Wittenoordseweg 16 Renswoude

Vraagprijs € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

CENTRAAL GELEGEN EXCLUSIEF LANDHUIS

Dit magnifieke rietgedekte landhuis is gebouwd om het buitenleven te vieren en te genieten van het samen zijn. Een bijzondere setting aan de rand van Renswoude omgeven door diverse landgoederen. Het landhuis is van absolute topklasse, alleen de beste materialen zijn gebruikt om het ultieme wooncomfort na te streven. Een uitgekiend en weldoordacht ontwerp, waarbij symmetrie een rol speelt en met alles rekening is gehouden: uiterst royale woonkeuken, ruime living, duurzaamheid door middel van een warmtepomp en zonnepanelen, een buitenzwembad, groot multifunctioneel bijgebouw, vijf slaapkamers, twee badkamers, een aparte werkkamer met eigen entree, ga zo maar door. Dit landhuis overtreft al uw verwachtingen door het ongekende hoge afwerkingsniveau en de absolute topconditie waarin de woning verkeert.

De plek waar u iedere dag geniet van een ongekend weids uitzicht. In deze ambiance laat u hier het leven terugvoeren tot wonen in een groene landelijke setting. Hier ontwaakt de natuur in al haar facetten. Zomer of winter, alle seizoenen zijn hier prachtig zichtbaar. Gelegen in het aangename buitengebied van Renswoude, tussen Utrecht, Amersfoort en Arnhem en een perfecte bereikbaarheid naar de A1 en de A12 op een perceel van 19.050 m². Deze plek en deze woning vormen samen een unieke combinatie van landelijk en vrij wonen zonder ook maar één concessie te hoeven doen aan bereikbaarheid of voorzieningen.

KENMERKEN

BOUWJAAR ca. 2008
WOONOPPERVLAKTE ca. 517 m²
EXTERNE BERGRUIMTE ca. 48 m²
INHOUD ca. 1.912 m³
PERCEELOPPERVLAKTE ca. 19.050 m²

INDELING
BEGANE GROND
De statige dubbele deuren vormen de entree van deze bijzondere woning. Bij binnenkomst stapt u in de chique ontvangsthal met dubbele trapopgang en vide op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkeuken is zeer ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De ruimte wordt gedomineerd door een schitterende keuken met o.a. een groot werkeiland met een 5-pits gaskookplaat, oven, stoomoven, Quooker, koelkast en vaatwasser allen van Gaggenau. Ook voorzien van een fraaie gashaard op tafelhoogte. De naastgelegen bijkeuken is eveneens zeer compleet en voorzien van garderobe, vaste kasten, spoelbak en deur naar buiten.

Centraal aan de achterzijde van de woning is de grote woonkamer gesitueerd. Middels drie dubbele deuren verkrijgt u toegang tot deze prachtige ruimte met visgraat vloer en toegang tot de tuin. De gashaard midden in de ruimte maakt het tot een sfeervol geheel. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte tv-kamer met vaste kast waar u zich heerlijk kunt terugtrekken. Het naastgelegen kantoor is voorzien van een eigen toegang en toilet. Door deze keuze is het goed mogelijk om praktijk aan huis te houden en zelfstandig mensen te ontvangen.
Vanuit de grote ontvangsthal heeft u ook toegang tot de ruime proviandkelder en de technische ruimte.

1E VERDIEPING
De dubbele trapopgang in de ontvangsthal brengt u op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers te vinden en twee badkamers. De grootste slaapkamer is de ouderslaapkamer met eigen luxe badkamer. De slaapkamer heeft naast een eigen badkamer ook twee grote inloopkledingkasten. Deze badkamer heeft een toilet, inloopdouche, ligbad en een twee wastafels.

De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de westzijde van de woning en zijn naast elkaar gesitueerd. Dit zelfde geldt voor de vierde en vijfde slaapkamer aan de oostzijde. Stuk voor stuk mooi van formaat, keurig afgewerkt en voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

De gehele verdieping is uitgevoerd met een houtenvloer, glad gestucte wanden, stofzuigsysteem, wand- en vloerspots, vloerverwarming met naregeling voor ieder vertrek.

Zolderverdieping
Via een aparte kamer verkrijgt u met een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. In deze kamer is ook de was- en droog apparatuur opgesteld. De ruime zolder over de gehele breedte van de woning is eveneens keurig afgewerkt. Deze ruimte biedt uitkomst als extra logeerruimte, bergruimte en hier bevinden zich ook nog technische installaties.

OVERIG

TUIN
De tuin rondom de woning is ronduit fraai te noemen. De oprijlaan aan het einde van de doodlopende weg heeft een beide kanten prachtige rode beuken. Het toegangshek bij de oprit is op afstand te openen via een intercomsysteem. Het grootste gedeelte van de tuin bevindt zich achter de woning. Het verwarmde zwembad gaat mooi op in de tuin en geeft u de nodige ontspanning. Achter de veranda is een zonnepanelenveld gelegen met 74 panelen.

BIJGEBOUWEN
Het naastgelegen vrijstaande multifunctionele bijgebouw is erg royaal. In de garage is ruim voldoende plek voor twee auto's. Daarnaast is er nog een ruimte met pantry, badkamer met toilet en douche, vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een zeer grote open ruimte welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Naast de vrijstaande garage is er nog een uit hout opgetrokken dieren verblijf en een schuur.

Naast het zonnepanelenveld achter in de achtertuin is een sfeervolle veranda gebouwd. Deze veranda heeft een fraaie open haard. Een sfeervolle plek om te genieten van de zomerse avondzon.

BIJZONDERHEDEN
• Deze woning overtreft al uw verwachtingen door het ongekende goede en hoge afwerkingsniveau en de absolute topconditie waarin de woning verkeert.
• De woning is uitgerust met een bodem/water warmtepomp, WTW (ventilatiesysteem met warmteterugwinning en koeling middels bron), vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning, geavanceerd domoticasysteem, stofzuigsysteem en een alarm- en intercomsysteem alsmede een camerasysteem.
• Verwarmd buitenzwembad met eigen warmtepomp, nieuw geïnstalleerd in 2020.
• De volledige tuin is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie met water uit eigen bron.
• Op het perceel zijn maar liefst 74 zonnepanelen geplaatst.
• Grote vrijstaande dubbele garage met elektrische deuren, pantry, badkamer en grote multifunctionele verdieping.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
517 m²
Inhoud
1.912 m³
Perceeloppervlakte
19.051 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
12
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis / Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
517 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Bruto inhoud
1.912 m³
Perceeloppervlakte
19.051 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
alarminstallatie, balansventilatie, dakraam, domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie, aardwarmte, gashaard
Type ketel
Grond/water warmtepomp
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renswoude
Sectie
C
Perceel
2886
Oppervlakte
5350 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Renswoude
Sectie
C
Perceel
3338
Oppervlakte
13700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Renswoude
Sectie
C
Perceel
2887
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wittenoordseweg 16 Renswoude