Garderenseweg 130 3888LD UDDEL

vraagprijs € 850.000 k.k.

Omschrijving

EEN FANTASTISCH FAMILIEHUIS OM HET LEVEN TE VIEREN AL DAN NIET MET UW TROUWE VIERVOETERS!

Zelfs als het stormt en regent, is het hier prachtig! Deze schitterende locatie bespeelt al uw zintuigen, een sublieme rust- en natuurplek, op een fantastisch gesitueerd perceel van ruim 1,2 hectare eigen grond met het Bleeke Meer dat behoort tot Kroondomein Het Loo als directe buur! Hier grazen de herten en reeën vredig in uw directe omgeving en vormen het levend bewijs van ongerepte natuur en rust. Hier speelt het leven zich in een compleet ander tempo af! Ieder seizoen, iedere dag opnieuw genieten van het heerlijke buitenleven op het eigen perceel en in de nabij gelegen bossen. Hoe bijzonder! Hoe fijn! Aangeboden wordt een stijlvol karakteristiek vrijstaand familiehuis met dubbele garage, berging en weide met rondom een formidabel uitzicht. Deze prachtige VILLA, “Bleeke Hoeve” genaamd is in de jaren ’20 onder architectuur gebouwd. De uitgangspunten voor het ontwerp zijn direct samengesmolten met het omliggende natuurgebied en landschap. De stijlvolle, talrijke raampartijen en tuindeuren zorgen dat binnen buiten en buiten binnen is. De architect A.H. Wegerif is vooral bekend om zijn vele villa’s, die overal in het land verrezen maar vooral in Apeldoorn, tot 1925, en daarna in Wassenaar. Het resultaat is dan ook: wonen in tijdloze schoonheid!
De huidige bewoners hebben sinds 2005 de woning, welke mede door de uitbouw in 2010 maar liefst 10 kamers en 7 badkamers telt, stijlvol geüpdatet tot een fantastisch familiehuis met een eigentijds, warm karakter waarbij de authentieke uitstraling zowel aan de binnen- als buitenzijde bewaard is gebleven.
Een combinatie van zeer praktische tuingerichte leefvertrekken maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis of voor groepswonen waar al dan niet zakelijke en/of zorg aangelegenheden gecombineerd kunnen worden.
Rondom de villa, welke de afgelopen jaren in gebruik is geweest als B&B, is een prachtige groene tuin met terrassen en vijvers gesitueerd voor optimale fijne rustmomenten. Achter deze heerlijke parktuin ligt de uitgestrekte weide. Dit buitenleven biedt optimale vrijheid en is een lust voor het landelijk oog. Het geheel is een prachtige plek om te genieten, te onthaasten en het leven te vieren, iedere dag weer!
In de directe omgeving is overal natuur om je heen, eindeloze wandel-, fiets- en ruiterpaden. Van oudsher is het gebied bekend om zijn wild. Hier heeft u de kans om edelherten, reeën of wilde zwijnen in een natuurlijke omgeving waar te nemen. Kroondomein Het Loo telt bijna 9.700 hectare. Dit perceel is niet een bezit, maar een goede vriend die bij toeval je pad kruist! Zelden komen dergelijke unieke plekjes vrij! Komt u het goede gevoel ervaren?

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1924. In 2010 is de woning aan de achterzijde voorzien van een uitbouw. Vanaf 2005 is de oorspronkelijke woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannen gedekt.
Isolatie: HR++ isolerende beglazing in kunststofkozijnen (2012/2014)
Woonoppervlakte: ca. 302 m².
Inhoud: ca. 1.296 m³.
Perceeloppervlakte: 1 ha 25 are 44 ca.
Energielabel: F.

INDELING

Parterre
Vanaf de stijlvolle veranda toegang tot de royale entree/hal met trappartij. Toilet met wandcloset, urinoir en fontein. Middels dubbele deur toegang tot de riante eetkamer welke is voorzien van een eikenhouten vloer. Opnieuw middels stijlvolle dubbele deuren toegang tot de woonkamer/salon met Italiaanse houtkachel met oven, eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren zowel naar de voor- als zijkant van de woning. Werkkamer met houten vloer. Hal met toegang tot de kelder onder de uitbouw. Badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Heerlijke tuinkamer (2010) met openslaande tuindeuren en voorzien van een plavuizenvloer. Ruime keuken in lichte kleurstelling voorzien van dubbele spoelbak, koelkast en 6-pits gasfornuis met dubbele oven en afzuigkap. Oorspronkelijke provisiekelder. Bijkeuken met vaatwasmachine, aansluiting wasmachine/droger, vaste kast en toegang tot de tuin. Slaapkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de 2e badkamer op de parterre welke is voorzien van een douche, wastafel en verhoogd wandcloset.
De kelder onder de uitbouw is voorzien van een drietal ruimtes welke thans in gebruik zijn voor de wijnvoorraad, provisieruimte en extra berging.

1e Verdieping
Gang met toegang tot de technische ruimte, opstelling cv-ketel (2005) en boiler (300 L / 2005).
Ruime masterbedroom met veel kastruimte. Riante badkamer (2005) met ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en vloerverwarming.
De overige 3 slaapkamers op deze eerste verdieping zijn alle voorzien van een vaste kast. Daarnaast hebben alle 3 de slaapkamers een eigen badkamer welke vanuit de slaapkamer bereikbaar is. Deze badkamers zijn allemaal van het jaar 2005 en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

2e Verdieping
Overloop. Royale 6e slaapkamer voorzien van berging en met aansluitend toegang tot de 7e badkamer (2005) welke is voorzien van een douche, wastafel en wandcloset.

BIJGEBOUWEN

– Dubbele garage met separate schuur en royale bergzolder. Hout op betonnen voet. Pannen gedekt. Voorzien van klinker en tegelvloer. Afmetingen ca. 9 x 6 m.
– Houten afdak t.b.v. houtopslag. Afmeting ca. 2,50 x 4 m.

VOORZIENINGEN

– Alle badkamers zijn in 2005 /2010 gerealiseerd met compleet sanitair en nieuw tegelwerk.
– Eigen waterbron met pomp t.b.v. de tuin en vijvers/waterpartijen.
– Alle slaapkamers zijn voorzien van verduisterende gordijnen

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
“De adembenemende ligging: prachtige zonsopkomst over weilanden omzoomd door de bossen van het Kroondomein en ’s avonds eerst het strijklicht langs diezelfde bossen gevolgd door een sfeervolle zonsondergang achter het Bleeke Meer. In de nacht is er nog de echte duisternis, de sterrenhemel en de stilte die slechts gebroken wordt door de bosuil of de waakzame ganzen in het meer. En praktisch gezien betekent hier wonen een ideale combinatie van buitengebied en nabijheid van het dorp met alle basisvoorzieningen. Goede bereikbaarheid vanwege snelle toegang tot A1 en A28 en goede OV verbinding”.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
3 december 2020
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1924

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
302 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
73 m²
Inhoud
1.296 m³
Perceel
12.544 m²

Indeling

Aantal kamers
10 kamers
Aantal slaapkamers
6 slaapkamers

Energie

Energielabel
F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
houtkachel, c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom, c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
4.214
Oppervlakte
2.150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
A
Perceel
6.507
Oppervlakte
10.394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
landelijk gelegen, in bosrijke omgeving
Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Garderenseweg 130 3888LD UDDEL
vraagprijs € 850.000 k.k.