Keuterstraat 1 HEERDE

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HERENHUIS (VOORMALIGE BURGEMEESTERSWONING)

Een romantische oprit met grind, geflankeerd door hagen brengt u bij dit meer dan unieke en karakteristieke herenhuis uit 1919, welke beeldbepalend is voor de Keuterstraat. Dit herenhuis brengt fraaie authentieke details, modern comfort en strakke vormgeving bij elkaar in dit luxe herenhuis van 257 m².

Dit herenhuis is in 2008 volledig gerenoveerd. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven, naast de aanbouw is de woning volledig ingericht op het comfort anno nu. Eikenhouten vloeren worden afgewisseld met een gietvloer en de authentieke tegelvloer in de gang. Gecombineerd met een strak vormgegeven keuken en sanitair is een spannende mix van modern en klassiek ontstaan. Het resultaat, een heerlijk licht gezinshuis met ruime leef vertrekken in combinatie met kantoor en eventueel 5 slaapkamers.

In de omliggende tuin omzoomd met laurierhagen, terrassen en gazonpartijen en veranda ervaart u het ware buitenleven. Terwijl u tv kijkt, eten kookt, geniet van de sauna of een bad neemt in de hottub op één van de veranda's hoort u de vogels fluiten en geniet u van de groene tuin. Voor het gemak staat er een grote en volledig geïsoleerde schuur/garage op het perceel met zolder. Het bijgebouw beschikt over gas, water, krachtstroom en een eigen meterkast. Dit bijgebouw leent zich ook uitstekend voor een mantelzorgwoning of een bed & breakfast.

Het huis verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is in feite instapklaar. Een heerlijk gezinshuis dat in combinatie met atelier, praktijk of kantoor te gebruiken is. Zelden dat een dergelijk uniek, stijlvol woonobject aangeboden wordt. U bent van harte welkom om deze fraaie villa vrijblijvend te bezichtigen.


Bouwkenmerken

Bouwjaar: De burgemeestersvilla is gebouwd in 1919.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren en voorzien van een nieuw pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 257 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Inhoud: ca. 1.023 m³
Externe bergruimte: ca. 51 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.358 m2


INDELING

Parterre
Entree, ontvangsthal met authentieke vloer, trap naar 1e verdieping met glas in loodraam, separaat toilet. Vanuit de hal toegang tot kantoorruimte, keuken en woongedeelte. Het woongedeelte is in 2008 uitgebreid, hierdoor is er een zeer royale living ontstaan van ca. 76 m². De living is gesplitst in een woon- en zitkamer, de voormalige buitenmuur scheidt beide kamers van elkaar af. Daarbij geven de plafondhoogten van maar liefst 3 tot 3,6 meter een zeer ruimtelijk gevoel. In de voormalige buitenmuur is een gashaard met doorkijk geplaatst, zo heeft u vanuit beide ruimte de gezelligheid van de gashaard. De kamerhoge ramen geven tevens een uitstekend zicht op de tuin en dankzij de openslaande deuren wandelt u zo naar buiten. In het voormalige klompenhok/bijkeuken is een sfeervolle en gezellige woonkeuken gerealiseerd voorzien van een compleet programma aan inbouwapparatuur waaronder een teppanyakiplaat en een ingebouwde Siemens koffiemachine. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur. Onder de woonkeuken bevindt zich nog een provisiekelder. Ook vanuit de woonkeuken loopt u direct de tuin in, bijvoorbeeld naar de sauna, hottub of naar de veranda.

1e Verdieping
Riante overloop welke toegang biedt tot de 3 royale kamers. De 3 royale kamers zijn eenvoudig om te zetten naar 5 slaapkamers in totaal. De badkamer is ook gesitueerd op de 1e verdieping, de badkamer beschikt over een toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Leuk detail; de dubbele wastafel is van massief natuursteen en heeft de eigenaar speciaal uit Frankrijk over laten komen naar Nederland. Daar is er geen tweede van in Nederland.

Zolder
Zolder is te bereiken middels een vlizotrap op de overloop. De zolder is op stahoogte en beloopbaar en voorziet u van genoeg bergruimte.

Bijgebouwen
Op het ruim bemeten perceel staan diverse bijgebouwen. Waaronder een royaal en volledig geïsoleerd bijgebouw voorzien van een zolder, gas, water, krachtstroom en een eigen meterkast. Dit bijgebouw kunt u gebruiken als garage, berging maar kan ook uitstekend dienst doen als atelier, kantoor, mantelzorgwoning of bed & breakfast. Voor quality time met u vrienden en/of familie staan er 2 veranda's. Waarvan één voorzien is van een sauna en hottub. De grootste veranda is voorzien van een buitenkeuken met granieten keukenblad en ingebouwde frituur, gasfornuis en vaatwasser. Vanuit hier kunt u rustig elke uw tv-programma's volgen, er is namelijk een tv-aansluiting aanwezig.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel. Voor de verwarming en het warm water is er een C.V.-installatie.
Woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
257 m²
Inhoud
1.023 m³
Perceeloppervlakte
1.358 m²
Bouwjaar
1919
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
257 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
1.023 m³
Perceeloppervlakte
1.358 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, sauna, rookkanaal, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Heerde
Sectie
B
Perceel
2546
Oppervlakte
1358 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Keuterstraat 1 HEERDE

naar Keuterstraat 1 HEERDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand