Regentesselaan 25 ZEIST

Vraagprijs € 775.000 k.k.

Omschrijving

UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING OP RIANT PERCEEL

Op een schitterende bosrijke locatie aan een rustige laan is deze riante uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning gelegen op een perceel van maar liefst 815 m2. Het object heeft een sfeervolle uitstraling en is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor veel extra leefruimte is ontstaan.

Zowel het centrum van Zeist als van de wijk Kerckebosch met diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand gelegen. De woning is goed bereikbaar via de A12 en diverse N-wegen en NS-station Driebergen-Zeist is op ca. 10 minuten fietsen gelegen. Het Zeisterbos en de Stuifheuvel om heerlijk in te recreëren zijn op loopafstand gelegen.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 1950
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een pannen dak
ISOLATIE Gedeeltelijk dubbele beglazing
WOONOPPERVLAKTE ca. 143 m²
INHOUD ca. 630 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 815 m²


BESCHRIJVING
BEGANE GROND
De entree aan de voorzijde van de woning leidt naar de hal met daarin de meterkast, het toilet, de trapopgang en een verdiepte trapkast voor de nodige bergruimte. De riante woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een sfeervolle open haard en geeft prachtig zicht op de diepe voortuin. Momenteel is deze ruimte ingedeeld met een zithoek en een eethoek, uitgerust met een vaste kast met een doorgeefluik naar de keuken. Middels een open verbinding is het aangebouwde gedeelte van de woning toegankelijk, waar momenteel een tweede living is gecreëerd met schitterend zicht op de achtertuin door grote glazen schuifpuien, waardoor veel lichtinval gewaarborgd is. De aanbouw is tevens toegankelijk via een tweede entree aan de zijkant van de woning en voorzien van een fraaie parketvloer.
De open keuken grenst aan de living aan de achterzijde, wat mogelijkheden biedt voor het realiseren van onder meer een royale woonkeuken. De keuken heeft de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en is uitgerust met een eenvoudige opstelling voorzien van een houten werkblad, een oven en een gaskookplaat.

1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon en biedt de nodige bergruimte met een vaste kast en een inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een wastafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer, die tevens is voorzien van een wastafel en een vaste kast. De badkamer is ingedeeld met een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en de wasmachine aansluitingen.

2E VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. De overloop is uitgerust met een vaste kast en geeft toegang tot een bergruimte. Er zijn diverse mogelijkheden om deze verdieping anders in te delen en bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren.

OVERIG

TUIN
In de achtertuin bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras met lichtkoepels, waardoor u heerlijk beschut buiten kunt zitten en er voldoende lichtinval aanwezig is. Er zijn een gazon en diverse borders aanwezig. Het achterste gedeelte van de tuin is momenteel ingericht als bostuin.

De oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

BIJGEBOUWEN
De stenen garage met een pannen gedekt zadeldak is voorzien van openslaande houten deuren en elektra. Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toegankelijke stenen berging, voorzien van elektra, verwarming en de opstelling van de CV-ketel. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden, onder meer voor gebruik als bijvoorbeeld klusruimte, werkkamer of atelier.


BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitgerust met een aantal sfeervolle details, waaronder enkele glas in lood ramen en paneeldeuren.
- Verkoper attendeert uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte niet zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van/gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zullen voor risico en rekening van koper komen. Bij de vaststelling van de koopsom is hiermee rekening gehouden.
- In de koopakte zal tevens een ouderdomsclausule worden opgenomen, waarin wordt aangegeven dat gezien het bouwjaar van de woning de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.
- De woning dient gemoderniseerd te worden maar biedt zowel binnen als buiten vele mogelijkheden.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
815 m²
Bouwjaar
1950
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
815 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Type ketel
Radson
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zeist
Sectie
E
Perceel
1700
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 12 x 41 m
Oppervlakte
492 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Regentesselaan 25 ZEIST

naar Regentesselaan 25 ZEIST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand