Verkocht onder voorbehoud

Hoofdstraat 258 3972LK DRIEBERGEN-RIJSENBURG

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.
Mocht u alsnog interesse hebben dan kunnen wij u op de reservelijst plaatsen.

VRIJSTAANDE WONING NAAST BUITENPLAATS DE LINDENHORST

Wonen naast buitenplaats de Lindenhorst in het vroegere zomerhuis. Een fraaie karakteristieke woning op een perceel van 595 m² groot, met een heerlijke woonkamer, vier (slaap)kamers en een heerlijke tuin midden in het groen. Een unieke kans; wonen tussen de buitenplaatsen als onderdeel van de Stichtse Lustwarande.

De Stichtse Lustwarande bestaan uit een reeks van historische buitenplaatsen en landgoederen. Ook de Hoofdstraat in Driebergen laat zich kenmerken door diverse imponerende 19e-eeuwse villa’s waaronder buitenplaats De Lindenhorst. Het in 1863, in opdracht van A.H. Metelerkamp, gebouwde buitenhuis in neoclassicistische stijl, kenmerkt zich door sobere, strenge vormen met witgepleisterde gevels. Het huis werd zo gebouwd dat de voormalige 17e -eeuwse boerderij en het buitenhuis één geheel gingen vormen.
Het zomer- annex bakhuis wat wij u aanbieden, kreeg destijds eveneens een pleisterlaag, zodat ze samen voor het oog een passende eenheid werden.

Het grote buitenhuis is tot 1912 particulier bewoond, waarna het verbouwd werd tot verpleeghuis voor ouderen. Daarna is De Lindenhorst vanaf 1974 ruim 40 jaar dé thuisbasis geweest voor Youth for Christ. In 2020 is de buitenplaats verkocht en zal de buitenplaats in de nabije toekomst een woon- en zorgfunctie krijgen.

Buitenplaats De Lindenhorst is gelegen op de grens van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Een bosrijke omgeving met unieke natuur en cultureel erfgoed. In dit schitterende gebied, wat duizenden jaren geleden is ontstaan, bevinden zich tientallen buitenplaatsen, kastelen en landgoederen te midden van de prachtige natuur met onder andere heide, zandverstuivingen en vele bossen.

Driebergen is centraal gelegen en goed bereikbaar. De A12 is op 5 autominuten gelegen en er zijn diverse N-wegen die zorgen voor een goede verbinding. Het NS-station Driebergen-Zeist, met een snelle verbinding naar onder meer Utrecht en Arnhem, is op fietsafstand zeer goed bereikbaar. Op loopafstand zijn tevens diverse bushaltes aanwezig.

Vanaf de woning bent u met enkele minuten in het gezellige Driebergen en steden als Utrecht en Amersfoort zijn, met nog geen 25 autominuten rijden, binnen handbereik.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1863
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd

WOONOPPERVLAKTE ca. 106 m²
INHOUD ca. 401 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 595 m²

BEGANE GROND
Entree, ontvangsthal met open draaitrap naar de eerste verdieping. In de ontvangst hal is een toilet met fontein aanwezig. Vanuit ontvangsthal is er toegang tot de werk- of slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een open haard, laminaat vloer en een houten balkenplafond. De keuken is voorzien van dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en combimagnetron en plavuizen vloer. De bijkeuken met deur naar de achtertuin is voorzien van een plavuizen vloer, cv-installatie en wasmachineaansluitingen.

1E VERDIEPING
Op deze zolderverdieping zijn twee slaapkamers boven de woonkamer te vinden. Tevens zijn er diverse vaste kasten gemaakt. Een derde grote slaapkamer, met drie vaste kasten, bevindt zich boven het kantoor en de bijkeuken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ligbad.

TUIN
De woning staat goed gesitueerd op een diep perceel van bijna 600 m², waardoor er een mooie entree en voortuin kan worden aangelegd. De achtertuin is op dit moment met een grote heg afgescheiden van het toekomstige wooncomplex als onderdeel van de buitenplaats.

BIJZONDERHEDEN
• Dit bijzondere voormalige zomerhuis wordt verkocht als onderdeel van de ontwikkeling en transformatie van Buitenplaats De Lindenhorst. In de koopovereenkomst zullen er artikelen worden opgenomen die betrekking hebben op deze ontwikkeling. Voor meer informatie raadpleeg de verkopend makelaar.
• Het perceel is al ingemeten en definitief vastgesteld door de kadastrale dienst. Koper dient een eventuele erfafscheiding en inrichting in overleg te bepalen met verkoper.
• Gemeentelijk monument.
• De nutsvoorzieningen dienen opnieuw te worden aangelegd door koper in overleg met verkoper.
• De woning zal ‘as is, where is’ worden verkocht.
• Er zijn geen NVM-vragenlijsten beschikbaar.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
106 m²
Inhoud
401 m³
Perceel
595 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Energielabel
C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
open haard, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Driebergen-Rijsenburg
Sectie
C
Perceel
4.898
Oppervlakte
595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
in bosrijke omgeving, buiten bebouwde kom, beschutte ligging
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Hoofdstraat 258 3972LK DRIEBERGEN-RIJSENBURG