Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Biltseweg 33 * SOEST

Vraagprijs € 2.500.000 k.k.

Omschrijving

LANDGOED "ASCHENBURGH"

Dit markante LANDHUIS met royaal BIJGEBOUW bevindt zich op een werkelijk fabelachtig locatie. Gelegen op landgoed Pijnenburg met haar eeuwenoude bomen, een natuurvijver, fraaie bosschages en een weids uitzicht over de landerijen, is dit zonder twijfel één van de mooiste locaties om te wonen. Via de sierlijke entreepoort en fraaie door bomen omzoomde oprijlaan, ontwaart dit unieke landhuis te midden van uw eigen bos en tuin van 1,8 ha. Daarnaast beschikt u nog eens over ruim 1 hectare aan landerijen.

Het landhuis is in ca. 1865 gebouwd en kent een rijke historie. Vanwege de gave detaillering en markante situering van onder andere de vierkante toren met tentdak en leien bedekking is het landhuis van architectonische waarde en is derhalve bestemd tot gemeentelijk monument. De witgestuukte muren, de luiken en veranda's vallen op tegen de groene achtergrond van de natuur. In de afgelopen jaren is het huis met liefde gerenoveerd tot een uniek en exclusief leefhuis met veel mogelijkheden. Er is een riant bijgebouw dat onder meer geschikt is als stalling voor oldtimers, kantoorruimte of om eenvoudig een paardenstal te realiseren.

Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet, waardoor het object is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De percelen zijn in 2000 in erfpacht uitgegeven voor een periode van 30 jaar. Op het moment van verkoop van het object zal de nieuwe eigenaar in overleg kunnen gaan met de grondeigenaar voor vaststelling van een nieuw erfpachtcontract.

Het landgoed heeft een perfecte ligging, dichtbij diverse voorzieningen en gezellige dorpen als Baarn, Lage Vuursche en het Gooi en op ca. 15 autominuten van Utrecht en ca. 30 autominuten van Amsterdam.

INDELING

Begane grond
Via de imposante voordeur met bovenlicht voorzien van een levensboom bereikt u de entreehal met parketvloer in visgraatmotief. Aan de rechterzijde vindt u de zeer ruime garderobe met meterkast. Loopt u de hal door dan bereikt u de bibliotheek/herenkamer. Een prachtige statige herenkamer met gashaard en een plafond voorzien van ornamenten en detaillering. Aan de voorzijde van de woning vindt u de living met ensuite t.v.-kamer. Beide kamers zijn voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de veranda. Ook deze kamers zijn tot in detail gestyled. Fraaie detaillering in het plafond, originele schuifdeuren en convectoren in de parketvloer. Tot slot vindt u in de hal nog de toegang tot de toiletruimte met toilet en fontein.

Woon-/bijkeuken
De woonkeuken en bijkeuken zijn in de aanbouw gesitueerd. Een heerlijke landelijke leefkeuken met een professionele "stoof" (J. Corradi) voorzien van 4 pitten, wokbrander, grillplaat en dubbele oven. Er is een ruim natuurstenen werkblad verdeeld over verschillende keukenblokken met boven geplaatste servieskasten. Uiteraard is de keuken compleet met koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Naast de woonkeuken vindt u het voormalige klompenhok met achterentree.
Aan de andere zijde van de woonkeuken is de bijkeuken. Deze bijkeuken is ook voorzien van een ruim werkblad met aansluiting voor de wasmachine en droger. Er is een aantal inbouwkasten geplaatst waarin de dubbele c.v.-installatie met boiler is weggewerkt. Tevens vindt u in de bijkeuken een separaat toilet.
De bijkeuken beschikt over een verdieping, waar twee slaapkamers zijn gecreëerd en een toilet. Dit gedeelte van de woning is bij uitstek geschikt als gastenverblijf of aupair-ruimte.

Eerste verdieping
Het trappenhuis is voorzien van een bordestrap. Op elke tussenverdieping (bordes) heeft u de beschikking tot de torenkamer, die nu ingericht zijn als "kleine" expositieruimten.
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is ingericht als logeerkamer. De tweede slaapkamer doet nu dienst als werkkamer met op maat gemaakte boekenkasten. Deze kamer komt uit op het balkon dat aan de voorzijde van de woning rondom is gesitueerd. De master-bedroom is voorzien van gashaard met ensuite kleedkamer en badkamer. Ook de master-bedroom komt uit op het balkon. De royale badkamer is voorzien van een authentiek ligbad, wastafel, douchecabine, bidet en toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een enorme kamer met dakkapellen. Deze kamer is nu in gebruik als zit-/slaapkamer. Daarnaast is er nog een technische ruimte c.q. kleedkamer. Op deze verdieping vindt u de tweede badkamer voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. Tot slot is er nog een beloopbare zolder die middels een vlizotrap te bereiken is.

Souterrain
In het souterrain vindt u twee prachtige wijnkelders, een provisiekelder, opslagruimte en technische ruimte met o.a. de installatie voor het automatisch stofzuigersysteem Tevens is er nog een opslagkelder die alleen van buitenaf te bereiken is.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw heeft een afmeting van 10 x 18 meter. Er is een gedeelte in gebruik als dubbele garage met elektrische baanderdeuren en het andere gedeelte doet dienst als opslagruimte. Deze ruimte kan eenvoudig tot paardenstal bestemd worden. De voorbereiding voor drie paardenboxen is aanwezig en er is een keuken gecreëerd voorzien van pantry, douche en toilet. Het linkergedeelte van het bijgebouw is voorzien van een verdiepingsvloer. Hier vindt u nog een werkkamer c.q. archiefruimte. Tevens beschikt het bijgebouw over een eigen c.v.-installatie.

TUIN
De tuin is onder architectuur aangelegd. Eeuwenoude bomen, de natuurvijver met houten tuinhuis voorzien van steiger en veranda, gazon, hagen, vijver met fontein, houten prieel, het naaldbos en de diverse doorkijkjes geven de tuin een parkachtige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning is een ruim gazon aangelegd met uitzicht over uw eigen landerijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u daarentegen een vijver met fontein, borders afgezet met hagen en doorkijkjes. Weer een ander gedeelte van de tuin is aangelegd als naaldbos. Hier vindt u de natuurvijver met houten tuinhuis en bent u ineens in een compleet andere wereld. De bospaden zijn voorzien van authentieke tuinlantaarns. De tuin is zodanig ingericht dat deze het gehele jaar groenblijvend is. Verderop in de brochure hebben wij het tuinplan ingevoegd.

VOORZIENINGEN
- elektrische entreepoort
- alarminstallatie met camerabewaking
- eigen waterbron
- centraal stofzuigsysteem
- buitenterrassen voorzien van natuurstenen
vloeren

NATUURSCHOONWET
Het landgoed is gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928, waardoor het object is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Het woongedeelte is niet opengesteld voor publiek. De landerijen zijn wel opengesteld voor publiek.

ERFPACHT
De percelen zijn uitgegeven in erfpacht voor een periode van 30 jaar, die ingegaan is op 1 januari 2000 en eindigt op 31 december 2029. De canon is aftrekbaar voor de inkomstenbelasting. Op het moment van verkoop van het object zal de nieuwe eigenaar in overleg kunnen gaan met de grondeigenaar voor vaststelling van een nieuw erfpachtcontract. Belangstellenden wordt geadviseerd om zich nader te laten informeren door hun belastingadviseur over deze materie.

De vraagprijs is indicatief en is een combinatie van de koopsom voor de opstal en de gekapitaliseerde canon voor het gebruik van de grond.

Kortom: een historische plek om heerlijk te resideren.

Voorbehoud goedkeuring grondeigenaar.

Uw plek van thuis? Neem voor een bezichtiging contact op met Drieklomp Makelaars en Rentmeesters in Laren.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
371 m²
Inhoud
1.782 m³
Perceeloppervlakte
28.408 m²
Bouwjaar
1886
Kamers
12
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1886
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
leisteen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
371 m²
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
214 m²
Inhoud
1.782 m³
Perceeloppervlakte
28.408 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, bidet
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
11641
Oppervlakte
17895 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Soest
Sectie
G
Perceel
11642
Oppervlakte
10513 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Kaart Biltseweg 33 * SOEST

naar Biltseweg 33 * SOEST
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand