Maanderbroekweg 13 Veenendaal

Vraagprijs € 945.000 k.k.

Omschrijving

VRIJSTAANDE ROYALE WONING MET KANTOOR, ZWEMBAD EN GARAGES

In het buitengebied tussen Ede van Veenendaal staat deze ruime vrijstaande woning met binnenzwembad, kantoor aan huis en garage. Op deze heerlijk vrije locatie is wonen en werken ideaal. De woning kent prachtige vergezichten over de velden door de directe ligging aan het natuurgebied 'De Groene Grens'. Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 4.000 m², wat deels bestaat uit weiland en deels tuin. Daarbij is de achtertuin op het zuiden gelegen en netjes verzorgd, zijn er diverse zon- en schaduwplekken te vinden, terrassen en ruim voldoende parkeermogelijkheden.

Deze keurig onderhouden woning uit 1977 is in 1990 grondig verbouwd met zeer veel ruimte als gevolg. In 2009 hebben de bewoners geïnvesteerd in een volledig nieuw dak en ook is de woning altijd zorgvuldig onderhouden. De ruime woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin, een centrale open haard, een open keuken en een eetgedeelte aan de voorzijde van de woning. In totaal voorziet deze villa in vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Dit alles maakt deze woning naast ideale gezinswoning óók nog eens levenslopenbestendig voor de toekomst.

Deze door de jaren heen met veel liefde goed onderhouden woning is gelegen tussen de dorpen Veenendaal en Ede en zijn allebei met enkele autominuten te bereiken. Ook de snelwegen A12 en A30, NS-station Veenendaal – De Klomp zijn binnen handbereik.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1977
Woning
WOONOPPERVLAKTE ca. 316 m²
INHOUD ca. 1.102 m³

Bijgebouw
WOONOPPERVLAKTE ca. 276 m²
INHOUD ca. 844 m³

PERCEELOPPERVLAKTE ca. 4.000 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND

De entree treft u aan de zijkant van de woning. Hier zijn de glas-in-lood details nog mooi zichtbaar. De ontvangsthal met trapopgang kent een open verbinding met de eerste verdieping. In de ontvangsthal bevindt zich de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de gaderobe.

De ruime woonkamer loopt geheel over de breedte van de woning aan de voorzijde. Door de verbouwing in 1990 is de ruimte hier nagenoeg verdubbeld. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de eethoek en is naast een marmerenvloer met vloerverwarming tevens voorzien van een marmerenschouw met open haard. De keuken is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, dubbele spoelbak en een koelkast.

Aan de andere zijde van de woning treft u een bijkeuken, twee slaapkamers, een badkamer en een technische ruimte. Deze bijkeuken is voorzien van een combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, aansluiting voor de wasmachine en een koelkast. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en daarbij heeft één van de twee slaapkamer een eigen wastafel en een deur naar buiten. De badkamer heeft een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel waarbij alles geheel in marmersteen is uitgevoerd.

BESCHRIJVING
1E VERDIEPING

Via de trapopgang in de ontvangsthal komt u op de ruime overloop van de eerste verdieping welke u toegang geeft tot de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is volledig uitgevoerd met een marmeren steen en heeft een ligbad, vaste kasten, toilet, wastafel en een douche. De naastgelegen slaapkamer is erg ruim en heeft vier vaste kasten. Het is dan ook goed denkbaar deze slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkappelen. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ook beide van mooi formaat. Een van de slaapkamer heeft een wastafel. Daarnaast treft u tussen beide kamers nog een ruime kledingkamer aan.

BIJGEBOUWEN
In het verlengde van de woning treft u een multifunctioneel uit steen opgetrokken bijgebouw. Het dak is deels voorzien van pannen en deels van riet. Dit maakt het bijgebouwd tot een traditioneel en karakteristiek geheel. Het bijgebouw is opgedeeld in vier compartimenten, te weten een kantoor, dubbele garage en het binnenzwembad.

Het binnenzwembad is op het zuiden gericht en te verwarmen tot een aangename tempratuur. Met de diverse deuren richting de achtertuin kunt u hier zomer of winter heerlijk genieten van uw eigen zwembad en blijft uw hele gezin in topconditie. Bij het zwembad treft u eveneens een badkamer welke is voorzien van een toilet, wastafel, douche en kleedkamer. Uiteraard is er een separate technische ruimte waarin de benodigde installaties staan opgesteld. Aan de voorzijde van het bijgebouw treft u de twee dubbele garages aan met openslaande houten deuren. Via de grootste garage in het midden heeft u middels een trapopgang toegang tot de hooizolder op de eerste verdieping. Een fantastische bergruimte onder de rietenkap. Via de houten luiken is af- en aanvoer van opslag of goederen realiseerbaar.

Het eigen kantoor is voorzien van een portaal, drie vaste kasten en is verwarmd. Een ideale ruimte om aan huis kantoor of (ontvangst)praktijk te houden.

TUIN
Via de mooi aangelegde voortuin en de oprit met elektrisch toegangshek bereikt u het erf. Naast de carport en de garages in het bijgebouw is er genoeg ruimte voor de auto. Rijdt of loopt u verder dan kom u eveneens bij een hek wat u toegang geeft tot het achtergelegen weiland. De achtertuin is schitterende aangelegd en kent bijzondere bomen, gazon en borders. Dit alles maakt deze achtertuin op het zuiden tot een zonovergoten, beschutte en aangename plek om te vertoeven. De gehele achtertuin is voorzien van een beregeninginstallatie en een robotmaaier waardoor de tuin in topconditie blijft.

BIJZONDERHEDEN
• Uitstekend onderhouden woning.
• Multifunctioneel kantoor/bijgebouw.
• Dubbele garage.
• Het aanwezige weiland geeft de ruimte om paarden, schapen of geiten te houden.
• De achtertuin is voorzien van een beregeningsinstallatie.
• De daken van de woning zijn in 2009 volledig vervangen
• Het aankopen van meer grond is bespreekbaar.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
316 m²
Inhoud
1.102 m³
Perceeloppervlakte
4.022 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
316 m²
Externe bergruimte
276 m²
Bruto inhoud
1.102 m³
Perceeloppervlakte
4.022 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta 45
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
4193
Oppervlakte
3957 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veenendaal
Sectie
K
Perceel
6682
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering
Bekijk alle kenmerken

Kaart Maanderbroekweg 13 Veenendaal