Deze woning is verkocht onder voorbehoud

van Lennepstraat 40 Putten

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Altijd al op loopafstand van de magnifieke Sprielderbossen willen wonen? En dan ook nog eens dichtbij het centrum? Dan is deze heerlijke lichte HOEKWONING wellicht iets voor jou!
En... het meest onderscheidende is wel de aanwezigheid van een garage, vele malen idealer als slechts de gebruikelijke kleine tuinberging.
Door toepassing van duurzame materialen is in 2018 de begane grond kwalitatief gemoderniseerd.
Een echte eyecatcher is de veranda in de achtertuin welke pal op het Zuiden is gesitueerd.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1989.
Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd, in stenen spouwmuren opgetrokken en pannengedekt.
Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing m.u.v. de 1e verdieping, kap- en spouwisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 109 m².
Inhoud: ca. 377 m³.
Perceeloppervlakte: 160 m².
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Hal met plavuizenvloer, nieuwe groepenkast en toilet met fontein. Ruime woonkamer met houten vloer, fraaie gestucte wanden en plafond, lekker veel licht en deur naar zonovergoten tuin. Nieuwe open keuken met plavuizenvloer, koel-vriescombinatie, combi oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, dubbele spoelbak en Quooker.

1e Verdieping
Overloop. Ruime slaapkamer. Royale ouderslaapkamer. 3e Slaapkamer/study. Verzorgde badkamer met ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, toilet en wastafel.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e Verdieping
Overloop met aan beide zijden knieschotten, wasmachineaansluiting en cv ketel (Nefit bouwjaar 2002). Twee slaapkamers met grote dakkapellen voorzien van onderhoudsvrij trespa. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer.

BIJGEBOUWEN

- De garage welke gebouwd is in 2010, is voorzien van een loopdeur.
- De overdekte veranda is gebouwd met Douglas hout op eiken houten palen.

TUIN

De woning beschikt over een tuin pal op het Zuiden met een groot terras. Tevens is er zowel in de achtertuin als in de voortuin een buitenkraan aanwezig. De voortuin is voorzien van een perenboom en lavendel planten.

AANVULLEND

De woning is voorzien van:
- Nieuwe Stelrad radiatoren;
- Nieuwe binnendeuren op de parterre,

En de achtergevel is voorzien van elektrische screens (2018).

De woning is in april dit jaar aan de buitenzijde geschilderd.

WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
We wonen hier heerlijk rustig maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Vooral genieten we van de mogelijkheid om de straat uit te lopen en dan in het prachtige Veluwse bos te zijn. Daarnaast hebben we vele uren genoten van de heerlijke rustige, zonnige tuin.
Voor ons is er een nieuwe fase aangebroken waardoor wij hebben besloten dit fijne huis te verlaten. Wij hopen dat de nieuwe bewoner(s) hetzelfde gevoel ervaren als wij hebben mogen doen.

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
160 m²
Bouwjaar
1989
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
109 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
377 m³
Perceeloppervlakte
160 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2002

Kadastrale gegevens

Gemeente
Putten
Sectie
C
Perceel
9869
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart van Lennepstraat 40 Putten