't Woud 6 A 3862PM NIJKERK

Maximaal buiten leven en tijdloos genieten in de landelijke vrijheid…
In een werkelijk prachtige landelijke setting, op een fantastische goed bereikbare locatie, in het buurtschap Appel mogen wij u te koop aanbieden een vrijstaand woonhuis met dubbele garage, een drietal multifunctionele bijgebouwen en weide op een perceel van ruim 7.000 m² eigen grond. De bewoners zijn dankbaar dat zij de afgelopen 40 jaar non stop hebben mogen genieten van deze fantastische plek. Zij geven aan ”iedere morgen als we opstaan zien we door het raam de koeien rondom de woning grazen en dat blijft genieten, iedere dag weer!”

Deze prachtige stek ligt in het buurtschap Appel dat bekend staat om zijn uitgebreide natuur- en heidegebied, uitgestrekte bossen, prachtige landerijen en fantastische fiets- en wandelpaden.
Middenin een paradijselijk stukje natuur, maar toch op slechts 15 minuten fietsafstand van het gezellige dorp Voorthuizen en maar 10 minuten rijden van het centrum Nijkerk. Ook als uitvalbasis voor de Randstad ideaal, binnen een uur is alles te bereiken.

Het geheel is goed onderhouden, rond de jaren negentig gebouwd met duurzame materialen.
Tegenover de woning bevinden zich enkele percelen weiland met een totale oppervlakte van ruim 1.4 hectare. Het is mogelijk om deze extra percelen separaat aan te kopen. Kortom een meer dan perfecte locatie voor mensen die willen wonen in de vrijheid waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden in de breedste zin van het woord. Komt u de mogelijkheden en het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989;
Bouwwijze: traditioneel gebouwd pannen gedekt;
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing.;
Woonoppervlakte: ca. 165 m²;
Inhoud: ca. 633 m³;
Externe bergruimte: ca. 348 m²;
Perceeloppervlakte: ca. 7.000 m².

INDELING

Parterre
Overdekte entree/hal met garderobe en trappartij. Toilet. Royale woonkamer met houtkachel. Woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, close-in-boiler en koelkast. Achter portaal. 2e toilet. Slaapkamer met vaste kasten. Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en aansluiting wasmachine.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot de berging met cv-ketel. 4 ruime slaapkamers voorzien van vaste kasten/berging.

BIJGEBOUWEN

• Multifunctioneel bijgebouw (rundveestal). Opgetrokken in steen. Het dak is ca. 3 jaar geleden vervangen. Afmetingen ca. 24,5 x 11,5 m = 282 m². Bouwjaar 1990;
• Multifunctioneel bijgebouw opgetrokken in damwandplaten en bedekt met ABC golfplaten. Afmetingen ca. 12 x 8,9 m = 107 m². Bouwjaar ca. jaren tachtig;
• Multifunctioneel bijgebouw opgetrokken in damwandplaten en bedekt met damwandplaten. Afmetingen ca. 10,8 x 5,6 m = 60 m². Bouwjaar ca. jaren negentig;
• Dubbele garage, steen, pannen gedekt, voorzien van bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Afmeting ca. 6,5 x 6 m = 39 m². Bouwjaar 1989.

AANHORIGHEDEN

• Houten afdak t.b.v. opslag haardhout gedekt met ABC golfplaten;
• Hondenkennel.

BESTEMMING

• Het geheel heeft een bestemming Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden;
• Mogelijkheden voor bestemmingsplanwijziging naar wonen en/of bedrijvigheid;

AANVULLENDE INFORMATIE

Tegenover de woning bevinden zich enkele percelen weiland met een totale oppervlakte van ruim 1.4 hectare. Het is mogelijk om deze extra percelen separaat aan te kopen.