Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Molenweg 38 a Hierden

Vraagprijs € 1.175.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met bijgebouwen op een prachtige kavel van 12.000 m².

De perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een prachtige ligging! Dat biedt deze bijzondere, onder architectuur gebouwde villa gelegen op een verrassend zonnige locatie in de bosrijke villawijk van Hierden. Reeds bij het betreden van de lange oprit, welke toegankelijk is middels een elektrische op afstand bedienbare toegangspoort, begint het te dagen dat dit een kwalitatief hoogstand object is.

Plaatselijk aannemer Bos heeft in 1997 de woning gebouwd voor eigen gebruik en de lat lag hoog. Dat is terug te vinden in het hele huis.

De villa beschikt niet alleen over een inpandige garage maar ook over een volledig geïsoleerd bijgebouw wat voor vele doeleinden geschikt is.

Een paardenstal geschikt voor twee paarden completeert het geheel.

De tuin met meerdere terrassen biedt absolute privacy en wordt omlijst door oude bomen. Door de goede ligging van de tuin is er zowel van zonnige als schaduwplekken gebruik te maken. De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd.

Zin om te wandelen, te mountainbiken of er met paard op uit te gaan? De Veluwse bossen, zandverstuivingen en heidegebieden liggen om de hoek. De weilanden en de Randmeren zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Hierden heeft meerdere voorzieningen zoals een basisschool en een goede supermarkt. De gezellige Hanzestad Harderwijk ligt op korte afstand en heeft werkelijk alle voorzieningen. Wilt u op sterrenniveau eten aan de romantische Vischmarkt of uw sloep aanleggen aan de nieuwe boulevard? Alles kan hier.

Door de goede uitvalswegen bent u ook nog eens met een uurtje in de Randstad.
Zin in een bezichtiging van dit hoogwaardige instapklare huis? U bent van harte welkom voor een afspraak!

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1997.
Bouwwijze: Traditionele bouw, opgetrokken in steens/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking d.m.v. leien.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 289 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 37 m²
Inhoud: ca. 1.173 m³
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 38 m²
Externe bergruimte: ca. 75 m²
Perceeloppervlakte: 12.000 m²

INDELING

Begane grond
Bij binnenkomst merkt u gelijk dat het huis van goede kwaliteit is. Het eerste wat meteen opvalt is de houten open trap. Vanuit de entree zijn verschillende ruimtes bereikbaar. Bij de woonkamer zijn veel ramen toegepast wat zorgt voor een open uitstraling met veel lichtinval. Vanuit hier kunt u genieten van de groen omzoomde siertuin. Aan de woonkamer grenzen de eetkamer en de keuken. Ook vanuit de halfopen keuken heeft u uitzicht op de tuin. Uiteraard is deze keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Door middel van de entree zijn tevens de hal, het toilet en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Deze slaapkamer heeft een eigen zeer nette badkamer met ligbad, toilet en een ruime douche.
De hal geeft toegang tot de garage/berging met overheaddeur en het kantoor met dubbele openslaande deuren. In het kantoor bevind zich een keuken die is voorzien van alle nodige voorzieningen.

Eerste verdieping
Als u de trap oploopt naar de eerste verdieping komt u terecht op de overloop met vide. Vanuit de overloop zijn de ruimtes op de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche. Om optimaal tot rust te komen onder het genot van een drankje bevind zich op de eerste verdieping de riante ontspanningsruimte. In de ontspanningsruimte bevinden zich tevens bergruimtes. Naast de ontspanningsruimte bevindt zich een fitnessruimte waarin u actief bezig kunt gaan. Voor verfrissing naar het sporten kunt u terecht op het aansluitende balkon gelegen op het zuidwesten.

Tuin
Buiten kunt u genieten van de rust en het vele groen rondom het huis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale veranda. Hier kunt u genieten van het ruime perceel tot in de late uurtjes. Rondom in de tuin zijn nog diverse mogelijkheden om te genieten van de tuin en een plek uit te zoeken waarin u optimaal van de zon of schaduw kunt genieten.

Bijgebouwen
Naast de woning bevind zich een grote garage inclusief carport waar u uw auto’s kan parkeren. Het bijgebouw bestaat uit twee verdiepingen en is volledig geïsoleerd. Dit bijgebouw leent zich uitstekend voor andere doeleinden.
Voor de paardenliefhebbers staat op het perceel tevens een stalling die is geschikt voor twee paarden.


Bijzonderheden
- Moderne villa gelegen in een bosrijke omgeving;
- Multifunctioneel en volledig geïsoleerd bijgebouw met carport;
- De siertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie;
- Paardenstallen voor het houden van 2 paarden, met paddock.
- Ideaal gelegen t.a.v. het bruisende Harderwijk en de randstad.


Voorzieningen
De woning beschikt over een NEFIT Cv-installatie welke voorziet in (vloer)verwarming en warmwater. De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
289 m²
Inhoud
1.173 m³
Perceeloppervlakte
12.000 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
289 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
75 m²
Bruto inhoud
1.173 m³
Perceeloppervlakte
12.000 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet
Voorzieningen
glasvezel kabel, schuifpui, buitenzonwering, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC 30
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
4987
Oppervlakte
12000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging, aan bosrand
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport, inpandig, vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van water, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenweg 38 a Hierden