Open Huis - 30 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Open Huis, zaterdag 25 mei van 11:00 tot 13:00 uur

Laarderweg 122 Eemnes

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Op het "eiland van Eemnes" in Laren staat deze sfeervolle, 30-er jaren TWEE ONDER EEN KAP WONING. Gelegen aan een verkeersluwe straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen. Het huis is de afgelopen jaren duurzaam gerenoveerd met als doel een fijne plek voor het gezin. Bovendien beschikt het over een ruime oprit en een grote voor- en achtertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de deur. Gesitueerd nabij de gezellige dorpskern van Laren en natuurgebieden.

Het is prettig wonen aan deze kant van het dorp, waar Laren, Blaricum en Eemnes samenkomen. De hockeyvelden, tennisclub, zwembad en diverse scholen bevinden zich allemaal op loopafstand. De omgeving is prachtig met het bos en de hei, en toch bent u binnen een half uur in de binnenstad van Amsterdam en Utrecht.

INDELING

Begane grond

Via de gezellige entree, onder de carport, komt u in de hal met natuurstenen vloer, meterkast en toilet. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met openslaande deuren naar de voortuin én de achtertuin. De luxe open keuken is in landelijke stijl en beschikt over een granito aanrecht en diverse inbouwapparatuur van Miele en Smeg. Op de vloer fraai natuursteen met vloerverwarming. Vanuit de woonkeuken heeft u zicht op de recent aangelegde achtertuin en bereikt u tevens de bijkeuken die is voorzien van een wastafel en wasmachineaansluiting. De bijkeuken is ook éénvoudig aan te passen naar bijvoorbeeld een speelkamer of een werkruimte aan huis.

Eerste verdieping

Boven heeft het huis verrassend veel ruimte, mede doordat er boven de carport is doorgebouwd. De ruime overloop biedt mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde (!) slaapkamer. Aan de achterzijde van het huis de masterbedroom met luxe badkamer ensuite voorzien van dubbele wastafel, toilet en inloop douche. De twee andere slaapkamers zijn beiden sfeervol met houten balken. Er is een tweede badkamer in dezelfde stijl, met een natuurstenen wastafel, bad (met douche) en toilet.

Tweede verdieping

Via de vaste trap naar zolder komt u in de lichte slaap/werkkamer. Hier is tevens een grote aparte berging met stookruimte.

TUIN

De achtertuin is recent smaakvol aangelegd en er is vanaf het voorjaar tot en met het najaar altijd een lekker zonnige plek om te zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Ook in de beschutte voortuin, gelegen aan de rustige staat, is het goed toeven.

Alles bij elkaar maakt dit een zeer fijn huis op een heerlijke plek en is dan ook een bezichtiging meer dan waard!

BIJZONDERHEDEN
• Geheel gerenoveerd
• 2 badkamers
• Mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer
• Zeer veel bergruimte
• Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
• Woonoppervlakte 153 m²
• Perceeloppervlakte 270m²

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
153 m²
Inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
270 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Bruto inhoud
519 m³
Perceeloppervlakte
270 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Eemnes
Sectie
A
Perceel
1524
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 8.70 x 10 m
Oppervlakte
87 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laarderweg 122 Eemnes