Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Postweg 3 Doorn

Vraagprijs € 1.485.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

WOONBOEDERIJ MET VOORMALIG BAKHUIS

Schitterend gelegen vrijstaande woonboerderij met voormalig bakhuis.
De ligging tussen de Kaapse Bossen en het veel opener agrarische gebied en toch op enkele honderden meters van de bebouwde kom, is werkelijk uniek. De van oorsprong in 1780 gebouwde langhuisboerderij is in 1915 voor de eerste maal gerenoveerd. In 1980 is het geheel gerestaureerd en in 2012 gemoderniseerd en geïsoleerd. Deze karakteristieke woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van 5.400 m², inclusief een stuk bos, en heeft prachtige multifunctionele bijgebouwen.

De voorzijde wordt gekenmerkt door de authentieke schuiframen, kruiskozijnen en luiken. Veel oude details en structuren zijn bewaard gebleven zoals deuren, de houten spanten en de niveauverschillen. Enkele jaren geleden is het volledige dak van de boerderij vernieuwd en van binnen en van buiten geïsoleerd. Ook zijn de keuken en de badkamers in de afgelopen jaren aangepakt. Dit alles maakt deze woonboerderij tot een prachtig exemplaar in uitstekende staat.

Het centrum van Doorn ligt op enkele minuten fietsen. Het dorp Doorn is gelegen in de buurt van Utrecht en Amersfoort, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Het Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug leent zich uitstekend voor wandelen, paardrijden of mountainbiken. Diverse voorzieningen als lagere en middelbare scholen, winkels, horecagelegenheden en sportvelden bevinden zich op fietsafstand. De boerderij is goed bereikbaar via de A12, diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist en Maarn.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1780
BOUWWIJZE De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een zadeldak met wolfseind en gedekt met pannen.
ISOLATIE Dakisolatie en gevelisolatie.
WOONOPPERVLAKTE ca. 326 m²
INHOUD ca. 1.631 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 5.400 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

Via de entree, aan de zijkant van de boerderij, komt u in de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de half verzonken provisiekelder en de bovengelegen opkamer. De opkamer en de kelder zijn twee prachtig bewaard gebleven authentieke kamers van de boerderij. De hal geeft daarnaast toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer, het toilet en de ruime woonkeuken in het midden van de boerderij.

De woonkamer is een uiterst sfeervol geheel met een prachtige schouw, massieve plankenvloer en een robuust balkenplafond. De ruime woonkeuken geeft een waanzinnig ruimtelijk gevoel door de open verbinding met de overloop op de eerste verdieping.

De keuken beschikt over een eiland, vaatwasser, dubbele spoelbak, Quooker, 6-pits gasfornuis met dubbele oven met gril (Falcon), koelkast en vriezer. Een heerlijke centrale plek in de boerderij met veel licht door de verschillende (dak)ramen. Ook is er een prachtige schouw met een originele Noorse Jøtul houtkachel aanwezig en is de gehele keuken voorzien van vloerverwarming.

Achter deze woonkeuken bevindt zich een kamer die de huidige bewoners gebruiken als extra zitkamer. Door de aanwezigheid van de naastgelegen badkamer is het realiseren van een slaapkamer hier ook goed denkbaar. De naastgelegen badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel.

Aan de achterzijde van de boerderij treft u de inpandige garage en de bijkeuken aan. Vanuit de bijkeuken, voorzien van grote vaste kasten, heeft u toegang tot de keuken, de garage en de tuin. Ook treft u hier de meterkast en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger aan.

In de garage zijn de nog originele schuifdeuren te vinden en is er naast een auto nog voldoende ruimte over voor uw fietsen en tuingereedschap. De stookruimte met cv-installatie is buitenom bereikbaar evenals de naast de garage gelegen werkplaats.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING

De eerste verdieping wordt gekenmerkt door de bijzondere overloop met zeer ruime vide. Deze loopt over de gehele lengte van de boerderij en geeft toegang tot alle slaapvertrekken, twee badkamers en een berging. De badkamer aan de voorzijde van de boerderij is voorzien van wastafel, toilet en douche. De tweede badkamer heeft een dubbele wastafel, douche, ligbad en toilet.

Van de in totaal vier slaapkamers zijn er twee voorzien van vaste kasten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van (dak)ramen.

BESCHRIJVING
2E VERDIEPING

Vanaf de berging op de eerste verdieping verkrijgt u toegang tot de zeer ruime bergzolder op stahoogte. Deze zolder loopt over de gehele lengte van de boerderij en geeft u een ongekende bergruimte.

BIJGEBOUWEN

Bakhuis
Naast de boerderij is het bakhuis te vinden. Dit sfeervolle huisje heeft een gaskachel met schouw en wordt nu gebruikt als werkkamer. Een al bestaande ruimte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een toilet. Met een vaste open trap heeft u toegang tot de bovengelegen (slaap)vliering.

Schuren en veranda
Naast het bakhuis is de fietsenschuur te vinden. Deze oorspronkelijke stal is opgesplitst in twee delen. De buitenzijde is deels met hout gepotdekseld en de overkapping loopt aan de achter- en zijkant door.

Naast het aangelegde speelveld in de hoek van het perceel staat nog een volledig uit hout opgetrokken schuur met veel ruimte voor houtopslag.

In het verlengde van de boerderij is een eveneens volledig uit hout opgetrokken gepotdekselde veranda te vinden. Deze veranda heeft een sfeervolle zit en is daarnaast groot genoeg voor houtopslag.

TUIN
De tuin rondom de boerderij is recent aangepakt en is gedeeltelijk opnieuw bestraat en voorzien van grind. Er is onder andere een speelveld aangelegd met kunstgras voor de kinderen, groot gazon rondom de woning en diverse mogelijkheden voor terras.

BIJZONDERHEDEN
• Aangewezen als gemeentelijk monument
• Huis en bijgebouwen enkele jaren geleden voorzien van een nieuw dak.
• Keurig aangelegde tuin zowel aan de voor- als achterzijde.
• Voorzien van een alarmsysteem.
• Buitenzijde is recent volledig geschilderd.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
326 m²
Inhoud
1.631 m³
Perceeloppervlakte
5.400 m²
Bouwjaar
1780
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1780
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
326 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
40 m²
Bruto inhoud
1.631 m³
Perceeloppervlakte
5.400 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
atag
Bouwjaar ketel
2012

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
B
Perceel
2918
Oppervlakte
5400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Postweg 3 Doorn