Meentweg 73 Eemnes

Het steelt ons hart. Zo mooi kan het zijn, omgeven door de landerijen, het groen en het pad met klinkers dat leidt naar deze landelijk gelegen VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met HOOIBERG, PAARDENSTAL, PADDOCK, SCHUREN, VERANDA alsook de mooie ruimte eromheen, waaronder het bosje grenzend aan de weilanden. Dit prachtige object heeft nagenoeg alles te bieden wat het landelijke wonen zo bijzonder en aantrekkelijk maakt.

Gelegen op een bijzonder ruimtelijke en rustige locatie aan de geliefde Meentweg in Eemnes. De huidige boerderij is door de huidige eigenaren met veel zorg, aandacht en mooie materialen volledig gerenoveerd. Met als resultaat een fantastisch, gezellig, comfortabel en uitstekend geïsoleerd huis. Reeds voorzien van zonnepanelen en door de aanwezige vloerverwarming en isolatie uitermate geschikt voor een warmtepomp.

Aantrekkelijk wonen is het zeker, op deze mooie locatie aan de Meentweg; geniet van de landelijke vergezichten over de polder, wandel langs weilanden of fiets in 8 minuten naar het oude dorp van Blaricum of naar het strand aan het Gooimeer. Midden in het groen en toch dichtbij winkels, scholen en sportvoorzieningen. Goed bereikbaar via de uitvalswegen (A1 en A27) en nabij de halte voor de busverbinding naar onder andere NS Baarn of NS Hilversum.

INDELING

Begane grond

Langs de haag aan de linkerzijde van het huis komen we bij de entree tussen het voorhuis en de deel. We lopen door de vestibule die toegang geeft tot het klompenhok, het gastentoilet, de provisieruimte, de woonkamer en de hal naar de woonkeuken. Aan de voorzijde de sfeervolle en royale woonkeuken met houtkachel, strak gestucte wanden en een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. Mooi licht stroomt binnen door de vele hoge ramen, wat een fijne ruimte is dit. Met aan de ene zijde de grote eettafel en de openslaande deuren naar de tuin en aan de andere zijde de keuken met centraal het eiland. De handgemaakte eiken keuken met antraciet stenen aanrecht heeft veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. Het robuuste spoeleiland heeft een groot blad en is een leuke plek om aan te zitten. Erg prettig is de naastgelegen bijkeuken met extra aanrecht, spoelbak en veel bergruimte. Vanuit het eetgedeelte in de woonkeuken lopen we verder de werkkamer in. Een prettige plek om te werken, te studeren of huiswerk te maken.

We lopen naar achteren naar de voormalige deel waar zich nu de woonkamer en de tv-/muziekkamer bevindt. Aan weerszijden de vele ramen met originele roedeverdeling en centraal aan de tuinzijde de openslaande deuren naar het terras. De woonkamer is royaal van opzet heeft meerde plekken om te zitten en een gezellige zithoek met open haard. Aansluitend vinden we de tv-/muziekkamer, een heerlijke plek om ontspannen tv te kijken, muziek te luisteren, te gamen of te spelen. De fraaie gevlinderde betonvloer heeft ook hier vloerverwarming.

Bijzonder praktisch is het klompenhok naast de voordeur met toegang naar de hal en een deur naar buiten. Hier vinden we onder andere ruimte voor de schoenen, laarzen en daarnaast is er een wasmachine aansluiting, een uitstortgootsteen, douche en urinoir.

Verdieping

Via de vaste trap met vide gaan we naar de overloop op de verdieping met vier slaapkamers, twee badkamers, separaat het tweede toilet, een prachtige werkplek en de wasruimte. Aan de voorzijde van het huis een meer dan royale werkplek met prachtig uitzicht over de weilanden tot aan Eemdijk en de Flevopolder. Aan weerszijden van deze werkplek, met ingebouwde boekenkasten, vinden we twee slaapkamers waarvan één met entresol en hoogslaper. Fraai is de combinatie met het stucwerk er de houten gebinten en balken. De eerste badkamer heeft een inloopdouche met dubbele wastafel. Op de overloop bevindt zich het tweede toilet. En daar tegenover vinden we de derde slaapkamer. Aan de tuinzijde van de verdieping komen we in een zeer royale, lichte ouderslaapkamer waar ook hier de mooie houten gebinten en balken goed zichtbaar zijn. De kamer is voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Aangrenzend aan de ouderslaapkamer vinden we de tweede badkamer, een royale lichte badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, bidet, inloopdouche en een ligbad. Erg fijn is de naastgelegen garderobe kamer.

Vliering

Via de vaste open houten trap komen we op de vliering waar de CV – installatie staat en die extra bergruimte biedt.

TUIN / BUITEN

Buiten komen we in een oase van rust met een prachtig uitzicht aan voor- en achterzijde van het woonhuis. Door de mooie aanleg van de tuin zit je geheel vrij en ervaar je veel privacy. Als we verder naar achter lopen valt de authentieke hooiberg op waar handig gebruik is gemaakt van de ruimte eronder om een terras te creëren. Aansluitend een schuur waar een ruime sauna is gemaakt en daarachter nog een paardenstal met twee paardenboxen. Hetzelfde gebouw is voorzien van een studio/atelier. Het gebouw loopt aan de achterzijde over in een mooie sfeervolle veranda. Wat een heerlijke plek is dit voor zwoele nazomer avonden. En daarachter vinden we de paddock, het bosje en vrij uitzicht over de weilanden richting Blaricum. Tegenover de entree staat nog de schuur met veel bergruimte, een fietsenschuur en dubbele carport.

Parkeermogelijkheden

Op het terrein is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is er een mogelijkheid om een auto onder de carport te parkeren.

Perceel en weiland

Het perceel waarop de woonboerderij staat is ruim 3.000 m2 groot. Het bijbehorende weiland is ruim 2.000 m2. Met de paardenstal en de paddock is het uitermate geschikt voor het houden van paarden aan huis.