Verkocht

Jonasweg 52 Vaassen

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING VOOR DEZE WONING IN TE PLANNEN. INDIEN U UW GEGEVENS OP DE RESERVELIJST WILT LATEN PLAATSEN KUNT U ONS MAILEN NUNSPEET@DRIEKLOMP.NL
Wat een geweldige plek om te wonen!
In het buitengebied van Vaassen bieden wij u deze schitterende vrijstaande woning aan met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw. Uniek bij deze locatie is de mogelijkheid tot het verkrijgen van een extra huisnummer waarbij de garage verbouwd kan worden tot een zelfstandige woning.
Ideaal voor mantelzorg of gewoon met een familie op ‘hetzelfde’ adres.

De woning is gelegen in buitengebied hetgeen schitterende vergezichten over de achterliggende weidegronden met bijbehorend wild-life garandeert. Hier woont u heerlijk vrij maar niet afgelegen; de voorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Het betreft een heerlijk gezinshuis op een ruime kavel.
Na aankoop van de woning door de huidige eigenaren is deze geheel verbouwd en gemoderniseerd.
Hierbij is de woning naar een niveau gebracht waarbij deze zich kan meten aan de huidige eisen.
Onder andere is de woning voorzien van vloerverwarming op de parterre, een nieuwe Cv-ketel, is er isolatie aangebracht en zijn er 18 zonnepanelen geplaatst en verwarmt een pellet kachel de fraaie serre. De airco-installatie (inverter) zorgt voor zowel extra koeling als extra verwarming. Op de etage is over nagenoeg de gehele breedte van het zijdakvlak een dakkapel geplaatst waardoor er een zee van ruimte is toegevoegd aan deze etage.

Het nieuw geplaatste houten bijgebouw is thans in gebruik als overdekt terras, bergruimte en als (geïsoleerd) kantoor. Vanuit het thuiswerkkantoor heeft u een werkelijk schitterend uitzicht op de achterliggende weidegronden. Bij het plaatsen van dit bijgebouw is aan veel gedacht waaronder een verlichting systeem dat u per app kunt bedienen. De kantoorruimte beschikt tevens over een airco-unit (inverter) en heeft voorbereidingen voor aansluitingen van een douche en een toilet. Tevens is er een bergzolder gecreëerd met een stahoogte van circa 1,85 meter.

De huidige garage beschikt over stallingsruimte aan de voorzijde en over een kantoordeel aan de achterzijde. In het kantoorgedeelte bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een toilet. De garage beschikt over een ruime etage waarbij de mogelijkheid bestaat tot realisatie van bijvoorbeeld slaapkamers. Deze mogelijkheden in combinatie met de vergunning tot bewoning maken dit een zeer interessant object.

Wij nodigen u van harte uit om deze fraaie locatie te komen bewonderen.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: De woning is gebouwd in 1991.
Bouwwijze: Traditionele bouw. In spouw opgetrokken.
Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
Woonoppervlakte: ca. 140 m² (na verbouwing garage tot woonruimte ca. 215m²)
Overig inpandige ruimte: ca. 12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 32 m²
Externe bergruimte: ca. 118 m²
Inhoud woning: ca. 525 m³
Inhoud schuur: ca. 243 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1.775 m²

Indeling:
Begane grond
De entree van de woning is een ware blikvanger! Een zeer praktische indeling, sfeervolle kleuren en een visgraatvloer zijn zeer eigentijds. De stoere binnendeuren maken het geheel af. In de hal bevindt zich het toilet met fonteintje in prachtige kleuren en luxe tegelwerk. De moderne keuken met inbouwapparatuur en composiet aanrechtblad inclusief los keukeneiland staat in verbinding met de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger welke een plek hebben in de ingebouwde kastenwand. Ook is hier een extra deur naar buiten. De heerlijke living staat in open verbinding met de keuken en in de royale uitbouw is thans de eetkamer gesitueerd met pelletkachel.
1e verdieping
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe, royale badkamer. De master bedroom met hoog plafond bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de enorme raampartij heeft u fantastisch uitzicht over het perceel. De badkamer heeft een prachtige kleurstelling en ook hier is luxe tegelwerk gebruikt om een heerlijke sfeer te creëren in de combinatie van houtkleuren en stoere grijstinten. Zowel de regendouche als de kranen en verdere afwerking is uitgevoerd in prachtige koperkleur wat een echte eyecatcher is! Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en design radiator. Aan de voorzijde zijn 2 lichte, ruime slaapkamers, voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping
Met een vlizotrap bereikt u de opbergzolder.

Bijzonderheden:
– Charmante luxe afgewerkte woning met nieuwe dakkapel (2018)
– Unieke plek in het buitengebied van Vaassen;
– Gezellige sfeervolle serrekamer met palletkachel;
– Mogelijkheid tot verkrijgen extra huisnummer;
– Ideaal voor mantelzorg of dubbele bewoning;
– Op de bijgebouw liggen 18 zonnepanelen ( opbrengst 5000KW per jaar)
– Glasvezel

Voorzieningen
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering. Verwarming en warm water middels een CV ketel, tevens kan er verwarmd worden middels de waterpomp en pelletkachel. Voor de beregening van de tuin is er een eigen bron (geen beregeningsinstallatie).

Lees de volledige omschrijving

Contact

Neem contact op met onderstaande vestiging voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Drieklomp Makelaars en Rentmeesters - Nunspeet

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
1.775 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Vaassen H 3246
Oppervlakte
1775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VSN02-H-3246

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken
Jonasweg 52
Vaassen