Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zuiderzeestraatweg Oost 85 ELBURG

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

'Tussen stad en land' is voor de locatie eigenlijk de beste omschrijving voor deze prachtige en markante HALF VRIJSTAANDE VILLA op een riant perceel van 1.012 m². Het karakteristieke jaren '30 pand is een blikvanger in de overgang tussen het oude vestingstadje Elburg en het prachtige buitengebied van Elburg richting Hoge Enk en Doornspijk. Aan de voorkant van de woning is de doorgaande weg richting het centrum, terwijl u vanuit de woonkeuken en de tuin kijkt over tevreden grazende koeien en schapen en prachtige weilanden. Het huis zelf is een markante verschijning, met verrassend veel ruimte. Het is een typisch jaren '30 huis, met bijvoorbeeld balkenplafonds, glas in lood en prachtig metselwerk. Door de hoge gootlijn is er veel praktische ruimte op de eerste verdieping. De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in prima conditie. Hooguit dienen bepaalde zaken aan eigen smaak te worden aangepast of gemoderniseerd. De eigenaren hebben met zorg en smaak de woning onderhouden en bijvoorbeeld voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. Uiteraard zijn originele details bespaard gebleven. Gelijkvloers is de voormalige garage bij de woonruimte betrokken. Door de extra entree en de twee riante ruimtes is het uitermate geschikt voor het houden van kantoor of atelier/praktijk aan huis. De fraai aangelegde tuin biedt u volop privacy en is besloten aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is een riante oprit met ruimte voor meerdere auto's. Elburg is gelegen op korte afstand van de uitvalswegen en snelweg A28 en biedt een divers winkel en scholenaanbod. Een pittoreske haven en historische binnenstad maken het tot een levendige en ook aantrekkelijk stadje om te wonen!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het object is gebouwd in 1936.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Voorzien van een pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 660 m³.
Woonoppervlakte: ca. 163 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 23 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m².
Bijgebouwen: ca. 37 m².
Perceeloppervlakte: ca. 1.012 m²


INDELING

Parterre
Entree met centrale gang voorzien van garderobe, vaste kast en toegang tot provisiekelder. Riante woonkamer met fraai uitzicht over de voortuin, voorzien van houtkachel, houten vloer en vaste kast. De gezellige woonkeuken is ooit uitgebouwd en voorzien ven een ruime eethoek. Tevens is er toegang naar de prachtige achtertuin. De keuken zelf is voorzien van een eenvoudige hoekopstelling met onder andere hardstenen werkblad en gaskookplaat. Vanuit de gang is de voormalige garage te bereiken, die ook later uitgebouwd is met een kantoor ruimte. Thans is het in gebruik als een tweede entree met grote open ruimte en een studeerkamer. Tenslotte is er nog een betegelde wasruimte en een toilet.

1e Verdieping
Overloop. Totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer voorzien is van een balkon aan de voorzijde van de woning. Alle kamers hebben vaste kasten en beschikken over een balkenplafond. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchegedeelte, wastafel en toilet.
Tenslotte is er nog een vlizotrap naar de bergzolder.


BIJGEBOUWEN

Garage/schuur
Afmetingen ca. : 10 x 5 meter.
Opgetrokken in hout, voorzien van deels abc-golfplaten en deels dakpannen.


BIJZONDERHEDEN

Fraai aangelegde tuin met prieel en volière. Vanuit de tuin geniet u van een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland. Een heerlijke, zonnige en besloten tuin met aan de voorzijde voldoende ruimte voor meerdere auto's.

Uitstekend geschikt voor praktijk/kantoor aan huis!


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
1.012 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
37 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
1.012 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
zitbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Elburg
Sectie
B
Perceel
1425
Oppervlakte
712 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Elburg
Sectie
B
Perceel
2168
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart