Bovenweg 117 8072PG NUNSPEET

vraagprijs € 650.000 k.k.

Omschrijving

Plekjes als deze zijn uiterst zeldzaam…OPEN MIDDAG OP DONDERDAG 2 DECEMBER 2021 VAN 14.00 – 16.00 UUR.
PRIJS IS BIEDEN VANAF € 650.000,– K.K.

Heeft u er altijd al van gedroomd om uw eigen woning te bouwen of geheel naar eigen smaak te verbouwen?
Houdt u van het landelijke gebied en wilt u vrij wonen?
Dan heeft u nu de kans!
Zowel renovatie van de boerderij als volledige nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden.

Schitterend gelegen in het rustieke buitengebied tussen Nunspeet en ’t Harde wordt deze (sloop) boerderij aangeboden op een ruim perceel van 16.850 m². De boerderij verkeert in een zeer slechte staat en dient volledig te worden gerenoveerd of herbouwd. Uiteraard kunt u er ook voor kiezen om de boerderij te slopen en uw eigen droomwoning te bouwen.
De ligging is uniek. Het perceel wordt geheel omringd door weilanden en de kavel wordt omzoomd door oude bomen waardoor er al gelijk een knus ‘boerenerf’ is ontstaan. Een boomgaard completeert het geheel.

De bestemming is wonen. De nieuw te bouwen woning mag een begane grondoppervlakte van maximaal 120 m² bedragen met een goothoogte van maximaal 4 meter en een nokhoogte van maximaal 9 meter. Uiteraard zijn er vergunningsvrije uitbouwmogelijkheden.

Het nieuw te bouwen bijgebouw mag maximaal 110 m² bedragen met een goothoogte van maximaal 3 meter en een nokhoogte van maximaal 6 meter. Met de hobbydierenregeling is het mogelijk een vrijstelling aan te vragen bij de Gemeente Nunspeet tot een oppervlakte van circa 200 m² (zie ruimtelijkeplannen.nl).

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1929
Bouwwijze: Opgetrokken in steensmuren.
Dakbedekking: Dakpannen.
Isolatie: De boerderij is niet geïsoleerd.
Inhoud: Circa 291 m³.
Woonoppervlakte: Circa 28 m².
Overig inpandige ruimte: Circa 42 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: Circa 2 m².
Externe bergruimte: Circa 172 m².
Perceelsoppervlakte: 16.850 m².

INDELING
Via een portaal kunt u de boerderij betreden en komt u uit in de eenvoudige (woon)keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelder, de slaapkamer, de deel en de woonkamer. Tevens is de deel vanuit de woonkamer te bereiken.

BIJGEBOUWEN
Op het erf staan drie oude bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 172 m².

BIJZONDERHEDEN
Er is recentelijk zowel een bodem- als een asbestonderzoek gedaan. Deze rapporten zijn beschikbaar via ons kantoor en voldoen aan de eisen om te mogen bouwen.

De boerderij is te bereiken via een recht van overpad door het weiland van de buurman. Dit recht is door verjaring ontstaan. Het is een nauwelijks verhard pad van bijna 650 meter lang. Het is belangrijk om te weten dat het pad in de huidige staat niet geschikt is voor zwaar vervoer en zelfs met de auto lastig te bereiken is.

Op een afstand van circa 200 meter van de boerderij zijn er plannen om een zonneveld aan te leggen.

U moet een beetje avonturier zijn maar de locatie is de moeite waard!

VOORZIENINGEN
De boerderij is alleen aangesloten op elektra en is niet aangesloten op het gasnet en het riool.

– De overdracht zal plaatsvinden na 1 januari 2022

– OPEN MIDDAG OP DONDERDAG 2 DECEMBER 2021 VAN 14.00 – 16.00 UUR.

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters

Kenmerken

Overdracht

Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
19 november 2021
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Oppervlakte
28 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
172 m²
Inhoud
291 m³
Perceel
16.850 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers
Aantal slaapkamers
1 slaapkamer

Kadastrale gegevens

Perceel type
Geheel perceel
Gemeente
Doornspijk
Sectie
G
Perceel
5.289
Oppervlakte
3.305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Bovenweg 117 8072PG NUNSPEET
vraagprijs € 650.000 k.k.