Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hoog Soeren 66 HOOG SOEREN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Een parel op de Kroondomeinen…

De kroondomeinen. Een uniek stukje Nederland. Een landgoed van meer dan 10.000 hectare. Het dorpje Hoog Soeren straalt een serene rust uit. Het leven speelt zich hier af in een compleet ander tempo. Zandweggetjes door glooiende akkers hebben iets weg van het Engelse landleven. Omringd door deze prachtige bosrijke Kroondomeinen ligt, net buiten de kern van Hoog Soeren, deze prachtige Noorse VILLA met gastenverblijf op een perceel van 485 m² grond. Zowel de villa als de gronden rondom de woning kennen een grote historie. De oorspronkelijke villa, in 1905 gebouwd door kunstenaar Van de Wal Perné, is gebouwd op een perceel grond dat behoorde tot het bezit van Koningin Wilhelmina. De grond was een geschenk van de Koningin aan de kunstenaar. In 1980 is de villa grotendeels herbouwd en voldoet daardoor aan alle moderne tijdseisen. Kenmerkend voor dit unieke object is de schitterende ligging en het prachtige uitzicht over de glooiende akkers. De huidige eigenaren hebben de villa bijzonder goed onderhouden en hier en daar gezorgd voor praktische en goed doordachte verbeteringen. In en rondom de woning zijn prachtige detailleringen aanwezig. Een zeer uniek object!

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1905 en in 1980 compleet herbouwd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd in stenen spouwmuren en gedekt met pannen.
Isolatie: gedeeltelijk voorzien van een geïsoleerde betonvloer. Geïsoleerde spouw. Dubbele beglazing.
Woonoppervlakte: ca. 115 m².
Inhoud: ca. 483 m³.
Perceeloppervlakte: 485 m².

INDELING

Parterre
Entree met voorportaal. Toilet met wandcloset. Garderobe. Woonkamer voorzien van een speksteen houtkachel met functionele oven. De schouw is origineel handgemaakt en opgetrokken uit grote kiezels. Een echte eyecatcher! Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras. Eetkamer met voorraadkast. Prachtige ''Lodder" keuken voorzien van een spoeleiland met granieten blad, Quooker, Miele vaatwasmachine, koelkast en Boretti gasfornuis met dubbele oven en 6 gaspitten.

1e Verdieping
Royale overloop met inbouwkast. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met loggia en schitterend zicht over de landerijen. 2e Slaapkamer. Met geringe aanpassingen is het mogelijk een 3e slaapkamer te realiseren. Badkamer voorzien van meubel met 2 verzonken waskommen, een wandcloset en luxe inloop regendouche. De 1e verdieping is voorzien van een mooie PVC-vloer.

2e Verdieping
Middels vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping met aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel.

INDELING GUESTHOUSE

Parterre
Knusse eet-/woonkamer met eenvoudig keukenblok en toegang tot de royale veranda. Toilet en douche. Via een vaste trap bereikt u de 1e verdieping.

1e Verdieping
Overloop voorzien van bergkast. 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van balkon met eveneens een fraai zicht.

OVERIGE BIJGEBOUWEN

- Bergschuur/ werkplaats.
- Carport.

TUIN

De tuin bevindt zich rondom de woning en is voorzien van sierbestrating afgewisseld met beplanting en diverse terrassen. Vanaf de veranda die zich aan de voorzijde van de woning bevindt, heeft u fenomenaal uitzicht over de glooiende velden. In de hoek van de tuin is een besloten plek voor de jacuzzi die achterblijft.

VOORZIENINGEN

- De woning is een beschermd dorpsgezicht;
- In 2016 is de buitenzijde van de woning volledig opnieuw geschilderd;
- Het geheel is aangesloten op gas, water, elektra en riolering;
- De woning beschikt over een alarmsysteem.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
485 m²
Bouwjaar
1905
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
47 m²
Bruto inhoud
483 m³
Perceeloppervlakte
485 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
jacuzzi

Energie

Status
Voorlopig
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, geiser huur
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoog Soeren
Sectie
T
Perceel
196
Oppervlakte
485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoog Soeren 66 HOOG SOEREN

naar Hoog Soeren 66 HOOG SOEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand