Verkocht

Engelenburgerlaan 20 6971BW BRUMMEN

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen van het prachtige dorp Brummen staat deze uiterst verzorgde en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande VILLA met een zeer riant en luxe bijgebouw op een perceel van 1.451m2 grond. Deze unieke woning wordt omringt door eveneens prachtige vrijstaande villa’s en landhuizen. De woning komt oorspronkelijk uit 1974 maar is in 2014 behoudens een aantal muren en vloeren vrijwel volledig vernieuwd en fors uitgebouwd. Een werkelijk prachtig resultaat met een bijzonder hoog afwerkingsniveau! Zodra u het perceel betreedt ziet u direct dat aan werkelijk alles grote zorg en aandacht is besteed. Het volledig afgerasterde perceel is fraai aangelegd en rondom de woning staan prachtige rododendrons. Deze vorstelijke beplanting past bijzonder goed binnen de van oorsprong bosrijke omgeving en geven het perceel veel privacy. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over een zeer grote en goed geoutilleerde leefkeuken, een gezellige woonkamer met gashaard, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en twee badkamers op de 1e verdieping. Het bijzonder grote en fraaie bijgebouw complementeert het geheel. Een ruime garage voor meerdere auto’s of u eigen kantoor of hobbyruimte aan huis. Graag laten wij u deze unieke woning zien!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1974, in 2014 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd.;
Isolatie: volledig geïsoleerd;
Woonoppervlakte: 218 m²;
Inhoud: ca. 948 m³;
Perceeloppervlakte: 1.451 m²;

INDELING

Begane grond
Statige en lichte entree. Toilet met fonteintje. Garderobe. Gezellige verlaagd gelegen living met sfeervolle gashaard. Zeer riante leefkeuken voorzien van grote keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een vriezer, een magnetronoven, een 4-pits gasstel met een wokbrander, een wasemkap en een vaatwasser. De keukenruimte is een echte woonkeuken die voorzien is van grote glazen puien met prachtig zicht op de tuin. De keukenruimte is voorzien van airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een zeer grote slaapkamer en een badkamer met een dubbele wastafel, een toilet, een douche en een design radiator. In de slaapkamer is tevens een compacte keuken aanwezig met een 2-pits gasstel, een wasemkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. Tevens is er in deze slaapkamer airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie en een schuifpui die toegang geeft tot het terras. Dit gedeelte van de woning zou bijvoorbeeld gebruikt kunnen worden voor inwoning, een au-pair of als levensloopbestendige slaap- en badkamer op de begane grond. De hardstenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Via de prachtige houten trap in de woonkamer bereikt u de …

1e Verdieping
Overloop. Een ruimte die door het fraaie glasgebruik in de entree van de woning heel licht is.
Riante slaapkamer met inpandig balkon en een vaste kast. Badkamer ensuite voorzien van een dubbele wastafel, een design radiator, een toilet en een douche. 2e en 3e slaapkamer. Tweede badkamer eveneens voorzien van een dubbel wastafel, een design radiator, een toilet, een douche en een aansluiting voor een wasmachine / een wasdroger. Vanuit de 3e slaapkamer bereikt u via een vlizotrap en grote bergzolder met opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en een boiler.

Kelderruimte
Vanuit de woningkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de riante kelderruimte met technische installaties. Een zeer praktische ruimte die thans gebruikt wordt als archiefruimte.

BIJGEBOUWEN

Naast de woning is in 2014 een geheel nieuw bijgebouw gebouwd. Een volledig geïsoleerd bijgebouw met grote overhead deur. De ruimte is voorzien van een pantry met vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is een eigen toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van een hardstenen vloer met vloerverwarming. Tevens is er airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Door de grote glazen puien heeft u vanuit dit mooie bijgebouw eveneens prachtig zicht op de tuin achter de woning.

VOORZIENINGEN

– Alarmsysteem en camerabeveiliging binnen en buiten
– Volledige afgerasterd perceel met elektrisch toegangshek
– Fraai en strak aangelegde tuin met veel Rododendrons
– Eigen bron
– Buitenkraan en elektra aanwezig
– Grote terrassen waarbij de hardstenen vloeren in de woning doorlopen in de buitenterrassen
– Vloerverwarming (hardstenen vloeren)
– De woonkeuken en het bijgebouw zijn voorzien van airconditioning die kan koelen en kan verwarmen
– Duravit sanitair

BIJZONDERHEDEN

– Unieke ligging nabij Kasteel Landgoed Groot Engelenburg
– Gelegen nabij de voet van de prachtige Veluwezoom
– Nabij uitgestrekte bos- en natuurgebieden
– Gelegen in een geliefd dorp met goede voorzieningen als winkels, sportfaciliteiten en basisonderwijs.
– Nabij openbaar vervoer (treinstation op loopafstand)
– Zeer goede bereikbaarheid van de A50 en de A1
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aangeboden sinds
7 mei 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
218 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
948 m³
Perceel
1.451 m²

Indeling

Aantal kamers
6 kamers
Aantal slaapkamers
4 slaapkamers

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit cv-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Brummen
Sectie
G
Perceel
4.448
Oppervlakte
1.451 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Garage

Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken
Engelenburgerlaan 20 6971BW BRUMMEN