Deze woning is verkocht

Wilhelminalaan 8 ERMELO

Prijs op aanvraag 

Verkocht

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Ermelo gelegen, in prachtige bosrijke omgeving met veel rust en privacy, maar toch op loopafstand van het centrum, vindt u dit sfeervolle VRIJSTAANDE LANDHUIS met PRAKTIJKRUIMTE. Het landhuis ligt op een royaal perceel van 2.880 m² en beschikt over alle authentieke en karakteristieke elementen die u van een woning uit 1925 mag verwachten. Daarbij is de woning voorzien van alle hedendaagse comfort waarbij de landelijke kernmerken zijn doorgevoerd. De aangebouwde praktijkruimte biedt tal van mogelijkheden. De automatische poort geeft toegang via de inrit naar het landhuis.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1925
Bouwwijze: zeer degelijk gebouwd
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en thermopane beglazing

Woonoppervlakte: 343,50 m²
Gebouw gebonden
buitenruimte: 70,60 m²
Externe bergruimte: 29,10 m²
Inhoud: 1.222,18 m³
Perceeloppervlakte: 2.880 m²

INDELING

Parterre
Bij binnenkomst staat u in een stijlvolle hal met authentieke tegelvloer en een fraaie houten trappartij, met houtsnijwerk, naar de eerste en tweede verdieping. Ook de toiletruimte is hier gesitueerd. Het leuke is dat ook hier diverse authentieke details bewaard zijn gebleven.

Vanuit de hal betreedt u de werkkamer en de keuken met en-suite deuren naar de woonkamer.

Aan de voorzijde is een werkkamer/kantoor gerealiseerd. De ruimte is voorzien van diverse inbouwkasten, fraaie houten vloer en een lichte afwerking. Een prettige plek om te werken!

De woonkamer ligt eveneens aan de voorzijde van de woning. Het is een royale en gezellige ruimte met een houtkachel en een mooi balkenplafond. Vanuit de woonkamer kunt u middels en-suite deuren naar de keuken en naar de veranda met terras.

De sfeervolle en lichte woonkeuken is voorzien van een vernieuwde keukeninrichting met een landelijke uitstraling en een granieten aanrechtblad. Alle wenselijke inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een geweldige AGA Cooker. Deze ruimte vormt letterlijk en figuurlijk het hart van het woonhuis.

De aansluitende praktijkruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en zou zelfs als zelfstandige woning gebruikt kunnen worden. Vloerverwarming, badkamer en toilet zijn reeds aanwezig. Aan de westzijde heeft de praktijkruimte een carport met drie extra bergruimtes voor eventueel houtopslag / rijwielen en aan de oostzijde is een serre gerealiseerd, die toegang biedt tot de woonkeuken van het hoofdhuis.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op een ruime overloop, waar een tweede toilet is gerealiseerd. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een sfeervolle badkamer.

De badkamer is voorzien van een verzonken ligbad met een fraaie terrazzo ombouw. De ruimte is ook uitgerust met een inloopdouche en een landelijke wastafel.

De tweede verdieping biedt veel hobby- en bergruimtes.

Souterrain
De gehele praktijkruimte en een gedeelte van het woonhuis zijn onderkelderd. In het souterrain is een heerlijke en royale fitnessruimte met sauna gerealiseerd. Het gedeelte onder het woonhuis is in gebruik als wijnkelder.

De woning is ter plaatse van de woonkamer en de keuken geheel voorzien van een houten veranda met een grote lichtkoepel, waar u op warme zomeravonden nog heerlijk kunt nagenieten van de dag met een kop koffie.

De tuin is fraai en bosrijk aangelegd met vijver en beschikt over meerdere zonnige zitgelegenheden waar u kunt genieten van de opkomende en ondergaande zon.

AANVULLENDE INFORMATIE
Op het perceel is een vrijstaand houten bijgebouw van circa 24,4 m² gerealiseerd, verdeeld in drie gelijkwaardige ruimtes. Naast het bijgebouw staan nog twee houten schuurtjes van circa 4,5 m² en 5,5 m².

BIJZONDERHEDEN
• De woning heeft energielabel C.
• De veranda beschikt over een ingebouwde open haard.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
344 m²
Inhoud
1.223 m³
Perceeloppervlakte
2.880 m²
Bouwjaar
1906-1930
Kamers
17
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
344 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
1.223 m³
Perceeloppervlakte
2.880 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
17
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
sauna

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
7603
Oppervlakte
2880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wilhelminalaan 8 ERMELO

naar Wilhelminalaan 8 ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand