Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Koedijkerweg 53 - 55 STOUTENBURG NOORD

Vraagprijs € 1.248.000 k.k.

Omschrijving

Schitterend gelegen en uniek qua gebruiksmogelijkheden, bieden wij u aan een combinatie van landelijk wonen met bedrijvigheid (bedrijfshallen en kleine kantoorruimte). Het geheel ligt in de nabijheid van de stad Amersfoort, doch bevindt het zich ook dichtbij het landgoed/kasteel Stoutenburg. De voormalige boerderij is vrijwel geheel verbouwd als woning en de aanbouw mag eventueel afzonderlijk worden bewoond (dubbele woonbestemming, 2x helft van een dubbel).

De hallen/schuren (bvo ca. 500 m²) hebben de bestemming bedrijven en mogen nog verder worden uitgebreid ca. 275 m² waarvoor een bouwvergunning is afgegeven. Dit object biedt door haar ligging en bestemming heel veel kansen en is zeer de moeite waard.

Omschrijving woonhuis (1):
Oorspronkelijke bouwjaar omstreeks 1920 (rond 2002 gerenoveerd), opgetrokken van steen en gedekt met pannen. Betonnen begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren. De parterre is voorzien van vloerverwarming en overwegend isolerende beglazing. Verwarming door middel van een c.v.-installatie.

Indeling woonhuis:
Kelder: kelder met kelderzolder.
Begane grond: entree, toilet, geheel betegelde badkamer (met douche, ligbad, dubbele wastafel), woonkamer voorzien van een houtkachel, aanbouw, woonkeuken met inbouwapparatuur (elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser).
1e verdieping: overloop, kast met c.v.-opstelling, ouderslaapkamer voorzien van vaste kast, berging, drietal slaapkamers.

Overige opstallen:
2. Bijgebouw woonhuis, opgetrokken van steen en gedekt met pannen. In de veranda bevindt zich een pantry en een kachel. De veranda is aan een schuur gebouwd, waarbinnen de kantine met pantry is gesitueerd. Deze opstal beschikt ook over een vliering. Geschatte bruto vloeroppervlakte veranda: circa 31 m2. Geschatte bruto vloeroppervlakte overige gedeelte bijgebouw: 44 m2.

3. Schuur woonhuis, opgetrokken van steen en gedekt met zowel pannen als met asbestcement golfplaten. De berging is voorzien van Dupanel isolatie. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 24 m2.

4. Kantoor, opgetrokken van steen en gedekt met pannen. In de kantoorruimte bevindt zich een toilet, pantry en Vaillant c.v.-installatie en airco. Het bakhuis is voorzien van vloerverwarming. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 50 m2.

5. Carports en werkplaats, opgetrokken van steen en gedekt met cementvezelplaten. Voorzien van Dupanel isolatie, heather, meterkast, toilet en een betonvloer. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 151 m2. Carport (2 stuks), opgetrokken van hout en gedekt met cementvezelplaten. De carport aan de linkerzijde van de schuur biedt ruimte aan een tweetal auto's. De carport aan de rechterzijde van de schuur biedt ruimte aan één auto of een camper/caravan. Geschatte bruto vloeroppervlakte carport linkerzijde: circa 50 m2. Geschatte bruto vloeroppervlakte carport rechterzijde: circa 22 m2.

6. Werkplaats en opslag, bouwjaar 2012, opgetrokken van hout en gedekt met cementvezelplaten. Zowel de wanden als het dak van deze opstal zijn geïsoleerd. De schuur is voorzien van een overheaddeur, kraanbaan (500 kg), heather en krachtstroom. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 504 m2.

7. Productie en opslag, opgetrokken van steen en gedekt met asbestcement golfplaten. De opstal is voorzien van een betonvloer, heather, krachtstroom en gasaansluiting. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 139 m2.

8. Praktijk, opgetrokken van steen en gedekt met pannen. De praktijk is voorzien van een airconditioning, c.v.-ketel, toilet en douche. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 37 m2.

9. Hobbykas, afmeting ca. 5 x 3,5 meter.

10. Directie Keet (Portin Cabin), met daarbij in het weiland een garage en inloopstal. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 29 m2.

11. Overige bijgebouwen. Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 24 m2.

Nutsvoorzieningen: Aangesloten op de distributienetten van aardgas, water en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.

Kadastrale informatie: Gemeente Amersfoort, sectie R, nummer 542, groot 10.990 m2.

Bestemming: Het object heeft een bedrijfs- en een woonbestemming.
Bijzonderheden bestemming:
• er zit een dubbelbestemming op hetgeen inhoud dat er twee aan elkaar verbonden woningen van ieder max. 600 m³ zijn toegestaan.
• op 2 april 2012 is een bouwvergunning verleend om de thans aanwezige 3 bestaande hallen (bvo ca. 335 m², bijgebouw nr. 6, 10 en 7) te vervangen voor één grote bedrijfshal van ca. 504 m² bvo.


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1.083 m³
Perceeloppervlakte
10.990 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
563 m²
Bruto inhoud
1.083 m³
Perceeloppervlakte
10.990 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amersfoort
Sectie
R
Perceel
542
Oppervlakte
10990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Koedijkerweg 53 - 55 STOUTENBURG NOORD

naar Koedijkerweg 53 - 55 STOUTENBURG NOORD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand