Prinsesselaan 22 A ERMELO

Vraagprijs € 849.000 k.k.

Omschrijving

Het juweeltje onder de droomvilla's aan een lommerrijke laan. Een zee van licht en uitzicht!

In een bijzonder fraaie bosrijke villawijk, heerlijk verscholen in het groen, kunnen wij u iets bijzonders aanbieden: een markante stijlvolle VILLA MET GARAGE. De villa is gelegen op een prachtig perceel van 820 m². Deze comfortabele woning met stijl en allure is in de jaren negentig onder architectuur gebouwd, voorzien van prachtige zichtlijnen en talrijke raampartijen waardoor het licht mooi naar binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Vanuit de villa heeft u een fantastisch uitzicht en kunt u zowel binnen als buiten heerlijk genieten! Een combinatie van een dubbele entree en een praktijkruimte maken het geheel zeer geschikt als gezinshuis waar al dan niet zakelijke aangelegenheden gecombineerd kunnen worden, denk aan een kantoor- en/of praktijk aan huis. De villa is omringd door een 'groene' tijdloze prachtige tuin met een scala aan terrassen waarvan één met openhaard. Verder wordt de tuin afgewisseld met hagen, paden, enkele bomen, gazon, verzorgde borders met overwegende groenblijvende beplanting. Met name de magnifieke locatie, de fraaie architectuur, de diversiteit aan gebruiksmogelijkheden en het goed gesitueerde perceel maakt dit alles tot een exclusief object! Alle benodigde centrumvoorzieningen, het openbaarvervoer, maar ook uitgestrekte bos- en heidegebieden met diverse fiets- en wandelpaden zijn op korte afstand bereikbaar. Er is sprake van een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de A28. Wij laten u graag deze villa zelf ervaren!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1990
Bouwwijze: traditioneel gebouwd
Isolatie: voorzien van thermopane beglazing
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Inhoud: ca. 769 m³
Perceeloppervlakte: 820 m²
Energielabel: voorlopig label B

INDELING

Parterre
Overdekte entree/hal met garderobe, voordeur voorzien van shutters.Toilet met wandcloset. Royale tuingerichte living met riante raampartijen welke een fantastisch zicht geven op de sfeervolle besloten tuin, gashaard, openslaande tuindeuren met direct toegang tot de talrijke terrassen. Complete keuken met Miele inbouwapparatuur o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combi-stoomoven. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en opstelling heteluchtverwarmingsketel (2017). Masterbedroom met vaste kastenwand, de raampartijen zijn voorzien van smaakvolle shutters. Badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche met dubbele douche en wandmeubel met dubbele wastafel. In het verleden is er een
combinatie geweest van wonen en werken aan huis! Thans is deze ruimte in gebruik als studeer-/ontspanningsruimte. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken maar heeft tevens een eigen entree. Wachtruimte met eigen entree. Toilet. Behandelruimte met vaste kast, raampartijen voorzien van shutters. Inpandige garage (thans in gebruik als berging) met vaste kasten en middels vaste trap toegang tot de royale bergruimte welke boven de garage is gesitueerd.

1e Verdieping
Overloop. 2e en 3e slaapkamer. 2e badkamer met douche, wastafel en toilet.

BIJGEBOUWEN

Houten tuinberging afmeting ca. 3 x 2,7 m.

VOORZIENINGEN

• Grotendeels draai-/kiepramen;
• Heteluchtverwarming (ketel 2017)/Boiler (2012)/(Close-in boiler (1990);
• Op de woning zijn 14 zonnepanelen gesitueerd;
• Deels voorzien van zonwering;
• Sproei installatie t.b.v. de tuin;
• Toegang middels elektrisch bedienbaar hek;
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
820 m²
Bouwjaar
1990
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
769 m³
Perceeloppervlakte
820 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
hete lucht verwarming, gashaard
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ermelo
Sectie
F
Perceel
9040
Oppervlakte
820 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prinsesselaan 22 A ERMELO

naar Prinsesselaan 22 A ERMELO
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand