Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

van Eeghenlaan 3 A PUTTEN

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Omschrijving

RESIDEREN IN EEN EXCLUSIEVE EN STIJLVOLLE VILLA MET HET PUTTERBOS OP LOOPAFSTAND

Na een jarenlange periode waarin de huidige eigenaren van deze woning een bedrijf hebben gerund, vonden zij het in 2006 tijd voor hun welverdiende rust. In 2006 hebben zij namelijk een fraai gelegen kavel gekocht en daar hun droompaleis opgebouwd wat resulteert in deze schitterende villa. Dat er tijdens de bouw hoogwaardige materialen zijn toegepast blijkt wel uit het luxueuze afwerkingsniveau. De hele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (Travertin) met vloerverwarming. Tevens is de hele begane grond voorzien van een akoestische plafonds wat een opvallende rust creëert. Door de aanwezige domotica zijn veel zaken met een druk op de knop te regelen. Veel elementen zijn gebaseerd op de woonstijl van de jaren 30 uit de vorige eeuw: o.a. hoge plafonds, schuifdeuren, inbouwkasten en details met glas-in-lood. Wat een prachtige en exclusieve villa in een bosrijk gebied van Putten! Ondanks het bosgebied in de omgeving is er voldoende zon en licht in de fraaie en onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, een natuurlijke vijver en een veranda. Deze magnifieke villa op een perceel van ruim 2.200 m² vervult al uw woonwensen. Aan alle zaken is gedacht en deze woning zal u zeker verrassen! Putten ligt centraal in Nederland en is een groot dorp (ongeveer 21.000 inwoners) tussen de prachtige natuur van de Veluwe en de waterrecreatie van het Veluwemeer. Zodra u de Van Eeghenlaan in rijdt ervaart u rust en vrijheid. Deze laan leidt u door een fraaie villawijk die tenslotte uitmondt in het putterbos met diverse wandel- en fietspaden. Deze woning staat aan de rand van de villawijk waardoor het dorp Putten met zijn gezellige en historische marktplein op loopafstand is te bereiken. Op het perceel is volop ruimte aanwezig om auto's te parkeren en nadat u het perceel oprijdt bereikt u middels natuursteen tegels een overdekt entree. Wanneer u een stap over de drempel heeft gezet zult u even blijven staan om deze imposante hal op u te laten inwerken. Vanuit de hal heeft u zicht op de mooie vide die middels spots wordt verlicht. Vanuit de centrale hal is toegang tot alle vertrekken.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 2007.
- Bouwwijze: in steensmuren opgetrokken en pannengedekt.
- Isolatie: volledig geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.750 m³.

INDELING

Parterre
De grote living biedt plaats aan een ruime zithoek, een tv-hoek bij de gezellige open haard (gas, onbewerkt Travertin) en is in te richten naar verschillende wensen. Raampartijen geven de living voldoende licht en zicht op de mooie privacyvolle tuin met terrassen en overgang naar de bosrijke omgeving. Door de hele woning is vloerverwarming en airconditioning aangelegd waardoor het altijd de juiste temperatuur kan zijn. Dit alles is, net als o.a. de verlichting, de muziek en de tv, met een druk op de knop te regelen.

Via de living bereikt u door de sfeervolle schuifdeuren met glas-in-lood de eetkamer en keuken. De eetkamer is voorzien van prachtige hoge ramen met schuifpuien die toegang geven tot de besloten en zonovergoten tuin. De aangrenzende keuken in U-vorm geeft toegang tot een terras en ook hier weer veel licht! De keuken is sfeervol en van alle gemakken voorzien: (stoom)ovens, inductiefornuis met wokbrander en warmhoudladen. Op de terrassen (250 m²) ligt natuursteen, uitstekend in de stijl van de woning en de omgeving gekozen. De muren zijn opgetrokken uit natuursteen uit de Jura.

De master bedroom op de parterre heeft prachtige raampartijen: grote schuifpuien geven zicht op het groen in de tuin en halen buiten naar binnen. Hiervandaan ook toegang tot het (verwarmde) terras voor een ontbijt met een krant in de ochtendzon. En suite bevindt zich de luxe badkamer met zeer ruime inloopkast. De badkamer is van alle luxe gemakken voorzien. Ook hier is goed nagedacht over de inrichting zoals de kasten die zijn prachtig weggewerkt achter de hoge spiegels!

De begane grond van de villa biedt naast de master bedroom een aantal zeer praktische en mooie ruimtes. Het kantoor is licht en met een zeer ruime kastenwand uitgerust: mooi uitzicht terwijl u achter uw bureau zit. Een zelfde kastenwand vinden we ook in de pantry waar een compleet keukenblok staat waar ook gekookt kan worden. De zij-ingang van de woning geeft toegang tot een bijkeuken waar de fietsen gestald kunnen worden. De garage met twee gescheiden elektrisch bedienbare deuren biedt plaats aan twee auto's.

1e Verdieping
Via de brede, royale en verlichte trap komt u op de eerste verdieping. Eenmaal boven op de zeer royale overloop valt het op hoe groot deze ruimte is. Dit vertrek is voor verschillende doeleinden te gebruiken, o.a. als recreatieruimte. Op deze etage vindt u een toilet, een grote badkamer, een technische ruimte, twee grote slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer. De slaapkamers hebben een mooi formaat. De badkamer is voorzien van bad, douchehoek en toilet en geeft toegang tot de sauna (kolen en infrarood). Op deze verdieping is ook voldoende, mooi weggewerkte opbergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- Ruime, luxe entree met stijlvolle verlichte trap naar eerste verdieping
- Grote living met natuurstenen open haard en de eetkamer en suite
- Hoog afwerkingsniveau op alle vlakken
- Domotica; naar eigen wensen in te stellen
- Alarminstallatie; surveillancedienst Securitas Beveiliging
- Bang & Olufsen geluidssysteem door gehele woning en op het terras
- Degelijke bouw en uitstekend geïsoleerd
- Fraaie bouwkundige details: koperen goten en markante schoorsteen
- Centraal stofzuigsysteem
- Actieve buurtvereniging; 'In 't Bos', ca. 115 leden
- Onder architectuur gebouwde villa op grote kavel
- Veel privacy

BIJGEBOUWEN

- Dubbele garage met 2 elektrisch bedienbare deuren. Verwarm en voorzien van afwateringssysteem.
- Houten tuinhuis met veel bergruimte.

TUIN

In de ruime tuin is het genieten: een mooie veranda met terrasverwarming en geluidsinstallatie, een fijn terras bij de keuken voor heerlijk buiten eten en bij het tuinhuis nog een mogelijkheid van de zon te genieten bij de vijver. Het tuinhuis is multifunctioneel: gastenverblijf (met keuken) en opbergruimte voor tuin- en ander gereedschap. De tuin heeft mooie hoekjes en natuurlijke kunstwerken en biedt veel privacy. Mooie details aan de buitenzijde: verglaasde pannen op het dak met koperen dakgoten en regenpijpen. De markante schoorsteen is een echte blikvanger!

Deze woning is zeer zeker de moeite waard om te bezoeken wanneer u zoekt naar een exclusieve woning, centraal wilt wonen en optimaal wilt genieten!

WONING PER DIRECT BESCHIKBAAR
Zie voor een prachtige drone opname: https://www.youtube.com/watch?v=T5D2N7PIy_4
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
392 m²
Inhoud
1.750 m³
Perceeloppervlakte
2.290 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
392 m²
Overige inpandige ruimte
71 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
1.750 m³
Perceeloppervlakte
2.290 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche
Voorzieningen
sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
PUTTEN
Sectie
C
Perceel
4471
Oppervlakte
2290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart