Deze woning is onlangs verkocht

Elspeterbosweg 86 - 88 VIERHOUTEN

Vraagprijs € 1.395.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Tussen de bossen en vlak aan de heiderand ligt op een open perceel van ca. 13.425 m² een prachtige en stijlvolle VRIJSTAANDE VILLA MET APART KANTOOR/GASTENVERBLIJF. Ondanks dat het een open ligging heeft, is het toch besloten doordat de villa een stuk van de weg gelegen is en doordat de tuin op een fraaie wijze is aangelegd. De parkachtige tuin is grotendeels gazon, met een grote vijverpartij en afgewisseld met rododendrons en een klein aangeplant bos. De villa is gebouwd in 1989 en in 2008/2009 geheel gemoderniseerd en strak en modern afgewerkt, gebruik makend van zeer hoogwaardige materialen. Gelijkvloers zijn alle voorzieningen en zijn er prettige lichte ruimtes ontstaan. De afwerking van keuken en sanitair is van zeer hoog niveau en alles heeft een neutrale afwerking. De inhoud van de villa is ca. 1.250 m³ en een woonoppervlakte van ca. 450 m². Het bijgebouw heeft thans een kantoorfunctie, maar is eventueel ook uitermate geschikt voor gastenverblijf. Het bijgebouw staat op enkele meters afstand van de woning en beschikt over alle voorzieningen als keuken, badkamer, toilet en op de verdieping een grote open ruimte (slaapkamer). Het bijgebouw heeft een inhoud van ca. 400 m³ en een oppervlakte van ca. 100 m². De locatie in Vierhouten is uitermate gunstig, het ligt namelijk aan de rand van Vierhouten tegen de bossen en heidevelden. Binnen twee minuten loopt u de prachtige hei op en kunt u urenlang genieten van de prachtige omliggende natuur van de Noord West Veluwe. Toch is Vierhouten ook centraal ten opzichte van uitvalswegen. Met enkele autominuten is de snelweg A28 te bereiken. Het geheel wordt tekort gedaan om uitvoerig te beschrijven, daarom nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging van deze unieke locatie.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: De villa is gebouwd in 1989 en verbouwd in 2008
Bouwwijze: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren.
Dakbedekking: Pannendak.
Isolatie:De woning is geheel geïsoleerd.
Inhoud: De woning heeft een inhoud van totaal ca. 1.250 m3
Oppervlakte: Perceel ca. 13.425 m2;
Woonoppervlakte: Ca. 450 m2
Overige inpandige m²: Ca. 5 m²
Overige buitenruimte: Ca. 30 m²
Bijgebouwen : Ca. 205 m²

INDELING

Parterre
Entree, ruime ontvangshal met garderobe hoek en toilet. Tussenruimte met vide en trap naar verdieping. Riante living met tweemaal openslaande deuren naar de tuin en naar het terras/veranda. De woonkamer beschikt over een Bolei gashaard en glazen schuifdeuren naar de woonkeuken. De royale en luxe woonkeuken is voorzien van een prachtige handgemaakte Lodder keuken, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, warmhoudlades, oven, magnetron, quooker en composiet werkblad. Vervolgens is er nog aan de voorzijde van de woning een ruime eetkamer of kantoorruimte voorzien van airconditioning en inbouwkasten. Praktische bijkeuken met wijnkasten, inbouwkasten, extra koelkast en zij-entree. Tenslotte zijn er nog twee slaapkamers, met beide toegang naar de tuin en een separate badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en bidet. Vrijwel de gehele begane grond beschikt over een Terra XL Moza vloer (90 x 90 cm) met vloerverwarming. Door de renovatie van de woning in 2008/2009 is alles zeer strak afgewerkt met o.a. stukplafonds en wanden.

1e Verdieping
Overloop met vide en grote luxe inloopkast met inbouwkasten en lades. Zeer royale master-bedroom, bestaande uit een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en separaat toilet. De ruime master bedroom is tevens voorzien van een balkon en een inbouwkast. Tenslotte is er nog een grote (logeer-)kamer met inbouwkasten en wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een prachtige wit gelakte houten vloer. De slaapkamers zijn voorzien van een warmtepomp inverter airconditioning-systeem.

Bijgebouwen
Vrijstaand bijgebouw, in stijl met de woning.
Opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. Volledig geïsoleerd.
Oppervlakte ca. 100 m².
Indeling: Entree, grote open werkruimte met luxe RVS-keuken en inbouwapparatuur van Smeg. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Bergkast. Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming.
Verdieping: grote open ruimte, voorzien van laminaat vloer en airco.
Aangebouwde carport voor twee auto's.

Tuinhuisje/berging
In hout opgetrokken, eenvoudige berging. Afmetingen ca. 4.50 x 4.00 meter.

Voormalige stal
Opgetrokken in hout. Voorzien van abc-golfplaten dakbedekking. Afmetingen ca. 8.50 x 6.50 meter.

Houtopslag
Opgetrokken in hout, voorzien van (gebakken) dakpannen. Afmetingen ca. 8 x 4 meter.

Bijzonderheden
- Al het sanitair in de woning is van Laufen Alessi en Burgbad, met Dornbacht kranen.
- De keukens zijn geleverd en gemaakt door Lodder keukens uit Barneveld.
- Rondom is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens.
- De gehele woning en kantoor beschikt over hoogwaardige kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is een warmtepompinstallatie voor koeling en verwarming
- De tuin is voorzien van diverse waterpunten met eigen bron.
- Het huis heeft een voorlopig energielabel B.
- Door de aanwezigheid van het multi-functionele bijgebouw is het ook uitermate geschikt voor mantelzorg of Bed and Breakfast.

VOORZIENINGEN

De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Voor de verwarming en het warm water is er een cv-combiketel.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
450 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
13.425 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
450 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
205 m²
Inhoud
1.250 m³
Perceeloppervlakte
13.425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse B
Status
Voorlopig
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
CV Combiketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2344
Oppervlakte
3567 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Nunspeet
Sectie
E
Perceel
2345
Oppervlakte
9858 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart