Verkocht

Rozendaalselaan 34 A 6881LD VELP

Omschrijving

In het groen verscholen in het centrum van Velp wordt u aangeboden een gerestaureerde jaren ’30 VILLA met garage op een besloten perceel van 934m2. Een karakteristieke en stijlvolle villa met veel originele kenmerken als glas-in-lood, een lambrisering van tegels, de bordestrap en een granitovloer, allemaal voorbeelden van de typische jaren’30 sfeer. Het huis is royaal van opzet en heeft naast ruime leefvertrekken 5 slaapkamers en 2 badkamers. Een heerlijk gezinshuis waarin u zakelijke aangelegenheden kunt combineren. Er is voldoende ruimte voor iedereen om te studeren, te ontspannen of te werken. Middels een oprijlaan bereikt u de villa die verscholen ligt achter de bosschages. Een heerlijke tuin met veel groenblijvende beplanting biedt rust en privacy. Gelegen aan een brede laan met oude bomen in Velp-Noord op loopafstand van het dorpscentrum van Velp.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1937. Gerenoveerd in 2007.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, opgetrokken in stenen spouw en pannen gedekt;
Isolatie: Spouwmuur- en dakisolatie en deels voorzien van dubbele beglazing;
Woonoppervlakte: 244 m2
Inhoud: 629 m3
Perceeloppervlakte: 934 m2
Energielabel: D

INDELING

Parterre
tochtportaal, hal, werkkamer, lichte, ruime woon- en eetkamer en suite welke zijn voorzien van openslaande deuren naar het terras en de tuin. Moderne keuken uit 2007 voorzien van inbouwapparatuur o.a. een 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Via de woonkeuken is de provisiekelder en de ruime bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen. Toilet met fontein. Via de trap met bordes bereikt men de eerste verdieping;

1e Verdieping
Brede gang, toilet, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 aansluitend met een (voormalige loggia) extra kamer, moderne badkamer (2007) welke is voorzien van een brede inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel.

Zolderverdieping
royale ruimte met een dakkapel (voldoende ruimte voor nog een slaapkamer), 2 slaapkamers en een tweede badkamer met een douche en een wastafel.

TUIN
ruime, zonnige tuin rondom welke is voorzien van een statige oprijlaan en een zonneterras.

BIJZONDERHEDEN

– De woning is grondig gerenoveerd en gerestaureerd
– De gehele elektrische bedrading is vernieuwd
– Vernieuwde meterkast
– Nieuwe plafonds door het hele huis
– Nieuwe ruime woonkeuken (2007)
– Royale bijkeuken
– 2 badkamers die tevens in 2007 zijn vernieuwd
– CV combiketel 2021
– Ruime leefzolder die voorzien is van 3 (slaap)kamers en een badkamer
– Op loopafstand gelegen van het centrum van Velp, supermarkten en scholen
– Alarminstallatie

FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING

Het centrum van Velp biedt een ruim aanbod van verschillende leuke restaurants, diverse speciaalzaken en fijne terrasjes. Voor de liefhebbers van natuur ligt het Nationaal Park De Veluwezoom om de hoek.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?

Het huis ligt centraal en in een prachtige buurt. Zeker toen de kinderen nog klein waren hebben wij het heel praktisch gevonden dat scholen, winkels en andere openbare voorzieningen zo dichtbij huis voorhanden zijn. In huis heerst een gezellige sfeer, hetgeen ongetwijfeld wordt ondersteund door de unieke jaren ’30 bouwstijl. Alle originele elementen hebben wij dan ook willen behouden.
Het huis heeft meer dan genoeg kamers waardoor iedereen zijn eigen plekje weet te vinden. Het is prettig dat je vanuit elke kamer in het groen kijkt. Het mag duidelijk zijn dat ons gezin hier 15 jaar lang met veel plezier heeft gewoond.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
244 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
629 m³
Perceel
934 m²

Indeling

Aantal kamers
9 kamers
Aantal slaapkamers
5 slaapkamers
Aantal badkamers
2 badkamers

Energie

Energielabel
D

Buitenruimte

Tuin
in centrum
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Rozendaalselaan 34 A 6881LD VELP