Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zuiderzeestraatweg 413 WEZEP

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk fabelachtige locatie, te midden van de eeuwenoude bomen, rododendrons, waterpartijen en een gerestaureerde grot, ligt het KOETSHUIS van historisch landgoed 'de Oldhorst', op een parkachtig landgoed van ruim 32.000 m².

Komend vanaf de lange oprijlaan, ontwaart u dit unieke object, gelegen op een open plek in het bos. Het monumentale koetshuis kenmerkt zich door het behoud van de oorspronkelijke indelingsstructuur, echter geheel in moderne stijl teruggebracht. Dit is onder andere te zien aan de hoge staldeuren, waar thans glazen deuren in zijn gezet, zodat u optimale lichtinval in de woning hebt. In de woning zijn de karakteristieke kenmerken, zoals het balkenplafond met daartussen de andreaskruisen(!), bewaard gebleven. Echter, de woning is volledig aan de eisen van de tijd aangepast, zodat u hier in luxe en comfort kan genieten van de historie waarmee u op schitterende wijze wordt omringd. Een historie, die teruggaat tot halverwege de 18e eeuw, toen buitenplaats 'de Oldhorst' werd gebouwd en het park werd aangelegd. Aan het eind van de 19e eeuw werd het koetshuis erbij gebouwd, zodat het landgoed haar definitieve vorm kreeg. Het object is gelegen op slechts 5 autominuten van de op- en afritten van de A28 en 10 autominuten van de Hanzestad Zwolle.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: Het koetshuis is gebouwd omstreeks 1894.
Bouwwijze: Het koetshuis is traditioneel gebouwd en opgetrokken in steen-/spouwmuren.
Dakbedekking: Dakpannen en bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: Het koetshuis is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Woonoppervlakte: circa 410 m²
Overige inpandige ruimte: circa 31 m²
Inhoud: circa 2.105 m³.
Externe bergruimte: circa 38 m²
Perceeloppervlakte: 32.670 m²

BESCHRIJVING

Parterre
U benadert het koetshuis via een prachtige toegangsdeur en komt dan in een hall. In deze hall kunt u met een trap naar de bibliotheek. Aangrenzend aan de hall is de studeerkamer met open haard. Vandaar uit treedt u de prachtige en smaakvol ingerichte grote living binnen (ca. 150 m²). De vloer bestaat uit gepolijst Belgisch hardsteen; het plafond bestaat gedeeltelijk uit het oude oorspronkelijk plafond met de andreas kruisen. Het andere gedeelte van het plafond bestaat uit een nieuw stucplafond met ingebouwde spots en verlichting. De plafondhoogte is gemiddeld 4,5 meter! De woning beschikt over een grote zeer luxe, vrijwel nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, espresso-apparaat en RVS koel- en vrieskast. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, welke door de houten vloer, de houtkachel en de wit marmeren schouw zeer huiselijk aandoet. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer heeft u zicht op de prachtige tuin en de markante monumentale beukenboom. Verder bevinden zich op de begane grond nog een slaapkamer met inbouwkasten, een badkamer met ligbad, toilet en wastafel en een luxe toilet. Via de achterdeur heeft u toegang tot het prachtige nieuw aangelegde terras van hardsteen.

Verdieping
Via de trappartij bereikt u de overloop. Naast de overloop bevindt zich de master bedroom voorzien van dakkapellen en solar tubes, twee grote walk-in garderobekasten en een sauna. Tevens beschikt deze slaapkamer over een eigen badkamer met een groot hoekbad, een inloopdouche, wc en een dubbele wastafel. Voorts bevinden zich nog 2 slaapkamers en een slaap-/studeerkamer op de verdieping, evenals een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel, en veel extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich een vaste trap naar de vide die ingericht is als speelzolder.

PARK

Het koetshuis wordt omringd door een prachtig park. Beeldbepalend is grote gazon met de monumentale beukenboom en de oude eikenboom. Het parkbos bestaat uit oude eiken, beuken en rododendrons, doorsneden door een slingerende waterpartij met twee vijvers.. Kenmerkend onderdeel van het park is de bakstenen grot uit circa 1820. Deze dient als overkluizing voor het samenkomen van de twee vijvers en een waterval. De grot, welke een lengte heeft van circa 20 meter, heeft vier verschillend gevormde ingangen en twee gangen met gemetseld gewelf die elkaar kruisen. In de grot bevindt zich een sluisje en een waterval. Oorspronkelijk diende de grot als waterreservoir. De grot is net zoals het koetshuis een monument.

HISTORIE

Het koetshuis, gebouwd in sobere neo-renaissancestijl, behoorde oorspronkelijk tot buitenplaats 'de Oldhorst'. Deze buitenplaats werd in de negentiende eeuw "eene der fraaiste van den geheelen omtrek" genoemd. Dit was grotendeels te danken aan de parkaanleg in landschapsstijl met uitgestrekte wandelingen en bossen. De aanleg van dit park kwam in het begin van de 19e eeuw tot stand. De overkluisde beek op het terrein tussen de weg en het huis is een uniek element uit die periode. De beek slingert door het wandelbos, om plotseling in een gemetselde gang onder een heuvel te verdwijnen. Er bestaan aanwijzingen dat de architect van dit park J.D. Zocher jr. is, maar dat is niet met zekerheid bekend. Landhuis 'de Oldhorst', rond 1750 gebouwd, is omstreeks 1800 uitgebreid en kreeg rond 1850 haar hedendaagse verschijningsvorm. De lange rechte oprijlaan met het smeedijzeren hek tussen de natuurstenen pijlers dateren ook uit die tijd. Begin 20e eeuw is het koetshuis gebouwd en was de buitenplaats compleet.

BIJGEBOUWEN

Dubbele garage, schuur en tuinhuis.

BIJZONDERHEDEN

- Het koetshuis is een Rijksmonument.
- Het koetshuis is NSW (Natuurschoonwet 1928) gerangschikt. Dit biedt verscheidene fiscale voordelen, onder andere voorwaardelijke vrijstelling van de overdrachtsbelasting.
- Dankzij de aanwezigheid van zowel een overdekt terras als een groot terras van hardsteen (ca. 50m²), kunt optimaal genieten van het prachtige park.
- Op het terrein bevinden zich twee schuren voor divers gebruik.
- De halfronde aangelegde parkeerplaats biedt ruimte voor meerdere auto's.
- Toegang tot het landgoed via een elektrische poort.
- Het elektra, de daken en de zinken dakgoten zijn vernieuwd.
- Alarminstallatie.
-De woning verkeert zowel van buiten als van binnen in een goede staat van onderhoud.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
410 m²
Inhoud
2.105 m³
Perceeloppervlakte
32.670 m²
Bouwjaar
1894
Kamers
9
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landgoed
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
410 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
2.105 m³
Perceeloppervlakte
32.670 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, satellietschotel, sauna, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Oldebroek
Sectie
P
Perceel
452
Oppervlakte
25190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
P
Perceel
456
Oppervlakte
7365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Oldebroek
Sectie
P
Perceel
457
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart