Deze woning is verkocht

Utrechtseweg 366 Doorwerth

Vraagprijs € 2.100.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Grenzend aan de uitgestrekte natuur van de Wolfhezerheide en de bossen van Laag Wolfheze wordt u aangeboden een recent gesticht LANDHUIS in een rustige villawijk nabij het centrum van Doorwerth. Het landhuis is gerealiseerd in 2010 op een zeer hoogwaardig kwalitatief niveau met leefbare ruimten en een bijzonder stijlvol interieur. Het huis is dan ook een markante verschijning met haar statig opgetrokken bakstenen gevels, haar dak gelegd met leien en de zinken dakkapellen. De tuin met een perceelgrootte van 2.200 m² is onder architectuur aangelegd en geheel omheind. Het interieur is een geraffineerde mix van moderne zichtlijnen, luxe materialen en leefbare ruimten, ontworpen door de gerenommeerde interieurontwerper Eric Kusters. Nergens heeft men het gevoel "verloren te zitten". De woonvertrekken zijn allen te scheiden middels en suite deuren zodat naar believen privacy gecreëerd kan worden of juist alle bewoners contact kunnen houden met elkaar. De locatie is perfect voor een gezin; gelegen in een sfeervolle en bosrijke villawijk met veel jonge gezinnen, onderwijs om de hoek en winkels binnen handbereik.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: eind 2010.
- Bouwwijze: de villa is traditioneel opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking met leien en een bitumineus plat dak.
- Isolatie: de villa is optimaal geïsoleerd.
- Inhoud: ca. 1.715 m³.
- Bijzonderheden: elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. Plafondhoogte circa 3 meter.

INDELING

Parterre
Middels de twee statige deuren royaal ontvangst in de centraal gelegen hal. Middels twee glazen ensuite deuren is een zichtlijn gecreëerd die fraai doorloopt in de moderne vormgeving van de tuin. De hal als middelpunt van het huis geeft toegang tot alle leefruimten op de parterre. Overal kunnen de modern vormgegeven en suite deuren naar gelieve gesloten worden of open blijven staan. Op deze wijze wordt een intieme doch open sfeer ervaren in het gehele huis. De ruime woonkeuken met de eetkamer en suite is het kloppend hart van de villa. De keuken is als een modern meubelstuk opgenomen in het interieur. Het eiland met ontbijtgelegenheid is praktisch en gezellig. Tijdens het koken in gezelschap al een goed glas wijn drinken behoort tot de mogelijkheden. De keuken is zeer compleet geoutilleerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De combinatie van hout, hardsteen en natuurlijke materialen gecombineerd met luxe geeft overal in huis een doordachte mix van stijl, kwaliteit en een warme sfeer. Aangrenzend bij de keuken is een kleine hal met toilet en separaat een wasgelegenheid en garderobe. Deze ruimte geeft toegang tot een kantoortje/berging.
Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de veranda met prachtig zicht op de tuin. De veranda is een verlenging van de woonkeuken en is al vroeg in het jaar te gebruiken met behulp van heaters.
Aan de andere zijde van de keuken annex eetkamer is de living gesitueerd. Een besloten ruimte waar met donkere tinten een intieme sfeer is gerealiseerd. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en de gashaard is een sfeerverhogend element in deze kamer.
De living staat op haar beurt weer in open verbinding met de TV-kamer/huisbioscoop. Deze ruimte is optimaal ontworpen voor een perfecte TV- en audiobeleving. Meerdere schuifdeuren kunnen deze kamer afsluiten van de overige ruimten.
Vanuit de hal toegang tot het toilet en separate wasgelegenheid. Leuk detail is de vensterbank naast de garderobe.
Het trappenhuis geeft toegang tot de 1e verdieping.

1e Verdieping
Ruime overloop met berging. Twee royale slaapkamers, ieder voorzien van een eigen badkamer met douchegelegenheid, badmeubel met wastafel en toilet. Één van de kamers is voorzien van een royale inloopkleedkast.
Het oudergedeelte bestaat als het ware uit een zelfstandig appartement met een luxe, op maat gemaakte kleedkamer. De masterbedroom grenst aan de royale, luxe uitgevoerde badkamer met ruime douchehoek, ligbad, badmeubel met twee wastafels, meerdere kasten en separaat het toilet.
Middels het trappenhuis toegang tot de 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop. 4e Ruime slaapkamer met aan de andere zijde van de overloop een badkamer met douchegelegenheid, badmeubel met wastafel en toilet. Verder nog een grote multifunctionele ruimte, thans in gebruik als slaapkamer maar eveneens geschikt te maken voor wellness (krachtstroom is reeds aangelegd voor een sauna) of een appartement voor een au-pair of als gastengelegenheid. Aangrenzend een zolderruimte voor opslag. CV-ruimte en berging aan de andere zijde van de overloop.

AANVULLENDE GEGEVENS

- Een carport aan de zijkant is praktisch voor het parkeren van uw auto. Met een kleine ingreep ook om te bouwen tot inpandige garage.
- De tuin is geheel onder architectuur aangelegd in een grotendeels formele stijl met hagen, terrassen en vijverbassins. Deels omheind door tuinmuren en deels door Heras hekwerk.
- De toegangspoort is elektrisch bedienbaar en tevens voorzien van een loophek.
- De villa is ontworpen door de architect Jan Rooding.
- De aannemer die de woning gebouwd heeft is de firma Moes & Nijhuis.
- Door de gehele woning zijn inbouwspots aangebracht.
- Uiteraard is de villa beveiligd middels een alarminstallatie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
475 m²
Inhoud
1.715 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²
Bouwjaar
2010
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
475 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
1.715 m³
Perceeloppervlakte
2.200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen badkamer
douche, toilet, ligbad
Voorzieningen badkamer
douche, toilet
Voorzieningen
alarminstallatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorwerth
Sectie
C
Perceel
1307
Oppervlakte
2200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
carport
Bekijk alle kenmerken

Kaart Utrechtseweg 366 Doorwerth