Voorthuizerweg 7 Nijkerk

Vraagprijs € 1.475.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Voorthuizen ligt deze schitterende authentieke BOERDERIJ Bleekenstein, een prachtig bedrijf voor de rundveehouderij.
Het wonen speelde zich in het voorhuis af, de koeien stonden op de grup in het achterhuis; een lange deel met maar liefst 11 stalramen! Een schuur in de stijl van het huis naast de boerderij is in gebruik als jongveestal.
Het ruime erf ziet er verzorgd uit en heeft naast een kapschuur die fungeert als machineberging, een schitterende nieuwe rundveestal die onder architectuur is gebouwd. Mooie houten spanten, sfeervolle houten deuren en deels houten gevels geven het geheel een chique uitstraling. De schuur is in gebruik als potstal. De stal is aan één lange zijde open, waardoor een natuurlijk klimaat in de stal ontstaat. Bij extreme wind of kou kan deze kant dichtgezet worden met windbreekgaas.

Het bedrijf wordt aangeboden op ca. 3,8 ha grond.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1928
- Bouwwijze: traditioneel gebouwd, gevels in baksteen opgetrokken, pannengedekt zadeldak met 'wolfseinden'
- Isolatie: grotendeels dubbelglas
- Woonoppervlak: 188 m²
- Bruto inhoud: 3.344 m³
- Perceeloppervlakte: totaal ca. 3,8 ha. met cultuurgrond

INDELING WONING

Het voorhuis van de boerderij heeft een afmeting van ca. 9 x 10 = 90 m² en de bijkeuken is ca. 2 x 3 = 6 m².

Parterre
Via de voordeur in de voorgevel betreedt u de entree; deze gang geeft toegang tot de woonkamer en ook is er de trap naar de 1e verdieping. Aan het einde van deze gang is links de keuken met toegang tot de eetkamer waar een gashaard aanwezig is. Vanuit de keuken is de ruime kelder van ca. 4 x 4 m. = 16 m² te betreden. Via de hal, waar een toilet en berging zijn, is de bijkeuken bereikbaar, die tussen de boerderij en de schuur is ingebouwd.

1e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt aan 5 slaapkamers en een badkamer. De vliering is via een vlizotrap te bereiken.

Het achterhuis met rundveestal heeft een afmeting van ca. 10 x 40 m = 400 m². Is nog in originele staat.

BEDRIJFSGEBOUWEN

Jongveestal naast woning
Deze stal is traditioneel gebouwd in de stijl van de boerderij, gevels in baksteen met pannengedekt zadeldak met wolfseinden, afmeting van ca. 7 x 14 m. = 98 m² en een capaciteit voor 10 stuks jongvee en 10 stuks vleeskalveren.

Rundveestal onder architectuur gebouwd
De gevels zijn grotendeels gemetseld en met hout afgewerkt. Afmeting van ca. 20 x 50 m = 1.000 m² met een nokhoogte van 8,35 m. Aan één zijde is de stal open voor een natuurlijke klimaat, eventueel af te sluiten met windbreekgaas. De stal heeft houten spanten en een pannengedekt zadeldak met wolfeinden. Voorzien van voerhek, voergang, betonvloer en potstal. Boven het stalgedeelte bevindt zich de hilt. Er is een capaciteit voor 50 stuks zoogkoeien, 22 stuks jongvee, 12 stuks vleeskalveren, 17 stuks vleesstieren en 7 stuks overig rundvee of fokstieren. Tevens is er een ruim kantoor aanwezig.

Kapschuur
Optrokken uit stalen spanten, wanden bestaan uit gepotdekseld hout en het dak is gedekt met pannen. Afmeting van ca. 10 x 20 m. = 200 m² met een nokhoogte van ca. 6 m.

Overig
- Kleine schuur, wanden opgetrokken uit hout en golfplaten als dakbedekking, afmeting van ca. 3 x 8 m.= 24 m² met een nokhoogte van ca. 2,10 m.
- Opslag vaste mest van ca. 400 m³.
- Volières met buitenuitloop; verschillende schuren, opgetrokken uit hout met afmetingen van resp. ca. 8,5 x
8,75 m = 74,4 m², 3,4 x 5,5 m = 18,7 m² en 6,3 x 19,5 m = 122,8 m².
- Sleufsilo's.
- Weiland.


PLANOLOGIE

Conform het vigerende bestemmingsplan Buitengebied 2017 van de gemeente Nijkerk hebben de percelen een enkelbestemming 'Agrarisch met waarden – landschappelijke waarden' en een dubbelbestemming 'Waarde – Archeologie'. Het geheel bevindt zich in de reconstructiewet zone extensiveringsgebied.

MILIEUVERGUNNING
Op 29 augustus 2018 is door de gemeente Nijkerk de melding op grond van een Activiteitenbesluit
milieubeheer geaccepteerd. De toegestane veebezetting is als volgt:
50 stuks zoogkoeien, 32 stuks vrouwelijk jongvee, 22 stuks vleeskalveren, 17 stuks vleesstieren en 7 fokstieren en overig rundvee.

AANVULLENDE INFORMATIE

- Het erf rondom de boerderij en de bedrijfsgebouwen is bestraat met betonklinkers
- Ruime mogelijkheden voor functiewijziging
- Ook ideale locatie voor paardenhouderij of biologische veehouderij
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Type
Overige bedrijf
Bouwtype
Bestaande bouw
Soort eigendom
volle eigendom

Oppervlakten en inhoud

Totaal hectare
3 ha 80 a 51 ca

Kadastrale gegevens

Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
2942
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
2943
Eigendomssituatie
volle eigendom
 
 
Gemeente
Nijkerk
Sectie
E
Perceel
2368
Eigendomssituatie
volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart Voorthuizerweg 7 Nijkerk