Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Horsterweg 3 EPE

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Een residentie voor paardenliefhebbers.

Idyllisch en landelijk gelegen aan de rand van Epe wordt u aangeboden een charmante RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met tal van faciliteiten voor de paardensport en/of -fokkerij. Het geheel is in het buitengebied van Epe gesitueerd doch is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van het fraaie bosdorp Epe en de A50.

Het uiterst royale perceel van 22.980 m² is voorzien van een aantal zeer verzorgde bijgebouwen, waaronder paardenboxen, rijtuigen-, hooi- en stro- opslag, een gedraineerde dressuurrijbaan van 20 x 60m en meer! Behalve de fraai aangelegde tuin, de ruime parkeergelegenheid bestaat het terrein hoofdzakelijk uit een aantal volledig omheinde weiden. Het geheel is derhalve uitermate geschikt voor het uitoefenen van de paardensport en/of -fokkerij.

De goed onderhouden woonboerderij is met zorg en stijl ingericht en ademt een huiselijke sfeer. De royale woonkeuken met eetgedeelte nodigt uit voor uitgebreid tafelen en gezellige avonden. Voor de lange zomeravonden is de aangebouwde veranda de ideale plek. Aansluitend aan de woning is ook een gastenverblijf gerealiseerd. Dit maakt dit geheel uiterst geschikt voor een Bed & Breakfast voor natuur- en paardenliefhebbers.

U zoekt een goed onderhouden verblijf voor u en uw paarden? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging!


BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De woonboerderij is gebouwd in 1920.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Grotendeels opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Doormiddel van pannen en riet.
Isolatie: De woning is grotendeels geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 257 m²
Overig inpandige ruimte: ca. 210 m²
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.005 m³ .
Perceeloppervlakte: ca. 22.980 m²


INDELING

Parterre woonhuis
Entree, hal met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vanuit de hal toegang tot de riante woonkamer voorzien van openhaard, de woonkamer biedt tevens toegang tot de veranda. Middels een tussendeur toegang tot de royale woonkeuken met separaat zitgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft twee openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkeuken is een overdekte afgesloten ruimte met toegang tot de bijgebouwen en het gastenverblijf.

1e Verdieping woonhuis
Overloop, 2 slaapkamers. De mastersuite is voorzien van een sauna en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Parterre gastenverblijf
Entree, open keuken en woonkamer. Tussenhal met wastafel en toegang tot badkamer, voorzien van toilet en doucheruimte. Vanuit de badkamer toegang tot de werkkamer.

1e Verdieping gastenverblijf
Overloop met vaste kast en 2 slaapkamers. Er bestaat de mogelijkheid voor een extra kamer door een kamer op te splitsen.


BIJZONDERHEDEN

- Landelijk gelegen in het bosdorp Epe;
- Mogelijkheid voor een B&B voor natuur- en paardenliefhebbers;
- Zonnige tuin met veranda;
- Mogelijkheid voor een extra kamer op de 1e verdieping van het gastenverblijf;
- Dressuurrijbaan is voorzien van een gedraineerde bodem, verlichting en beregeningsinstallatie;
- Op enkele minuten van het centrum en de A50.


VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op water en elektra. Verwarming en warmwater d.m.v. oliegestookte c.v en een pelletkachel op c.v-installatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
257 m²
Inhoud
1.005 m³
Perceeloppervlakte
22.980 m²
Bouwjaar
1920
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
257 m²
Overige inpandige ruimte
210 m²
Inhoud
1.005 m³
Perceeloppervlakte
22.980 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV combiketel
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
1807
Oppervlakte
2480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
1808
Oppervlakte
4430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
1809
Oppervlakte
1660 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
1810
Oppervlakte
1890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
3405
Oppervlakte
7120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
L
Perceel
3406
Oppervlakte
5400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart