Bloemendaallaan 98 Barneveld

Vraagprijs € 665.000 k.k.

Omschrijving

Ruimte en een scala aan gebruiksmogelijkheden; een gouden combinatie!

Aan de rand van de bebouwde kom, in het groen verscholen, aan een van de prachtigste, geliefde lanen van Barneveld mogen wij u te koop aanbieden een royaal instapklaar familiehuis met berging en een fantastische werk-/praktijkruimte op een perceel van 430 m².
Tel hierbij nog eens de ruimte en een scala aan gebruiksmogelijkheden op dan begrijpt u meteen waarom dit een gouden combinatie is! Deze VRIJSTAANDE WONING is voorzien van vele luxe en wooncomfort en is het afgelopen jaar zelfs nog voorzien van een compleet nieuwe badkamer!
Vanuit dit riante familiehuis met talrijke raampartijen en tuindeuren heeft u een prachtig zicht op de tuin rondom de woning, ervaart u telkens opnieuw de schoonheid van de laan en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten. De tuin is grotendeels gesitueerd op het oosten en westen, is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating afgewisseld met enkele leilindes, platanen, hagen en borders en biedt veel privacy en vrijheid.
Door de werk-/(eventueel) slaapkamer op de begane grond, de viertal kamers op de verdieping en de fantastische werk-/praktijkruimte met eigen entree biedt dit object vele gebruiksmogelijkheden gecombineerd met wonen.
Alle voorzieningen zoals het centrum en scholen zijn op korte afstand bereikbaar en er is sprake van een gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en de A1, A12 en A28.
Door een scala aan gebruiksmogelijkheden is dit geheel zo'n bijzondere combinatie die u moet beleven. U bent dan ook van harte uitgenodigd om hier te komen bezichtigen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: ca. 1987.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 294 m².
Inhoud: ca. 968 m³.
Perceeloppervlakte: 430 m².
Energielabel: B

INDELING

Parterre
Royale entree/hal met trappartij. Toilet (2015) met wandcloset en fonteintje. Woonkeuken (Lodder) in lichte kleurstelling met hardsteenblad en apparatuur onder andere; Boretti 6-pits gasfornuis met 2 ovens, vaatwasmachine (2015) en magnetron. Vanuit de woonkeuken is de heerlijke tuin met terras direct bereikbaar. Riante living met non-stop zicht op de schoonheid van de Bloemendaallaan. Door de prachtige functionele panoramahaard enerzijds met een schouw en anderzijds voorzien van een strakke moderne vormgeving is de woonkamer voorzien van 2 leefruimtes. Een riante zithoek en een tv-ruimte zijn het eindresultaat. De woonkamer is voorzien van een tijdloze visgraat parketvloer en het terras op het westen is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. In 2001 is door de vorige eigenaren aan de achterzijde/zijkant een uitbouw gerealiseerd waardoor een multifunctionele werk-/studeerruimte is gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een Belgisch hardstenenvloer en tuindeuren. Deze fijne ruimte is bereikbaar vanuit de keuken en middels kamer-en-suite deuren vanuit de woonkamer.

1e Verdieping
Royale overloop met toegang tot de separate ruimte met de opstelling wasmachine/droger. Masterbedroom met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. 2e Slaapkamer (thans in gebruik als walk-in-closet) voorzien van dakkapel met elektrische screen. 3e en 4e slaapkamer deels voorzien van bergruimte. Complete luxe badkamer (2019) met ligbad, inloopdouche, wandmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming. De verdieping is in 2015 voorzien van een moderne laminaatvloer in lichte kleurstelling.

Souterrain
Multifunctionele ruimte (thans in gebruik als yoga- en coaching ruimte). Deze ruimte is geheel voorzien van extra sterke sportvloer met vloerverwarming (2016). Pantry voorzien van warm-/koud water en een koelkast, vaste kasten en opstelling cv-ketel (2016). Slaap-/werkkamer met kelderkoekoek. Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en heeft tevens aan de voorzijde van de woning een eigen entree.

BIJGEBOUWEN

- Royale berging, afmeting 6,17 x 2,74 m. Deels opgetrokken in steen, deels hout, en voorzien van beton vloer en plat dak.

VOORZIENINGEN

- De woning is grotendeels voorzien van screens en zonneschermen (elektrisch en handbediend).
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van hout.
- Royale oprit voor 3 à 4 auto's.
- Dit deel van de Bloemendaallaan is een doodlopende laan voor gemotoriseerd bestemmingsverkeer.
- Er is sprake van een toekomstige ontwikkeling (woningbouw) aan de overzijde van de Bloemendaallaan. In deze ontwikkeling staat bij alle betrokken partijen het behoud van de Bloemendaallaan hoog in het vaandel.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
De combinatie van de fijne (praktische) ruimte van de woning, de heerlijke ligging van de voor- en achtertuin en de rustige ligging aan deze prachtige laan, waarbij je ook nog eens zo in het centrum, op school of op de snelweg bent, maakte dat wij hier met heel veel plezier hebben gewoond. Wij weten zeker dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
294 m²
Inhoud
968 m³
Perceeloppervlakte
430 m²
Bouwjaar
1987
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
294 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
968 m³
Perceeloppervlakte
430 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Barneveld
Sectie
B
Perceel
4536
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
300 m²

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bloemendaallaan 98 Barneveld