Deze woning is verkocht

Hoofdstraat 85 Voorthuizen

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

FRAAIE DORPSBOERDERIJ

Deze karakteristieke dorpsboerderij is gunstig gelegen aan een rustige parallelweg naast de doorgaande weg op loopafstand van het centrum. Heerlijk veel lichtinval met name aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan de woning bevindt zich een ruim kantoor / tweede woongedeelte, voor diverse doeleinden te gebruiken.


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1887;
Bouwwijze: traditionele bouw, stenen spouwmuren, pannen gedekt;
Isolatie: grotendeels voorzien van thermopane beglazing;
Woonoppervlakte: ca. 265 m²;
Inhoud: ca. 1189 m³;
Perceeloppervlakte: ca. 715 m².


INDELING

Parterre
Ruime hal met toilet en fontein. Kantoorruimte aan de voorzijde. Vanuit de hal loopt u tevens de nette en authentieke woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een klassiek plafond wat deze dorpsboerderij echt kenmerkt, door de raampartijen een zeer lichte woonkamer. Vanuit de woonkamer belandt u in de eenvoudig opgezette woonkeuken, deze is voorzien van o.a. een gasfornuis, oven.
Er is tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer aanwezig, de badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. Aangrenzend is er een kantoorruimte aanwezig met badkamer en keuken, via de vaste trap is er een zolder aanwezig voor opslag. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel en boiler.

1e Verdieping
Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop welke toegang biedt aan twee slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en douchecabine. Er bevinden zich bergingen achter de knieschotten in beide slaapkamers.


BIJGEBOUWEN

- Er is een houtopslag aanwezig. Deze is opgetrokken in hout, voorzien van stenenonderbouw en pannendak. Afm. ca. 2,66 X 2,94 meter.


TUIN

De privacy van het perceel en het uitzicht vanuit de tuin naar de voorzijde blijven gewaarborgd.
De bijgevoegde afbeelding geeft een impressie van de afscheiding tussen de tuin en de nieuw te bouwen woning.


VOORZIENINGEN

- Aangesloten aan alle nutsvoorzieningen.
- Volledig geïsoleerd.
- Verwarming middels cv-ketel en boiler.
- Gedeeltelijke vloerverwarming.


BIJZONDERHEDEN

- Op het naastgelegen perceel zal door de eigenaar een nieuwe 2 onder 1 kap woning in de stijl van een 'Twents model' worden gerealiseerd, met een relatief lage nokhoogte (zie impressie).
- Oplevering omstreeks maart 2021.
- Eventueel geschikt voor inwoning (het betreft echter één woonbestemming).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
265 m²
Inhoud
1.189 m³
Perceeloppervlakte
710 m²
Bouwjaar
1887
Kamers
9
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1887
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Bruto inhoud
1.189 m³
Perceeloppervlakte
710 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorthuizen
Sectie
D
Perceel
3425
Oppervlakte
710 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats, aangebouwd hout
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoofdstraat 85 Voorthuizen