Open Huis - 1 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Grotestraat 91 GENDRINGEN

Vraagprijs € 796.000 k.k.

Omschrijving

Verscholen achter eeuwenoude bomen in een parkachtige setting wordt u aangeboden het monumentale, voormalige STADSHUIS met bijgebouwen op een besloten perceel 2.040 m². Het statige woonhuis dateert uit 1848 en heeft niet voor niets monumentale status gekregen. Authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven terwijl modern comfort door de jaren heen aangebracht is. Het huis verkeert in een verzorgde staat van onderhoud en is in feite instapklaar als het uw smaak is. Een heerlijk gezinshuis dat in combinatie met atelier, praktijk of kantoor te gebruiken is. Zelden dat een dergelijk uniek, stijlvol woonobject aangeboden wordt. Aangrenzend is een kleine dierenweide apart bij te kopen met een grootte van 184 m². U bent van harte uitgenodigd de woning vrijblijvend te bezichtigen.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar : 1848. Gefaseerd gerenoveerd.o.a. Compleet nieuwe daken aangebracht.
- Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steensmuren die aan de binnenzijde betengeld zijn en
voorzien van isolatie. Dakbedekking door middel van dakpannen.
- Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van muur-/ en glasisolatie.
- Inhoud: ca. 1.065 m³.

INDELING

Parterre
Entree, vestibule met doorgang naar hal met toilet en garderobe. Provisiekelder. Studeerkamer met vaste boekenkasten en marmeren schouw. Royale living met open haard en geornamenteerd plafond. De hoge raampartijen in combinatie met de hoge plafonds geven een ruimtelijke ervaring. Aangrenzend en suite schuifdeuren naar de eetkamer met houten vloerdelen en deur naar terras. Aan de andere zijde van de hal de woonkeuken in lichte kleurstelling met schouw. Aangrenzend de bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Doorloop naar de grote tuinkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. De tuinkamer staat weer in verbinding met de eetkamer. Halletje met garderobe en zijentree. Trapopgang naar verdieping achterhuis.

1e Verdieping
Ruime Slaapkamer met wastafel en vaste kast. 2e Ruime slaapkamer met 2 vaste kasten en een wastafel. 3e en 4e Slaapkamer met wastafel en vaste kast. Royale badkamer in lichte kleurstelling met dakkapel, vaste kast, douche, ligbad, en wastafel. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Grote zolderruimte met dakramen en dakkapel in gebruik als hobbyzolder. 5e kamer (logeer) met Velux dakraam.

Verdieping achterhuis
Vanuit het achterhuis is een verdieping bereikbaar met een grote open ruimte/ slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. Ideaal voor gasten of bijvoorbeeld een kantoor of au-pair.

BIJGEBOUWEN

- Houten schuur. Afmetingen ca. 9 x 5 meter.
- Stenen schuurtjes.

VOORZIENINGEN

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-HR combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
395 m²
Inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
2.224 m²
Bouwjaar
1848
Kamers
9
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1848
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
395 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
1.065 m³
Perceeloppervlakte
2.224 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche
Voorzieningen badkamer 2
toilet, douche

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
961
Oppervlakte
2040 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Gendringen
Sectie
K
Perceel
2589
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuintype
tuin rondom
Bekijk alle kenmerken

Kaart