Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Den Huizen 3 BALKBRUG

Vraagprijs € 795.000 k.k.

Omschrijving

Op een geweldige locatie, prachtig gelegen midden in het natuurgebied "Het Reestdal", maar op fietsafstand van het dorp, ligt deze luxe WOONBOERDERIJ op een totale perceelsgrootte van 5.300 m2. Het erf met karakteristieke bebouwing is begrensd door een aantal fraaie bomen en ligt gunstig op de kavel. Hierdoor is van alle zijden privacy gewaarborgd. Een heerlijke plek om te onthaasten, in uw schitterend aangelegde tuin en wellness faciliteiten.

Bij de woonboerderij, met zijn eigen kenmerkende charme, is er zowel buiten als binnen gestreefd naar een warme gemoedelijke sfeer. Het oorspronkelijke bouwjaar van de boerderij is 1910. De afgelopen 15 jaar is de boerderij grondig verbouwd en gerenoveerd. In het jaar 2000 is tevens de rietgedekte, deels geïsoleerde houten garage/werkplaats, met een oppervlakte van 100 m2, bijgebouwd.
INDELING
Aan de linker zijde betreedt u de woonboerderij via de ruim opgezette entree. De hal geeft toegang aan de stijlvolle living met luxe plafondafwerking, natuurstenen vloer en sfeervolle open haard. Aansluitend aan de living vindt u de royale Life Style keuken (2009) voorzien van een landelijk klassieke keukeninrichting. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lange, originele hal met toegang tot een toilet, het kantoor, gezelschapslokaal in de sfeer van een bruin café en de trap met entree naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is voorzien van 4 ruime slaapkamers, badkamer met 2 wastafels en ruime douche. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruimte die nog geheel naar eigen wens ingevuld kan worden. Deze ruimte heeft tevens een eigen trapopgang.
Aan de achterzijde van de boerderij bevindt zich de ontspanningsruimte met aparte douche, sauna faciliteit, ruimte voor jacuzzi en fitness attributen. De grote glazen pui biedt toegang tot de fantastische tuin met complete buitenkeuken en het verwarmde zwembad. Om de boerderij ligt een grote tuin met vijver en een aantal ruime plekken voor intieme zitjes en aan de achterzijde een weitje voor uw eigen paard of geitjes. Een groot bijkomend voordeel voor dit luxe landelijke wonen!
Naast dat u van zowel het huis als de tuin kunt genieten, loopt u vanaf het erf van de boerderij zo het uitgestrekte natuurgebied "Het Reestdal" in. Deze plek is ideaal voor natuurliefhebbers die van wandelen en fietsen houden. In de omgeving zijn vele fiets- en wandelroutes.
De boerderij is voor enorm veel doeleinden geschikt. Het nieuwe ontwerp bestemmingsplan maakt het tevens mogelijk om Boerderijkamers of een Bed & Breakfast te exploiteren. Ook een aan huis gebonden beroep of bedrijf is toegestaan. Hierbij kunt u denken aan een atelier, praktijkruimte of kantoorruimte. De boerderij is ook zeer geschikt voor groepsaccommodatie of dubbele bewoning.
Kortom: deze boerderij is gemaakt om optimaal te kunnen genieten van het leven!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
425 m²
Inhoud
2.850 m³
Perceeloppervlakte
5.300 m²
Bouwjaar
1910
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
425 m²
Overige inpandige ruimte
235 m²
Externe bergruimte
100 m²
Inhoud
2.850 m³
Perceeloppervlakte
5.300 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, zwembad, airconditioning, satellietschotel, sauna, rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Avereest
Sectie
G
Perceel
3035
Oppervlakte
5300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Den Huizen 3 BALKBRUG

naar Den Huizen 3 BALKBRUG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand