Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Zandstraat 42 BENEDEN-LEEUWEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs!
De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

VRIJSTAAND LANDHUIS OMGEVEN DOOR SCHITTERENDE TUIN VAN MAAR LIEFST 4.755 m²!

Een traditioneel gebouwd, volumineus, luxe afgewerkt alsmede karakteristiek landhuis met o.a. dubbele garage/oprit, mogelijke atelierruimte, biljart-/wijnkelder, diverse bijgebouwen, jacuzzi en bijzonder fraai aangelegde siertuin waar uw privacy gewaarborgd is met o.a. een vijverpartij en diverse prieeltjes. Deze unieke alsmede duurzaam gebouwde villa kent een sfeervolle interieurstyling en is bovendien gunstig in dorpskern, nabij alle benodigde woonvoorzieningen en diverse uitvalswegen gelegen. Kortom: uniek object!

Indeling: Entree/hal met fraaie en-suite deuren naar indrukwekkende hal ( ca. 40 m2) met authentiek trappenpartij en vide. Garderobe en toilet voorzien van vernieuwd luxe wandcloset met fontein en vloerverwarming (4.5 jaar). Kantoorruimte met schuifpui. Masterbedroom met inloopbadkamer voorzien van dubbele vaste wastafel, inloopdouche, ligbad, vaste kasten en toilet. Riante, sfeervolle eetkamer met en-suite deuren en schuifpui naar de tuin. Fraaie living met visgraatvloer, gezellige grote schouw met gashaard en dubbele schuifpui. Riante woonkeuken met U-vormige inbouwkeuken (8 jaar) met combimagnetron, 2 koelkasten, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw en natuurstenen aanrechtblad. Toegang tot kelderruimte ingericht als poolbiljartruimte en wijnkelder. Bijkeuken met keukenblok. Inpandige doorgang naar dubbele, geïsoleerde garage met elektrische garagedeuren en ruime vliering via vlizotrap te bereiken.

1e verdieping: overloop met vide, 2e badkamer (8 jaar) met vaste wastafel, toilet en ligbad. 4 riante slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten en 1 met schuifpui naar loggia met geweldig uitzicht op de tuin. Bergzolder. C.v ruimte met HR Ecomline ketel met boiler (4 jaar). Hobbyruimte met doorgang naar 2e bergzolder welke ook vanuit de garage bereikbaar is.

Bijzonderheden:
- Centraal in het land van Maas en Waal, slechts 20 minuten rijden van het stadscentrum Nijmegen en 's Hertogenbosch gelegen;
- Slaapkamer alsmede een badkamer op de begane grond;
- Begane grond voorzien van natuurstenen vloer;
- Riant houten bijgebouw welke diverse bestemmingsmogelijkheden biedt;
- Schitterende tuin voorzien van 6 persoons jacuzzi met buitendouche, overkapping en buiten openhaard;
- Schilderwerk 4 jaar;
- Houtopslag aanwezig;
- Zinkwerk alsmede dak recent geheel nagelopen;
- Alarminstallatie aanwezig.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
337 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
4.755 m²
Bouwjaar
1983
Kamers
10
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
337 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
1.500 m³
Perceeloppervlakte
4.755 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
HR Ecomline
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
LEEUWEN
Sectie
B
Perceel
4943
Oppervlakte
4755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart