger.
Buiten

Het water aan de tuinzijde speelt uiteraard één van de hoofdrollen op deze fenomenale locatie. De tuin is veelzijdig, er zijn meerdere (hardhouten) terrassen en er is een groot gazon. Tot laat in de avond kunt u genieten op het stijlvolle overdekte terras met buiten haard en uiteraard is er een aanlegsteiger met botenlift. Voor de tuin en bootspullen is er een handige buitenberging. En aan de rechterzijde van het huis de verlichte carport en de elektrische toegangspoort.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
288 m²
Inhoud
1.191 m³
Perceeloppervlakte
3.500 m²
Bouwjaar
2009
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
288 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.191 m³
Perceeloppervlakte
3.500 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
1545
Oppervlakte
900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Loosdrecht
Sectie
F
Perceel
1546
Oppervlakte
2600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 17 x 19 m
Oppervlakte
323 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nieuw-Loosdrechtsedijk 274 Loosdrecht