Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sperwer 17 A- 17B Raalte

Vraagprijs € 915.000 k.k.

Omschrijving

Zodra u de beukenhaag passeert en de oprijlaan oprijdt weet u het al. Dit is wonen in stijl! Een statig herenhuis uit 2011 toont fier haar strakke gevels en haar majestueuze entree. En wat een uitstraling….. perfectie tot in de kleinste details.

Met de meest duurzame materialen is een stijlvolle compositie van kwaliteit, klasse, comfort en milieuduurzaamheid tot stand gekomen en met een woonoppervlakte van ca. 233 m² een imposant royaal woonhuis voorzien van alle luxe. Energiezuinige warmtepomp met koelingsfunctie, vloerverwarming, stofzuiginstallatie, elektrische zonwering en optimale beveiliging zijn voorbeelden van de verfijnde techniek die is toegepast in deze woning. De afwerking van het interieur is uitstekend, veelal een combinatie van natuursteen en eikenhout hetgeen een warme en eigentijdse uitstraling heeft.

De hoogwaardige afwerking en de uitstekende onderhoudsstaat van het herenhuis zijn duidelijk kenmerken van de zorg die de huidige eigenaren hebben besteed aan de woning, de woning is dus instapklaar! Gelijkvloers is er een royale woonkamer die middels en-suite-deuren in verbinding staat met de leefkeuken en openslaande deuren heeft naar de tuin. Vanuit al die ruimtes geniet u van een prachtig uitzicht over de groene tuin met veranda, gelegen aan één van de Overijsselse kanalen.

Voor het woonhuis is een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd en is zowel te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte en als kangoeroewoning. Zo heeft u de mogelijkheid om wonen en werk te combineren of eventueel samen te wonen met uw (schoon-)ouders of kinderen. Het bijgebouw is momenteel in gebruik als praktijkruimte en beschikt over 4 spreekkamers, receptie met ontvangstruimte en een vergaderruimte voorzien van keuken.

Het geheel is gesitueerd op een groen domein van 1.535 m². De garage is praktisch en het erf biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. De perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl en rust te resideren in een rustige en veilige, groene woonwijk nabij de voorzieningen en het centrum van Raalte met uitvalswegen binnen handbereik. U bent van harte welkom dit herenhuis vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN HERENHUIS

Bouwjaar: Het herenhuis is gebouwd 2011.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren voorzien van een pannengedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 233 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 34 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m².
Inhoud: ca. 1.011 m³.
Externe bergruimte: ca. 9 m².
Perceeloppervlakte: 1.535 m².

BOUWKENMERKEN KANTOORRUIMTE

Bouwjaar: Het bijgebouw is gebouwd 2011.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren voorzien van een bitumengedekt dak.
Isolatie: Het bijgebouw is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 143 m²
Inhoud: ca. 538 m³

INDELING

Parterre
Entrée, grote hal voorzien van een antracietkleurig natuursteenvloer, vide, garderobe en een luxe toiletruimte. Een mooie trappartij naar de verdiepingen en het souterrain.

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer met een prachtig uitzicht op de grote, onderhoudsvriendelijke, tuin. In de gehele woonkamer en keuken ligt een blank eikenhouten vloer met vloerverwarming (temperatuur is per ruimte regelbaar). Statige en-suite-deuren bieden toegang tot de luxe leefkeuken voorzien van een compleet programma aan inbouwapparatuur van Siemens en Miele, te weten: 2 ovens, een hogedruk stoomoven, magnetron en vaatwasser. Net als de woonkamer heeft ook de leefkeuken openslaande deuren die leiden naar de tuin met terras en grote schuur voorzien van veranda. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken en de geïsoleerde garage, eveneens met vloerverwarming, te bereiken. Eventueel zou deze ruimte als logeerkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt.

1e Verdieping
Overloop met vide en separaat toilet. Mastersuite met dakterras, een walk-in-closet en aansluitend de master bathroom voorzien van een inloopdouche met composiet-wanden, grote wastafel en toilet. Een tweede slaapkamer en badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Tevens bevindt zich op deze verdieping de was-/strijkkamer v.v. aansluitingen voor de wasmachine en droger.

2e Verdieping
Overloop, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met wc, wastafel en ruime inloopdouche met antracietkleurige tegelvloer.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond geeft een vaste trap toegang tot het souterrain voorzien van een opslag- en verwarmingsruimte (met daarin een boiler voor ca. 500 liter water en een waterontharder) en een geluidsdichte ruimte voor een muziekstudio of thuisbioscoop.

Multifunctioneel bijgebouw
Voor het woonhuis is een multifunctioneel bijgebouw gerealiseerd en is zowel te gebruiken als kantoor-/praktijkruimte en als kangoeroewoning. Het bijgebouw heeft een receptie, mooie ontvangstruimte, 4 spreekkamers, een bibliotheek/archiefruimte met pantry en een grote vergaderruimte met keuken. Buiten zijn parkeerplekken voor 5 auto's.

BIJZONDERHEDEN

Het huis is een duurzame woning dankzij de warmtepomp die als hoofdverwarming dient en alle vloeren van het huis verwarmt of, in de zomer, verkoelt.
Vloerverwarming in de gehele woning.
Mooie trappenpartij.
Stofzuigersysteem in de gehele woning.
Screens aan de zonzijde van de woning.
Draai-kiepramen met kunststof kozijnen.
Uitneembare horren in elk openslaand raam.
Alarmsysteem bij het huis en het kantoor.
Totaal 7 parkeerplekken, 3 bij de woning en 4 bij het bijgebouw.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen incl. glasvezel. Voor de (vloer)verwarming is er een warmtepomp met koelfunctie, voor warmwater is er een boiler met een capaciteit van 500 liter.





Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
233 m²
Inhoud
1.011 m³
Perceeloppervlakte
1.535 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
1.011 m³
Perceeloppervlakte
1.535 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Raalte
Sectie
A
Perceel
6081
Oppervlakte
1535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sperwer 17 A- 17B Raalte

naar Sperwer 17 A- 17B Raalte
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand