Deze woning is verkocht

Regentesselaan 25 ZEIST

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

UITGEBOUWDE SFEERVOLLE, MULTIFINCTIONELE HALF-VRIJSTAANDE VILLA OP RIANT (BOS)PERCEEL

Aan een romantische laan in de gewilde wijk Kerckebosch, ligt op een schitterende bosrijke locatie deze comfortabele 2-onder-1-kapwoning die aan drie zijden wordt omringd door een perceel van maar liefst 815 m2. Het huis heeft een warme uitstraling, is aan de achterzijde riant uitgebouwd en biedt mede door de aanwezigheid van een grote garage en aangrenzende multifunctionele ruimte ideale mogelijkheden voor een gezin, kantoor aan huis, atelierruimte, etc.

Zowel het centrum van Zeist als winkelcentrum Kerckebosch, liggen op loop/fietsafstand. In de directe omgeving zijn goede basis- en middelbare scholen, winkels en diverse sportmogelijkheden, waaronder hockey, voetbal en tennis. De Regentesselaan ligt op respectievelijk 5 en 10 autominuten van de A28 en de A12. NS-station Driebergen-Zeist ligt op 10 minuten fietsafstand. Een bushalte bevindt zich op 250 meter van de woning. Op nog geen 50 meter liggen het Zeisterbos en de Stuifheuvel, waarin u heerlijk kunt recreëren, joggen en ook honden zijn daar nog van harte welkom!

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen dak
ISOLATIE Gedeeltelijk dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 143 m²
INHOUD ca. 630 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 815 m²

BESCHRIJVING
BEGANE GROND
Via de voordeur komt u in de hal waarin zich de garderobe, een toilet, meterkast, een koele kelderkast met bergruimte en de trap naar de bovenverdieping bevinden. Door de hal komt u in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze voorkamer is voorzien van een sfeervolle met natuursteen afgewerkte open haard en heeft een prachtig uitzicht op de royale voortuin. Klassiek detail is de vaste kast bij de eethoek aan de achterzijde van de kamer, die als 'doorgeefkast' in verbinding staat met de keuken. Via een open verbinding komt u in het aangebouwde en iets dieper gelegen gedeelte van de woning, waar een tweede riante living is gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een fraaie hardhouten parketvloer. Door de glazen (schuif)pui over de gehele breedte van de achterkamer, heeft u een riant zicht op de diepe achtertuin, die is opgedeeld in een siertuin en een 'speelbos' waarin een chalet, zwembad of extra terrassen gecreëerd kunnen worden.

De grote aanbouw is tevens toegankelijk via een tweede entree aan de zijkant van de woning. Via de schuifpui bereikt u een deels overdekt terras met lichtkoepels.

De open keuken is nog geheel in 'jaren 50/60 stijl' en grenst aan de living aan de achterzijde, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van onder meer een royale woonkeuken. De keuken biedt veel bergruimte in de vorm van vaste kasten, keukenkasten en laden, heeft een aanrecht met een massief teakhouten werkblad en is voorzien van een oven en een gaskookplaat.

1e VERDIEPING
Via de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon en biedt de nodige bergruimte met een vaste kledingkast en een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde grote slaapkamer, die tevens is voorzien van een wastafel en een vaste kast. In de royale badkamer bevinden zich een groot ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en een wasmachine aansluiting.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vaste bergkast en deuren naar respectievelijk een vierde slaapkamer en een grote zolderberging. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel die uitzicht biedt op de achtertuin en beschikt over bergruimte achter knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer te realiseren.

OVERIG

TUIN
In de achtertuin bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras met lichtkoepels, waardoor u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er toch voldoende lichtinval aanwezig is. Het voorste gedeelte van de achtertuin is ingericht als siertuin met een gazon en borders met coniferen en diverse vaste planten. Het royale achterste gedeelte van de tuin is momenteel ingericht als bostuin/speelbos. De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

BIJGEBOUWEN
De stenen garage met een pannen gedekt zadeldak is voorzien van openslaande houten deuren, elektra, wateraansluiting en afvoerputje. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toegankelijke multifunctionele stenen berging met raam naar de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van elektra en verwarming en hier bevindt zich ook de CV-ketel. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, onder meer voor gebruik als bijvoorbeeld klusruimte, werkkamer of atelier.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitgerust met een aantal sfeervolle details, waaronder enkele glas in lood ramen en paneeldeuren.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
- De woning dient deels gemoderniseerd te worden en biedt vooral voor de creatieve koper vele mogelijkheden om er een fantastische woning op een bijzondere locatie van te maken.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
815 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
Radson
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
E
Perceel
1700
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 12 x 41 m
Oppervlakte
492 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Regentesselaan 25 ZEIST

naar Regentesselaan 25 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand