Achterweg 6 B DOORN

Vraagprijs € 2.495.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig gelegen aan de Utrechtse Heuvelrug ligt tussen Utrecht en Arnhem het pittoreske dorp Doorn. Het dorp is centraal gelegen en goed bereikbaar via de A12, N224 en N225 en biedt diverse voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Doorn is vernoemd naar de dondergod Thorn en zorgde voor opschudding toen de Duitse keizer Wilhelm II hierheen verhuisde, naar landgoed Huis Doorn. Tegenover deze historische plek met landerijen, bos en de rozentuin van het park van Huis Doorn is deze rietgedekte vrijstaande villa met bijgebouwen gelegen op een perceel van bijna 1.2 hectare.

Het object is gebouwd onder architectuur van Piet Boon en is hoogwaardig afgewerkt met luxueuze materialen.

Door de aanwezigheid van de riante bijgebouwen zijn er vele mogelijkheden voor onder meer uitbreiding van het woonoppervlak, een praktijk of kantoor aan huis, een guesthouse of een zelfstandige woonruimte.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2008
BOUWWIJZE Traditioneel gebouwd met een rietgedekte mansarde kap
ISOLATIE Volledig geïsoleerd
WOONOPPERVLAKTE WONING ca. 222 m²
INHOUD WONING ca. 863 m³
WOONOPPERVLAKTE BIJGEBOUW ca. 164 m²
INHOUD BIJGEBOUW ca. 738 m³
PERCEELOPPERVLAKTE 11.900 m ²

INDELING
BEGANE GROND

De overdekte entree geeft toegang tot de hal met vide, voorzien van de trapopgang, het toilet, de meterkast en garderobekasten. Via glazen openslaande deuren is de sfeervolle L-vormige living te bereiken met een gashaard, eiken houten vloerdelen en een studeerhoek voorzien van eiken maatwerk kasten.

De hal met Jura Grau vloer geeft tevens toegang tot de kelder op stahoogte. Er is een technische ruimte aanwezig en een bergruimte voorzien van eiken maatwerk kasten, met hierin de witgoedaansluitingen.

KEUKEN

De riante woonkeuken is uitgerust met o.a. composiet blad, een 6-pits gasfornuis met bakplaat, twee vaatwassers, een combimagnetron, een stoomoven, een koel-/vries combinatie en een koffiezetapparaat. Alle apparatuur is van Miele. De keuken is tevens voorzien van een gashaard, een Jura Grau vloer, maatwerk kasten en 2 sets openslaande deuren naar het terras.

1E VERDIEPING

De royale master bedroom is uitgerust met een gashaard en een ingebouwde kastenwand. Het plafond loopt door tot in de nok, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De badkamer en suite is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een wastafel meubel met twee wastafels en inbouwkasten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die beiden zijn uitgerust met eiken maatwerk kasten en een bureau. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De vierde slaapkamer heeft een slaapzolder op de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn voorzien van eiken houten vloerdelen. De badkamers hebben beiden een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

BIJGEBOUW
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riant bijgebouw, wat als verlengstuk van de woonruimte dient en wat indien gewenst via de keuken met het woonhuis te verbinden is.

Via de entree is een hal te bereiken met toegang tot het toilet, een bergruimte met de groepenkast, en een pantry. De woonkamer is voorzien van een open haard, openslaande deuren naar het terras en glazen puien tot aan het plafond die voor veel lichtinval zorgen. Een ruim kantoor is voorzien van eiken houten vloerdelen en vaste kasten en geeft toegang tot het toilet en de badkamer met een douche en een wastafelmeubel.

Op de verdieping bevindt zich een kamer die geschikt is als bijvoorbeeld slaapkamer of werkkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en eiken houten vloerdelen en geeft toegang tot een technische ruimte.

Het bijgebouw is grotendeels voorzien van een gietvloer en is uitgerust met airconditioning.

TUIN
Vanaf de Achterweg is een met beukenhagen omheind parkeerterrein bereikbaar, met via een houten poort toegang tot de oprijlaan met meer parkeergelegenheid.
De verzorgde tuin is aangelegd met diverse gazons, borders, terrassen en (fruit)bomen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een terras met natuurstenen tegels, wat tevens toegankelijk is vanuit de woonkeuken. Achter het bijgebouw is een verdiept terras met open haard gelegen, vanwaar schitterend uitzicht is op de royale vrij gelegen tuin, omgeven door landerijen.
 
BIJGEBOUW
Het tweede bijgebouw bestaat uit een carport met ruimte voor 3 auto's, een berging met schuifdeuren en een ruime schuur met 4 paar schuifdeuren naar buiten. De ruimte is voorzien van een aparte groepenkast, een CV-ketel, vloerverwarming en dubbele beglazing. Tevens is er een aansluiting voor een eventueel zwembad geïnstalleerd. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping waaronder het heerlijk toeven is op het terras met terrasverwarming.

BIJZONDERHEDEN
- De wanden en plafonds van zowel de woning als van het bijgebouw zijn grotendeels afgewerkt met glad stucwerk
- De woning en het bijgebouw zijn (grotendeels) voorzien van vloerverwarming.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
386 m²
Inhoud
1.601 m³
Perceeloppervlakte
11.900 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
7
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
386 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
101 m²
Inhoud
1.601 m³
Perceeloppervlakte
11.900 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorn
Sectie
A
Perceel
358
Oppervlakte
11900 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart