Harderwijkerweg 247 Hulshorst

Vraagprijs € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Deze statige notariswoning is gelegen in het buitengebied van Hulshorst en aan de rand van Nunspeet. Dit volledig geïsoleerde en energiezuinige woonhuis is op een hoogwaardige wijze in 2011 gebouwd.

Qua plek biedt de Harderwijkerweg 247 te Hulshorst een prachtige combinatie van buitenleven, privacy en ruimte, maar ook de voorzieningen van Nunspeet en de stad Harderwijk zijn op enkele minuten rijafstand gelegen.

De notariswoning is door de huidige eigenaar in 2011 gebouwd. Het resultaat is een stijlvol en comfortabel woonhuis met ruim 401 m² vloeroppervlakte. Hierdoor biedt de woning een perfecte combinatie tussen ruimte, royale leefvertrekken en modern comfort. Een moderne relatief nieuwe woning met landelijke uitstraling.

Bij binnenkomst in deze woning wordt uw blik meteen getrokken naar de ruime hal in het hart van het huis; een trap met een vide, die u rond leidt tot de verdieping met de opvallende lichtkoepel op de nok van de woning. Naast toegang tot een toilet, meterkast, wasruimte en kastruimte, biedt de hal ook toegang tot een ruime en moderne badkamer. De begane grond is voorzien van een hardstenenvloer.

Via een mooie klassieke deur met glas-in-lood ramen, komt u, vanuit de hal in de royale, sfeervolle woonkeuken met 'balken' plafond, complete keuken met eiland en een grote schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde van de woning. Een geweldige plek om onder alle weersomstandigheden één te kunnen zijn met de omliggende natuur.
De woonkamer is middels en-suite deuren verbonden met de keuken en beschikt naast een gezellige houthaard en een fraaie leistenen vloer, over leuke details zoals een plafond met sierlijsten en glas-in-lood raampjes. Vanuit de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht op de zij tuin waar de paarden en schaapjes heerlijk grazen.

Via de zij-entree van de woning komt u in de royale hal van dit statige object met toegang tot de keuken van het woonhuis. Tevens heeft u vanuit deze hal toegang tot de ruime garage welke voorzien is van een tweetal elektrische roldeuren en een riante etage die te bereiken is met een vaste trap. De garage is geheel in spouw opgebouwd en geïsoleerd en verwarmd.
De kelder is eveneens van uit hier te bereiken en bevindt zich onder de gehele woning en is opgedeeld in meerdere ruimten met riante stahoogte en met meerdere koekoeken voor direct daglicht toetreding.

In de hal is trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. Op deze verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers gesitueerd. De ouderlijke slaapkamer heeft aansluitend een inloopkast van ruim 5.5 m² groot, welke in directe verbinding staat met een tweede slaapkamer.
De slaapkamers zijn allen van prima formaat en kennen een zeer hoog afwerkingsniveau.

Bouwkenmerken:
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2011.
Bouwwijze: Traditioneel gebouwd met steen en spouwmuren .
Dakbedekking: Met geglazuurde pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is zeer goed en volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: Circa 401 m².
Overige inpandige ruimte: Circa 77 m².
Inhoud: Circa 1.677 m³.
Gebouwgebonden ruimte: Circa 47 m².
Externe bergruimte: Circa 20 m².
Perceeloppervlakte: Circa 27.700 m². (dient nog vastgesteld en gesplitst te worden)

Indeling

Souterrain:
Gelegen onder de woning en opgedeeld in meerdere ruimten, variërend in omvang. De ruimtes dienen nog afgewerkt te worden, hetgeen u de mogelijkheid biedt dit geheel naar eigen smaak en voorkeur te doen. Zowel warm- als koud water en verwarming is aanwezig zodat deze ruimte multifunctioneel kan worden ingezet.

Parterre:
entree, meterkast, ruim toilet met wastafel, waskamer met aansluiting wasapparatuur, badkamer met douche, toilet en was meubel. Kast met opstelplaats CV ketel.
Royale woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, een eethoek en schuifpui deuren naar het terras. De ruime zitkamer met open haard heeft een prachtig uitzicht over de naastgelegen tuin. De gehele parterre is voorzien van een natuur stenenvloer.
Vanuit de keuken bereikt u de tweede hal met zij-entree en toegang tot het souterrain en de garage.

1e etage:
ruime overloop met balustrade en originele lantaarnvormige lichtkoepel die licht doorgeeft door het gehele huis van boven naar beneden. De verdieping heeft in totaal 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom beschikt over een belendende inloopkast. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en vloerverwarming.

Tuin
De fraaie aangelegde voortuin is een lust voor het oog. Na de poort met eclectische deuren te zijn gepasseerd, rijdt u de verlichte oprijlaan op met fraaie beukenbomen en beukenhagen aan weerszijde. Hier geniet u van optimale privacy. Op het terrein treft u, naast enkele opstallen, een gevarieerde houtopstand waaronder bomen, fraaie borders met volwassen sierheesters en hagen. Rondom de woning ligt een fraai gazon. Aansluitend heeft u een bijzonder zicht op de op de eigen weilanden, waar u de paarden en schapen heerlijk grazen.

Garage
Opgetrokken in spouw en volledig geïsoleerd. Twee elektrisch bedienbare roldeuren en een riante zolder met vaste trap maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
- Uniek ontworpen woning op een mooie besloten plek;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Inpandige dubbele garage;
- Gebruik van kwalitatief hoogstaande en duurzame bouwmaterialen.

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering echter, heeft geen eigen aansluitingen. Verwarming en warm water middels CV ketel.




Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
401 m²
Inhoud
1.677 m³
Perceeloppervlakte
27.700 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
401 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
1.677 m³
Perceeloppervlakte
27.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
1905
Oppervlakte
6772 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
1906
Oppervlakte
6669 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
1863
Oppervlakte
8950 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
I
Perceel
3537
Oppervlakte
5309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Harderwijkerweg 247 Hulshorst