Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Sonnevancklaan 16 Harderwijk

Vraagprijs € 995.000 k.k.

Omschrijving

In de prachtige bosgebieden van Harderwijk ligt in een stijlvolle villawijk dit statige HERENHUIS op een perceel van 1.610 m² grond. Het perceel is bijzonder fraai gelegen. Niets in deze woning is aan het toeval overgelaten. Compleet, af en tot in de puntjes verzorgd. Bij binnengaan van de woning, via de vorstelijke entree, ontdekt u hoe ruim deze woning is opgezet. De bewoners waren erop gebrand een ontspannen sfeer te creëren. Een royale living met gashaard, een nieuwe SieMatic keuken voorzien van Miele inbouwapparatuur, diverse slaap- en werkvertrekken, en een sauna met stoomcabine ontbreken niet. Achter de woning kunt u heerlijk genieten van de besloten tuin met de twee meter hoge taxushagen. Dit fraaie object is gelegen op goede bereikbaarheid van de A28. En niet te vergeten, "op 5 minuten rijden vind je vele restaurants die goed eten bieden, daar kun je niet tegenop koken". Het is een lust om nabij Harderwijk te wonen, de stad is na een volledige metamorfose met een fraaie nieuwe boulevard weer helemaal in oude glorie hersteld. Een prachtige, historische Hanzestad met de geweldige Veluwe in de voortuin en water in de achtertuin. En tenslotte, de dubbele deuren geven cachet!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1997.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en pannengedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van kap-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van thermopane beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 269 m².
Inhoud: ca. 995 m³.
Perceeloppervlakte: 1.610 m².
Energielabel: B (voorlopig).

INDELING

Parterre
Via het toegangshek loopt u door de fraai aangelegde siertuin met diverse rozenstruiken naar de statige entree. De entree van de woning is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. Via de openslaande deur loopt u zo de prachtige tuin in. Een royale tuin deels ingericht als bostuin, maar ook een gazon, terras en heerlijke buiten open haard ontbreken niet. In de entree treft u tevens het toilet en de garderobe. In de living siert een fraaie Portugees zandstenen schouw met gashaard en een massief eiken parketvloer. Vanuit de open serre heeft u zicht op de prachtig glooiende tuin. De goed geoutilleerde nieuwe leefkeuken, tevens voorzien van vloerverwarming, is voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een Miele magnetron met oven, een Miele Stoomoven met bakoven, een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, en Gutmann afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot een bijkeuken met vaste kasten en deur naar het terras. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de begane grond is tevens een slaap-/werkkamer aanwezig. Via een vast trap bereikt u de …

1e Verdieping
De ruimte komt u ook op deze verdieping tegemoet. Een overloop met aansluitend 4 royale slaapkamers waarvan de masterbedroom de beschikking heeft over een walk-in closet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, bidet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de …

2e Verdieping
Via de overloop bereikt u de 2 slaap-/werk-/hobbykamers (indeling zolderruimte in 2003 gerealiseerd). Bijzonder is de saunaruimte. Deze ruimte met tegelvloer en vloerverwarming beschikt over een traditionele, maar tevens ook infrarood sauna en een stoomcabine met massagejets. Tot slot nog een technische ruimte met de ATAG CV-combiketel en de regelunits voor de sauna.

BIJGEBOUWEN

- Houten tuinhuisje (afm. ca. 2,8 x 4 m);
- Houten carport (afm. ca. 6 x 5,75 m) voor 2 auto's met bergruimte op de bevloerde zolder (afm. ca. 9,5 x 5,5 m);
- Geïsoleerde en verwarmde schuur/hobbyruimte (afm. ca. 3,25 x 5,75 m).

VOORZIENINGEN

- De woning is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening middels de ATAG CV-combiketel (2010/2011) en de Quooker in de keuken;
- De woning beschikt over een alarmsysteem (infrarood, glasbreuk en contactalarm), intercomsysteem en een eigen bron voor de computer gestuurde sproei-installatie met tevens druppelslangen;
- Mechanische ventilatie is toegepast in de keuken, het toilet, de badkamer en in de sauna;
- Er is gebruikt gemaakt van hardstenen dorpels, nieuwe geglazuurde pannen, nieuwe zinken hemelwaterafvoeren en recent stucwerk.

EIGEN TEKST VERKOPERS
"Dit huis bood ons het comfort en de ruimte waar wij naar zochten. En dat in combinatie met de prachtige tuin en de rustige omgeving. De directe toegang naar de hei en de fraaie bossen geeft het woongenot hier echt een extra dimensie".
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
269 m²
Inhoud
995 m³
Perceeloppervlakte
1.610 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
8
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
269 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
53 m²
Bruto inhoud
995 m³
Perceeloppervlakte
1.610 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
stoomcabine, sauna
Voorzieningen
alarminstallatie, mechanische ventilatie, sauna, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Harderwijk
Sectie
C
Perceel
1710
Oppervlakte
1610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sonnevancklaan 16 Harderwijk