Keienberg 57 Amersfoort

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

DE SFEER VAN VROEGER EN DE LUXE VAN NU…

Velen zullen het beamen. Het wonen in een dertiger jaren woning is een luxe die niet voor iedereen is weggelegd. De prachtige stijlkenmerken en de rijke details maken deze woningen tot geliefde objecten. Ook zullen velen echter beamen dat dertiger jaren woningen het nodige onderhoud eisen. Daarom is dit een unieke kans voor de liefhebber van een JAREN '30 VILLA! Wel de lusten maar niet de lasten. Deze vrijstaande villa is gelegen aan Het Lint en dat is één van de mooiste plekjes om te wonen in Vathorst. Tijdens de realisatie van dit plan moesten beeldbepalende elementen zoals houtwallen, sloten en oude bomen gehandhaafd worden. Het resultaat? Een prachtige, groene en rustige woonomgeving en ook nog eens in een autoluwe laan. Het interieur van de woning ademt een prettige ambiance uit en heeft, door de vele glaspartijen, bijzonder veel lichtinval. Ook in het interieur zijn jaren '30 elementen verwerkt zoals paneeldeuren, architraven, houten vloeren en en-suite deuren. De indeling is prettig en de living wordt middels en-suite deuren opgesplitst in een woonkamer en een multifunctionele ruimte. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 kamers op de 2e verdieping. Tenslotte, de heerlijke en besloten tuin die is gelegen op het zuiden complementeert het geheel. Graag geven wij u een indruk van deze schitterende familievilla op een bijzonder rustige locatie!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 2005;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: ca. 186 m²;
Inhoud: ca. 768 m³;
Perceeloppervlakte: 651 m²;
Energielabel: A.

INDELING

Parterre
Middels overdekte entree bereikt u de ruime hal met Belgisch hardstenen vloer, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime, geïsoleerde en verwarmde inpandige garage die is voorzien van aansluitingen voor was-apparatuur, een uitstortgootsteen en een handmatige roldeur. Aan de andere zijde van de hal heeft u toegang tot de luxe keuken die door de combinatie van massief eiken delen en een Belgisch hardstenen blad een echte eyecatcher is. De volgende apparatuur (grotendeels Miele) is aanwezig: vaatwasmachine (2019), grote spoelbak, koel- en vriescombinatie, oven en 5-pits gaskookplaat. Het kookeiland zorgt voor een open sfeer en contact met de rest van de woning. Heerlijk om hier gezellig met vrienden te koken! Er is veel lichtinval door het hoekraam. Vervolgens is er een L-vormige living, met een rustieke eiken vloer die voor een warme uitstraling zorgt, die door en-suite deuren is af te scheiden. De sfeervolle open haard zorgt op koude dagen voor warme momenten. Een schuifpui geeft toegang tot een terras op het westen en openslaande deuren naar een terras op het zuiden. De multifunctionele ruimte is ideaal als bijvoorbeeld kantoor, werkkamer of speelkamer. Tenslotte is er nog een praktische trapkast/voorraadkast.

1e Verdieping
Master bedroom aan de achterzijde met walk-in closet. Aan de achterzijde bevindt zich ook een 2e slaapkamer en een 3e aan de voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel uitgevoerd in eiken en Belgisch hardsteen in stijl van de keuken. Bad met whirlpoolfunctie, inloopdouche en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping ook een separaat toilet. De verdieping is uitgevoerd in een houtenvloer.

2e Verdieping
De 2e verdieping heeft 2 kamers die beide zijn voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel.

BIJGEBOUWEN

Inpandige garage zoals hiervoor omschreven. Afm. 4,5 x 5,5 m.

VOORZIENINGEN

- De villa is aangesloten op alle nutsvoorzieningen;
- De villa is voorzien van rookmelders;
- De oprit heeft plek voor 2 auto's;
- Gelegen aan een fietsstraat, dus rustig;
- Veel groen in de wijk;
- Centrale ligging nabij uitvalswegen.

TUIN

De achtertuin ligt op het zuiden en bestaat uit gazon en een bestraat terras. Daarnaast is er een 2e terras op het westen. Omdat er een tuin rondom het hele huis ligt is er op elk moment van de dag van de zon te genieten. De tuin is grotendeels omzoomd met beukenhagen en diverse knotwilgen wat een landelijk en beschut beeld geeft.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
"In 2006 kregen we onverwachts de kans om deze woning in jaren '30 stijl naar onze wens te bouwen op deze geweldige plek! Omdat heel veel van het bestaande groen hier in de wijk bewaard bleef voelden we ons meteen thuis en hadden niet het gevoel in een nieuwbouw terecht te zijn gekomen. Een heerlijk ruim en licht huis, dat een heel warm gevoel geeft en ook erg geschikt is voor werk vanuit huis. Bovendien heel centraal gelegen met snelle toegang tot de snelweg; en de grote steden binnen een uur bereikbaar. De Zuid-as zelfs op slechts 48km. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in de mooie oude binnenstad van Amersfoort. Verder zijn er veel verschillende en ook excellente scholen in de buurt en alle (sport)voorzieningen op wijk en stadsniveau. Gewoon een zorgeloze leefplek voor het hele gezin".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
768 m³
Perceeloppervlakte
651 m²
Bouwjaar
2005
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
768 m³
Perceeloppervlakte
651 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas kompakt HR
Bouwjaar ketel
2006

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoogland
Sectie
O
Perceel
2020
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
O
Perceel
2022
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Hoogland
Sectie
O
Perceel
2031
Oppervlakte
583 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keienberg 57 Amersfoort