Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Kieftweg 15 Hierden

Vraagprijs € 975.000 k.k.

Omschrijving

'De Reigershof', optimale vrijheid en woongenot.

Gelegen op één van de mooiste locaties, in de zeer geliefde fraaie villawijk van Hierden, bieden wij te koop aan dit karakteristieke LANDHUIS met riante vrijstaande garage en verblijfsruimte. Door de gunstige ligging en absolute privacy, kunnen we hier wel spreken van een heerlijke oase van rust. Op de begane grond beschikt deze woning over een serre en een groot terras met openslaande deuren op het Zuiden.

Het gezellige centrum van Harderwijk met royaal winkelbestand en goede horeca, is op fietsafstand gelegen. Vanuit uw woning kunt u urenlang dwalen in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Het Hulshorsterzand, alsmede het landgoed Hulshorst met de Hierdense beek en kasteel de Essenburg liggen op loopafstand.

Uniek aan deze woning is dat de authentieke jaren '40 sfeer met o.a. paneeldeuren en de indeling behouden is gebleven, maar daarnaast alle faciliteiten biedt die je in deze tijd van een comfortabele woning mag verwachten.
De zonnige woning met veel directe lichttoetreding is gelegen op een open plek in het bos met heel veel zon en een royale tuin van maar liefst 9.370 m² omringd door prachtige rododendrons. De groen omzoomde tuin met meerdere zitgelegenheden, bostuin siertuin en diverse schaduwplekken. Behalve van de zon kunt u in deze tuin ook het gehele jaar door van heel veel verschillende wilde dieren genieten. Voor paardenliefhebbers is er de mogelijkheid om een paard bij huis te houden. Hiervoor is in het verleden in de tuin een stal gerealiseerd. Uitrijmogelijkheden liggen 'naast de deur'.

Terwijl u hier in alle rust geniet, bent u toch binnen een uur in de Randstad. Wat is heerlijker dan alle hectiek van het westen achter u te laten en hier te ontspannen. Dit is werkelijk een plek waar nauwelijks een tweede van te vinden is.
Kom het ervaren en beleven.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: Ca. 1942.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren.
Dakbedekking: pannen gedekt samengesteld dak.
Woonoppervlakte: Ca. 243 m²
Overig inpandige ruimte: Ca. 23 m²
Inhoud: Ca. 923 m³
Gebouwgebonden ruimte: Ca. 9 m²
Externe bergruimte: Ca. 99 m²
Perceeloppervlakte: 9.370 m²

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met fraaie voordeur. Toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle bibliotheek met aangrenzend de living met houten parketvloer en grote open haard. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de lichte serrekamer mat plavuizenvloer. Tweede living met houtenvloer die toegang biedt tot de eetkamer met open keuken en de bijkeuken. Verzorgde eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter entree met tweede bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger. Tevens bevindt zich op de parterre nog een tweetal werkkamers waarvan er één toegang biedt tot de voorraadkelder.

1e Etage
Via de trapopgang komt u op de overloop, welke voorzien is van een toilet. Via de overloop kunt u alle vier de slaapkamers bereiken. Één slaapkamer is voorzien van een balkon. Tevens bereikt u via de overloop de badkamer. De badkamer is voor zien van een douche, een bad, een wastafel en een toilet. De ruime zolder is bereikbaar middels een in- en uitklapbare vlizotrap

BIJGEBOUWEN
Grote vrijstaande garage:
De garage is in spouw uit steen opgetrokken en voorzien van een elektrische roldeur, verwarming, elektra (o.a. krachtstroom), een bergvliering en een pannen gedekt dak. Tevens bevindt zich in de garage de pomp voor de eigen waterbron ten behoeve van de beregening.

Verblijfsruimte:
Dit is uit stalen spanten opgetrokken en voorzien van gepotdekselde houten gevelbekleding. Het dak bevat stalen dakplaten. De verblijfsruimte beschikt o.a. over een elektra- en wateraansluiting en een toilet. Met een kleine aanpassing is deze voormalige paardenstal (boxen nog aanwezig) te verbouwen tot een leuke ruimte voor de kinderen of als atelier.

BIJZONDERHEDEN
- typische jaren '40 sfeer is goed behouden gebleven, o.a. paneeldeuren;
- bijzonder veel privacy op de kavel met een goede ligging ten opzichte van de zon;
- schitterende volwassen, maar toch onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie bloemenpracht en schitterende majestueuze bomen.

VOORZIENINGEN
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. De pomp is aangesloten op een waterbron voor besproeiing etc. De woning is rondom van sfeervolle buitenverlichting voorzien.
Warm water en verwarming middels een CV ketel. Naast de CV ketel beschikt de woning over een ruime openhaard.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
243 m²
Inhoud
923 m³
Perceeloppervlakte
9.370 m²
Bouwjaar
1942
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
243 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
99 m²
Bruto inhoud
923 m³
Perceeloppervlakte
9.370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, dakraam, rookkanaal, tv kabel, alarminstallatie, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6 II
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
B
Perceel
6031
Oppervlakte
9370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging, aan rustige weg
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kieftweg 15 Hierden