Verkocht

Giethemer hooiweg 4 7731PT OMMEN

Omschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
ER WORDT EEN KIJKDAG GEORGANISEERD OP VRIJDAG 12 FEBRUARI 2021 VAN 10.00 TOT 16.00 UUR. DIT IS ALLEEN OP AFSPRAAK!
U KUNT EEN AFSPRAAK MAKEN VOOR EEN TIJDVAK OM DE WONING TE BEZICHTIGEN.

Soms, heel soms, zie je ze; locaties die écht uniek zijn.
Vaak echter, zie je ze te laat. Nu niet.

Op een schitterende locatie in het prachtige landelijke buitengebied van Ommen, ligt aan de Giethemer Hooiweg deze vrijstaande, eenvoudige woonboerderij met deel en berging op een riante en unieke kavel. Vanwege de gedateerdheid van de woning kunt u hier geheel uw eigen stempel drukken op de uiteindelijke indeling en invulling van de boerderij.

Het voorhuis is ingericht voor bewoning en bevat nog de oude elementen. De deel is eveneens nog in de staat zoals deze destijds bedoeld en gebouwd is. Juist deze situatie maakt het geheel zo interessant, want alles is mogelijk qua gewenste indeling en afwerking.

Het heerlijke, ruime en privacyvolle perceel, omringd door rust en direct grenzend aan de Regge, is voor diverse doeleinden geschikt. Het houden van paarden of ander (klein)vee aan huis is zeer goed mogelijk. Ook het telen van uw eigen groenten en gewassen behoort tot de mogelijkheden. De charmante woning kenmerkt zich door de landelijke stijl met een zowel met pannen als met riet gedekte kap en rondom uitzicht over uw eigen kavel. Naast de vrijstaande woonboerderij bevindt zich op het perceel van ca. 52.490 m², een riante schuur welke uit steen is opgetrokken en is voorzien van asbesthoudende dakplaten.

De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden, maar een kans als deze op een dergelijke locatie komt u zelden tegen. Het geheel wordt tekortgedaan om te beschrijven, het is een plek die u ervaren moet!

De woning is gelegen aan de Regge met prachtig weids uitzicht.
U heeft hier alle vrijheid maar woont toch op korte afstand van alle voorzieningen van Ommen. Voorzieningen zoals basisscholen, huisartsen- en tandartspraktijk, bibliotheek, musea en zwembad zijn aanwezig. Binnen een paar autominuten bent u op de N347 en in Ommen en met circa 30 minuten staat u in hartje Zwolle.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is vermoedelijk oorspronkelijk gebouwd rond 1680.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakbedekking d.m.v. pannen, riet en asbesthoudende platen.
Isolatie: De woning is niet geïsoleerd en voorzien van enkel glas.

Woonoppervlakte: Circa 90 m².
Overige inpandige ruimte: Circa 142 m².
Inhoud: Circa 902 m³.
Perceeloppervlakte: Circa 52.490 m².

INDELING

Begane grond
Entree, vanuit de hal bij de entree is het toilet, de badkamer met modern sanitair en de eenvoudige keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede hal met toegang tot de deel met aansluitend de schuur. Tevens bevindt zich in deze hal de trapopgang naar de etage. De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en bevat een schouw met rookkanaal en wordt mede verwarmd door een gashaard. De parterre biedt verder plaats aan twee (kleine) slaapkamers welke beiden vanuit de woonkamer bereikbaar zijn.

Eerste etage
Overloop met toegang tot één slaapkamer met vaste kast.

Overig inpandige ruimte
– deel van circa 72 m² en aangrenzend de schuur met een oppervlakte van circa 63 m².
– grotendeels uit steen opgetrokken voorzien van elektra. Deels asbesthoudende dakbedekking.

Bijzonderheden
– Gelegen in een landelijke omgeving met jachtrecht rustend op de kavel;
– Charmante woning;
– Slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– Privacy wordt hier gewaarborgd;
– In de koopakte wordt de As-Is clausule opgenomen alsmede de Asbest clausule en de Niet zelfbewoning clausule.

Voorzieningen
– De woning is aangesloten op de nuts voorzieningen (nog wel septictank en mestkelders aanwezig);
– Verwarming en warm water d.m.v. hout, gashaarden en geiser.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
25 januari 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
-1906

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
90 m²
Overige inpandige ruimte
142 m²
Inhoud
902 m³
Perceel
52.490 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers
Aantal slaapkamers
3 slaapkamers

Energie

Isolatie
geen isolatie
Soort verwarming
houtkachel, gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Abmt-Ommen
Sectie
H
Perceel
4.521
Oppervlakte
1.800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Ambt-Ommen
Sectie
H
Perceel
8.108
Oppervlakte
50.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen, buiten bebouwde kom, aan water, aan rustige weg
Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Giethemer hooiweg 4 7731PT OMMEN