Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Drosteweg 14 * PUTTEN

Vraagprijs € 750.000 v.o.n.

Omschrijving

'Klein Spriel'

Uw eigen (nieuwe) landhuis in de bossen van de Veluwe

Een oase van ± 3.000 m² te midden van de Veluwse bossen. "Een geschenk van de natuur". De Veluwe is het belangrijkste bosgebied van Nederland met een enorme verscheidenheid aan begroeiing. Dichte bebossing gaat langzaam over in heidegebied dat weer verandert in naaldbos. Middenin de natuur valt de hectiek van de dag van u af en kan het onthaasten beginnen. In de ochtend trakteert het ontwakende bos u op een concert van vogelgeluiden. Het gezoem van insecten is de achtergrondmuziek. Verse sporen van bosdieren in en rond de tuin vormen iedere dag weer een uitdagend raadsel van de natuur. Waren hier reeën, een vos of misschien toch een zwijn of haas? Het bos omringt u en wordt een metgezel en bondgenoot in de boeiende seizoenen op deze exclusieve droomlocatie, die iedere dag opnieuw betovert. Hier is absoluut geen geluid van snelwegen of andere drukke wegen, en toch bevindt u zich op fietsafstand van het centrum van Putten.

Is het uw droom om naar eigen inzicht een fantastisch huis te bouwen op deze unieke locatie? Of wilt u het bestaande landhuis renoveren? Dan krijgt u hier de kans. Duik in uw creativiteit en geef uw fantasie de ruimte. Er gelden voor dit project geen aannemer-/architectverplichtingen dus u kunt aan de slag met de ontwerpers en bouwers van uw eigen keuze. Er zijn zeer royale bouwmogelijkheden en een combinatie van wonen en kantoor aan huis is desgewenst mogelijk.

Woonhuis
Het landhuis 1961, inhoud 920 m³ is traditioneel gebouwd en voorzien van een rieten kap. Het woonhuis bestaat uit twee woongedeelten, en dient volledig te worden gemoderniseerd. Nieuwbouw is echter ook een mogelijkheid, zie onder voor de bouwvoorschriften.

Indeling woonhuis, 1e woongedeelte:
Parterre: entree/hal, toilet, keuken, woonkamer, bijkeuken.
1e etage: ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Indeling woonhuis, 2e woongedeelte:
Parterre: keuken, badkamer met toilet, woonkamer, CV-ruimte.
1e etage: 1 slaapkamer.
Verwarming middels CV (aardgas) en houtkachel, de woning is deels voorzien van dubbele beglazing.

Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
Voor het perceel Drosteweg 14 Putten zijn ruime bouwmogelijkheden vastgesteld. De bouw van een royaal vrijstaand woonhuis met een maximale inhoud van 1.250 m³ is toegestaan. Daarnaast is het dan nog mogelijk om de woning van een royale onderbouw (kelder) te voorzien (max. 5 meter). De kelder mag een maximale inhoud hebben van maar liefst 1250 m³.

Een combinatie van wonen en werken is eveneens toegestaan (aan huis verbonden bedrijf). De bouw van een bijgebouw is toegestaan tot een oppervlakte van 100 m² (nokhoogte 6 meter). Voorts is het mogelijk om een onoverdekt zwembad te realiseren.

Van toepassing is het bestemmingsplan "Drosteweg 14 te Putten', recent vastgesteld door de gemeente Putten. De voorschriften van het plan kunnen wij u op aanvraag verstrekken, het gehele plan is te zien op ruimtelijkeplannen.nl.

Verdere informatie
- Het perceel heeft aansluiting op aardgas, waterleiding, energie en riolering;
- Op de 2 ruime, aangrenzende percelen (resp. 5.000 m² en 8.000 m²) zullen in de toekomst 2 landhuizen gebouwd worden (tevens maximaal 1.250 m³ inhoud). Het totale plan is zodanig van opzet, dat alle percelen veel privacy en vrijheid bieden;
- In de koopakte zal een zg. ouderdomsclausule en 'niet zelf bewoond-clausule' worden opgenomen;
- Bodemrapport is ter inzage (geen bijzonderheden);
- Voor (de randen van) het perceel zijn enkele beplantingsbepalingen vastgesteld;
- Het achtergelegen terrein is recent ingezaaid.

U bent geheel vrij in de keuze van uw eigen architect en aannemer!
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
3.000 m²
Bouwjaar
1961

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Bouwkavel
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
1961
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
3.000 m²

Indeling

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
D
Perceel
3850
Oppervlakte
3000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Drosteweg 14 * PUTTEN

naar Drosteweg 14 * PUTTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand