Dreyenseweg 10 Oosterbeek

Vraagprijs € 2.195.000 k.k.

Omschrijving

Schitterende rietgedekte villa 'In Den Bongerd', rijkelijk aangelegde tuin en voorzien van kwalitatief hoogwaardige moderne natuurlijke materialen.

Hoogkwalitatieve eenvoud, consistent gebruik van natuurlijke materialen en een heerlijk buitengevoel kenmerken deze wonderschone rietgedekte VILLA aan de Dreyenseweg in Oosterbeek.

Villa 'In Den Bongerd' is in 1929 gebouwd en is vernoemd naar de destijds op het perceel aanwezige boomgaard. Het huis is in 2008/2009 van top tot teen en met uiterste precisie gerenoveerd onder toezicht van een bouwpastoor. Door het hele huis heen zijn natuurlijke materialen, zoals Belgisch hardsteen en robuust maar verfijnd eikenhout, consequent toegepast. De riante achtertuin is een ware eyecatcher. Deze bezit onder meer een zwembad en een guesthouse. De tuin beschikt over een enorme verscheidenheid aan bomen, planten en struiken, waaronder een moeraseik, een notenboom en een gaard met perenbomen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1929.
Woonoppervlakte: ca. 342 m².
Inhoud: ca. 1.281 m³.
Perceeloppervlakte: 4.188 m².

INDELING

Parterre
De ruime entree is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, een ruim toilet en een royale trappartij die naar de eerste verdieping leidt.

Via de haldeur betreedt men de eetkamer. Deze grenst aan de living, keuken en tv-kamer annex kantoorruimte.

Links van de eetkamer is de living. Deze beschikt over een grote openhaard met zandstenen schouw, een prachtige licht eiken vloer in Hongaarse punt motief en is voorzien van een ronde erker met een unieke op maat gemaakte, gietijzeren radiator. De living heeft openslaande deuren naar het terras en biedt uitzicht over de royale, gevarieerde tuin met perenboomgaard.

De stoere keuken, rechts van de eetkamer, is ontworpen en gemaakt door Lodder uit Barneveld. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad (gezoet en een de kopzijde gefrijnd) en high-end inbouwapparatuur van het merk Viking, zoals een koelkast, een zes pits gasfornuis met aparte bakplaat en twee ovens en een cooker. De Italiaanse designlampen maken het geheel helemaal af.

Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met vaste, op maatgemaakte kasten (wederom van Lodder) en een eigen toegang via de rechterzijde van het huis.

De tv-kamer annex kantoorruimte grenst aan de eetkamer heeft uitzicht op de tuin en heeft een eigen deur naar de achtertuin.

De voormalige garage aan de rechterzijde van het huis is volledig in de stijl van het gehele huis inclusief de prachtige licht eiken vloer in Hongaarse punt motief getransformeerd tot een kantoorruimte. Deze ruimte is apart te bereiken via de voor- en achterzijde van het huis.

1e Verdieping
De ruime trappartij in de entree leidt naar de eerste verdieping. Deze beschikt over 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een wasruimte en een bergkast

De prachtige ouderslaapkamer heeft twee paar openslaande deuren: één naar het balkon aan achterzijde van het huis en één naar het balkon aan de linkerzijde van het huis.

Vier van de vijf slaapkamers hebben een fenomenaal uitzicht op de achtertuin. Alle kamers zijn smaakvol ingericht en beschikken over een eiken vloer in Hongaarse puntmotief en een vast stoer wastafelmeubel van licht eikenhout met Belgisch hardstenen wastafelblad (Lodder).

De ouderbadkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche(kop), dubbele wastafels en een hangend toilet mozaïek tegels.

De kinderbadkamer met mozaïek tegels beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een hangend toilet.

De wasruimte heeft drie grote inbouwkasten (Lodder) waarachter een was- en droogmachineaansluiting is bevestigd. Deze kamer kan eveneens worden gebruikt als strijkruimte.

2e Verdieping
De tweede verdieping beschikt over een riante slaapkamer met een werkelijk schitterend uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen bos. Ook deze kamer heeft de consequent toegepaste ingebouwde vaste wastafel. Het resterende oppervlak doet momenteel dienst als bergruimte, maar zou op tal van andere manieren gebruikt kunnen worden. Hier zou bijvoorbeeld een gym of extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Het bijzondere lijnenspel op de tweede verdieping is opvallend; het geeft op een mooie manier de bijzondere dakconstructie weer.

TUIN

De prachtige, groene achtertuin beschikt onder meer over een groot (volledig geautomatiseerd verwarmd) zwembad (11 m x 6 m). Het is gesitueerd aan de rechterzijde van het huis en grenst aan het sfeervolle guesthouse.
Het guesthouse is voorzien van een doucheruimte, toilet, pantry met Quooker Cube en een living. De living kijkt uit op het zwembad en heeft een schuifpui die in twee delen volledig te openen is. Hierdoor lopen binnen en buiten harmonieus in elkaar over. De situering op het zuidwesten staat garant voor een heerlijke zonligging.

Hoewel het guesthouse momenteel vooral dienstdoet als ontspanningsruimte zou het prima gebruikt kunnen worden voor andere doeleinden. Alle benodigde voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.

Aan de linkerzijde van de tuin bevindt zich, in volledige symmetrie met het guesthouse, een houten bijgebouw. Deze is voorzien van twee kleedkamers voor het zwembad, een ruime bergruimte en een opslag voor hout.

Verder beschikt de tuin over een prachtige perenboomgaard in de vorm van een laantje, een hockeytrainingsveld van 16 bij 8 meter en een overkapping, waar bijvoorbeeld een zitmaaier geplaatst kan worden.

De onderhoudsvriendelijke tuin heeft naast de gaard met perenbomen een indrukwekkende verscheidenheid aan bomen, planten en struiken, waaronder een moeraseik, een walnotenboom, rode en groene beukenbomen rododendrons en lavendelbedden.

De gevarieerde beplanting zorgt voor een fraai en rijkgeschakeerd kleurenpalet door de seizoenen heen.

Via een uitgang aan de achterzijde van de tuin loop je zo het bos in.

De oprit en diverse uitgestrekte terrassen zijn alle in gebakken waaltjes in cement gelegd

NOEMENSWAARDIGE KENMERKEN

- De rieten kap is bij de grondige renovatie in 2008 volledig geïsoleerd en brandveilig gemaakt.
- De villa is voorzien van markiezen, die zowel vanuit de beneden- als de bovenverdieping elektrisch te bedienen zijn.
- Alle Belgische hardstenen tegelvoeren in de villa, maar ook de betonnen gietvloer in het guesthouse, beschikken over vloerverwarming.
- De consequente toepassing van natuurlijke materialen en de uniformiteit van de (vaste) kastruimtes en verlichtingsbronnen zorgen voor een rustige sfeer en uitstraling.
- Alle kamers in de villa beschikken over een UTP aansluiting.
- Het guesthouse heeft dubbel glas, vloerverwarming en is volledig geïsoleerd. Het zou - indien gewenst - in gebruik k kunnen worden genomen voor bewoning. Alle benodigde aansluitingen en voorzieningen zijn hiervoor aanwezig.
- Het zwembad is in 2018 gerenoveerd.
- De volledige kelderruimte onder het huis heeft een ondergrond van schelpen, die enerzijds zorgen voor isolatie en anderzijds zorgen voor een goede vochtregulatie.
- De tuin is voorzien van een uitgebreide beregeningsinstallatie.
- De villa beschikt over een up-to-date alarm- en beveiligingssysteem.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
342 m²
Inhoud
1.281 m³
Perceeloppervlakte
4.188 m²
Bouwjaar
1929
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
1.281 m³
Perceeloppervlakte
4.188 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Comfortline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
5965
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
5342
Oppervlakte
2000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
5963
Oppervlakte
1508 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oosterbeek
Sectie
C
Perceel
5961
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dreyenseweg 10 Oosterbeek