Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Hertenkampsweg 45 - 47 EMST

Prijs op aanvraag 

Omschrijving

Superlatieven schieten te kort voor dit plekje… Omringd door terrein van Kroondomein Het Loo, Het Geldersch Landschap én Staatsbosbeheer mogen we u een uitzonderlijk aanbod doen van een onovertroffen locatie te midden van een stiltegebied. Rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd en aan onthaasten is geen ontkomen… De natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig; geregeld onttrekken imposante edelherten zich even kort aan de bossen of treft u reeën die op gepaste afstand zich tegoed doen aan het malse gras.

Op de overgang van de rondom gelegen landerijen en de uitgestrekte bossen is in 2007 deze comfortabele villa met royaal bijgebouw gerealiseerd op een perceel van ruim 13,7 hectare. U leest het goed: 137.955 m²! Het huis is op een vernuftige wijze gebouwd waarbij de meest relevante leefruimtes op de zon en de meest fraaie uitzichten zijn gericht. Zo ziet u vanuit de riante living een geweldige zwemvijver met poolhouse, oude eiken, honderden rododendrons, een uitmuntend onderhouden tuin, weilanden en de aangrenzende bossen.

De villa heeft, mede dankzij een volledig bruikbaar souterrain met een hoogte van 3 meter, een inhoud van maar liefst 1.950 m³ en is van vrijwel alle gemakken voorzien. De luxe van deze woning uit zich in toepassing van schitterende eikenhouten vloeren, een handgemaakte massief houten keuken met luxe inbouwapparatuur, een lift en een meer dan fraaie afwerkingsstaat! Al wandelend door het huis zal u ongetwijfeld opvallen dat dankzij de lichte en neutrale afwerking, de uitstekende daglichttoetreding en de prettige indeling de ruimtebeleving uitmuntend is.
Naast het huis beschikt u hier over een ruime, volledig geïsoleerde en goed geoutilleerde loods (ca. 200m²) die geschikt is voor uw oldtimers, camper en/of paardenstallen. Er mogen ook nog 2 recreatiewoningen worden gerealiseerd.

De huidige eigenaar heeft een startnotitie laten opstellen met het oog op het realiseren van een landgoedstatus onder de Natuurschoonwet van 1928 en de bouw van een tweede landhuis (ca. 1.100m³). De gemeente Epe heeft aangegeven in principe mee te willen werken aan deze ontwikkeling. De realisatie van bovengenoemde plannen zou kunnen inhouden dat u met uw kinderen of familie op hetzelfde landgoed zou kunnen gaan wonen, waarbij tevens return on investment van toepassing is bij verhuur van recreatiewoningen.
Een rangschikking van het object onder de Natuurschoonwet 1928 brengt voorwaardelijk interessante fiscale voordelen met zich mee waaronder de vrijstelling van successierechten en overdrachtsbelasting.

Een goed ontsloten, uniek en uitstekend onderhouden 'landgoed' waar u kunt genieten van rust, ruimte en optimale privacy terwijl het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen op korte afstand gelegen is en de steden Apeldoorn en Zwolle o.a. via de snelwegen A50 en/of A28 in korte tijd bereikbaar zijn.

Al met al is dit een object dat zich niet in slechts enkele zinnen en een uitgebreide video laat omschrijven, maar waar u de sfeer maar vooral de rust zelf zult moeten komen beleven.

BOUWKENMERKEN:
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 2007.
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Pannen gedekt dak.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal circa 1.950 m³.
Perceel oppervlakte: Perceel circa 137.955 m².
Woonoppervlakte circa 515 m².
Overig inpandige ruimte ca. 24m².
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 51 m².
Externe bergruimte circa 251 m².

PARTERRE

Royale entree met ontvangsthal, toilet voorzien van fonteintje, meterkast, garderobekast en fraaie trappartij naar de verdiepingen. Via de openslaande deuren betreedt u het zeer lichte woongedeelte welke is opgesplitst in een woonkamer en een zitgedeelte met een eethoek bij de serre. Deze ruimten worden gescheiden door een lage wand met haard. De raampartijen in deze ruimte geven u een prachtig uitzicht over het terrein. Tevens beschikt de woonkamer over een lift, hiermee heeft u toegang tot het souterrain en de 1e verdieping en zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras. Middels de en suite deuren komt u in de woonkeuken met de handgemaakte massief houten keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkeuken is de bijkeuken die in dezelfde stijl gebouwd is als de keuken. Aan de buitenzijde bevindt zich de trap met toegang tot het souterrain. De werkkamer bereikt u door openslaande deuren en beschikt over veel daglicht.

1e VERDIEPING

Overloop met vide, lift, berging en badkamer met toilet, ligbad, wastafel en separate douche. 3 riante slaapkamers, alle 3 voorzien van een loggia. 1 slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De royale master bedroom beschikt over een eigen douchegedeelte met dubbele wastafel, een duodouche bestaande uit een stortdouche met massagefunctie en een separate regendouche. Daarnaast een inloopkast met vlizotrap naar de bergzolder en een separaat toilet.

SOUTERRAIN

Het souterrain beschikt met uitzondering van de technische ruimte over volwaardige leefruimtes. Vanuit de grote hal met lift kunt u de verschillende ruimten betreden. Zo is er een fitnessruimte, een wellnessruimte met sauna, whirlpool, wastafel en separaat toilet en douche. Tevens zijn er nog twee ruime slaapkamers met wastafel, waarvan één met een vaste kastenwand die in gebruik is als was-/strijkkamer. Vanuit het souterrain is er tevens een trap die via de buitenzijde uitkomt bij de bijkeuken. Via 3 koekkoeksgaten is er volop daglicht.

BIJGEBOUWEN

Poolhouse
Opgetrokken in Red Cedar hout met dakbedekking door middel van dakpannen.
Voorzien van cv-installatie, toilet, douchehoek en pantry.

Dubbele garage/Berging
Vrijstaand bijgebouw, opgetrokken in steen met dakbedekking door middel van dakpannen.
Afmetingen ca. 8,90 x 5,70 meter.
Geïsoleerd en voorzien van 2 elektrische overheaddeuren en een bergzolder.

Loods
Vrijstaand bijgebouw, opgetrokken in steen en red cedar hout met dakbedekking door middel van golfplaten.
Afmetingen ca. 10 x 20 meter.
Geïsoleerd en voorzien van elektrische overheaddeur, cv-ketel, toilet, pantry en vrijdragende constructie.

BIJZONDERHEDEN

Automatische beregeningsinstallatie, alarminstallatie, airconditioning, verlichtingsplan, liftinstallatie, camerasysteem, etc.
Het terrein is geheel omheind en toegankelijk via een elektrisch te bedienen toegangspoort.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming is er een cv-ketel. Voor de warmwatervoorziening is er een boiler.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
515 m²
Inhoud
1.950 m³
Perceeloppervlakte
137.955 m²
Bouwjaar
2007
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
515 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Externe bergruimte
251 m²
Inhoud
1.950 m³
Perceeloppervlakte
137.955 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer 2
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, lift, jacuzzi, sauna

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2102
Oppervlakte
24825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2103
Oppervlakte
5880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2105
Oppervlakte
21465 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2211
Oppervlakte
1555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2244
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2246
Oppervlakte
33000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2291
Oppervlakte
49250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Epe en Oene
Sectie
P
Perceel
2292
Oppervlakte
1290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart