Dennenweg 29 ROZENDAAL

Vraagprijs € 1.450.000 k.k.

Omschrijving

Aan de voet van Pinkenberg, uitloper van het uitgestrekte natuurgebied de Posbank, aan de rand van de bebouwde kom van Rozendaal en Velp wordt u aangeboden een VRIJSTAANDE VILLA op een besloten terrein van 2.773 m2. Eeuwenoude bomen, een glooiend landschap met romantische weitjes en houtwallen is het decor om heerlijk rustig en royaal te wonen in deze stijlvolle villa uit 1938. De ideale stek om veilig met uw gezin te resideren met alle voorzieningen binnen handbereik. Een scholencomplex met een uitgebreid aanbod van onderwijs ligt "in de achtertuin". De grandeur van de villa met buitenzwembad wordt onderstreept door haar royale woonoppervlakte van ruim 385 m2! Een imposant en karakteristiek woonhuis met stijlkenmerken als getoogde deuren, parketvloeren en deels stalen kozijnen. Gecombineerd met een grondige renovatie die in 2008 heeft plaatsgevonden is een mix van comfort en sfeer ontstaan. De achtertuin van de villa loopt over in het geaccidenteerde terrein rondom met vergezichten over weilanden en bosschages.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1938. Renovatie in 2008.
Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
Isolatie: gevels
Woonoppervlakte: circa 385 m2.

INDELING

Begane grond
Entree, vestibule met oude tegels en getoogde deur naar de centraal gelegen ontvangsthal. Garderobe en toilet. Toegang tot de wijn-/provisie en bergingkelder. Majestueus is het eikenhouten trappenhuis met bordestrap. Aan de voorzijde van de villa ligt de study met open haard en openslaande deuren naar buiten. Aangrenzend de living (circa 44 m2) met open haard en openslaande deuren naar het zongerichte terras. Via de stijlvolle eetkamer met servieskasten doorloop naar de woonkeuken aan de achterzijde van het huis. Moderne keuken met werkeiland en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aangrenzend een doorloop met separaat toilet en granitovloer naar de inpandige garage en achterentree. Kastenwand met berging en extra ijskast. Inpandige garage.

Verdieping
Middels de stijlvolle bordestrap toegang tot een ruime overloop. Praktische linnen- en logeerkamer met aansluitingen wasapparatuur met doorloop naar een grote speel- hobbykamer. Royale slaapkamer met balkon en aangrenzende ruime en moderne badkamer met jacuzzi- hoekligbad, dubbele wastafels en douche, separaat toilet. Inloop- /kledingkast. 3e en 4e ruime slaapkamer met een tussen gelegen badkamer met douche en dubbele wastafel. Deur naar loggia aan de voorzijde. Vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop. 5e en 6e Slaapkamer met dakkapellen. 3e moderne doucheruimte en pantry. Grote zolderruimte met Velux dakramen.

AANVULLEND

• Beregeningsinstallatie;
• Buitenzwembad;
• Moderne luxe keuken;
• Modern sanitair;
• Vrij uitzicht rondom
• Fraai gelegen aan de voet van de Pinkenberg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
385 m²
Inhoud
1.700 m³
Perceeloppervlakte
2.773 m²
Bouwjaar
1938
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
385 m²
Inhoud
1.700 m³
Perceeloppervlakte
2.773 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Rozendaal
Sectie
C
Perceel
1509
Oppervlakte
1855 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rozendaal
Sectie
C
Perceel
1720
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Rozendaal
Sectie
C
Perceel
1802
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dennenweg 29 ROZENDAAL

naar Dennenweg 29 ROZENDAAL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand