Deze woning is verkocht

Treekerweg 0 ong Leusden

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

BOUWKAVEL OP EEN UNIEKE LOCATIE

Op een unieke locatie aan de rand van Landgoed Den Treek-Henschoten bestaat de mogelijkheid uw droomhuis te realiseren op een perceel van maar liefst 5.300 m². De kavel wordt uitgegeven op basis van een "recht van opstal", de jaarlijkse vergoeding voor de recht, de zogenaamde "retributie" bedraagt € 18.000,- per jaar. Dit bedrag zal jaarlijkse worden geïndexeerd conform het CPI, vastgesteld door het CBS. De duur van het opstalrecht bedraagt 30 jaar. Voor nadere toelichting omtrent de exacte voorwaarden en algemene bepalingen kunt u het beste contact opnemen met ons kantoor zodat de betrokken makelaar dit nader aan u kan toelichten.

DE OP FUNDA AANGEGEVEN VRAAGPRIJS IS INDICATIEF, ER HOEFT DUS GEEN KOOPSOM TE WORDEN VOLDAAN, TEVENS DIENT TE WORDEN OPGEMERKT DAT DE RETRIBUTIE ABSOLUUT NIET AFKOOPBAAR IS.

Ten aanzien van de kavel zijn de volgende uitgangspunten opgenomen in het kavelpaspoort.

KWALITEITSASPECTEN
• de bebouwing voegt zich als nieuw element in de structuur van het oorspronkelijke (agrarische) erf en is ruimtelijk ondergeschikt aan de boerderij De Hen;
• de kapvorm staat parallel aan de Treekerweg en haaks op het achterhuis;
• de nieuwbouw sluit in typologie aan bij de karakteristiek van een stal of schuur en heeft een eenvoudig en herkenbaar hoofdvolume (1 bouwlaag met een kap);
• het materiaal- en kleurgebruik is ingetogen maar van hoogwaardige kwaliteit, passend bij de landgoedarchitectuur;
• de bouw- en goothoogte sluiten aan op die van de bestaande bebouwing;
• de woning is georiënteerd op het beekdal, naar de Treekerweg presenteert de woning zich als schuur bij boerderij De Hen;
• de (hoofd)entree van de woning bevindt zich aan de zijkant of aan de beekzijde van de woning;
• de erfafscheiding bestaat uit hagen, die langs de Treekerweg niet hoger zijn dan 1,3 m zodat de openheid van het beekdal beleefbaar blijft;
• er is ruimte voor 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

UITGANGSPUNTEN KAVELINRICHTING
• de oppervlakte van de woonkavel (woonbestemming) bedraagt maximaal 800m²;
• de woning wordt zodanig op de kavel gepositioneerd dat voorgevel van de nieuwe woning ter hoogte van de achtergevel ligt van de schuur, die op het perceel Treekerweg 5 parallel aan de Treekerweg ligt. De afstand tot de weg bedraagt daarmee ongeveer 45m;
• parkeren vindt plaats op het voorerf, waarbij ten minste 2 parkeerplaatsen worden aangelegd;
• de ontsluiting van het perceel geschiedt via een zelfstandige inrit. De bestaande inrit naar het perceel Treekerweg 5 blijft behouden;
• de bestaande haagbeplanting langs de Treekerweg blijft behouden en wordt versterkt;
• ter versterking van de landschappelijke structuur wordt tussen de woning en de Treekerweg beplanting aangebracht in de vorm van een boomgaard met noten- en of fruitbomen;
• ter begeleiding van de ontsluitingsweg wordt aan de westzijde van de bestaande haag een nieuwe haag aangeplant (beuk, liguster,meidoorn). Deze haag wordt langs de boomgaard voortgezet evenals langs de kavelsloot ten westen van het plangebied;
• in de zuidwesthoek van het perceel kan een solitaire boom aangeplant worden (inlandse soort) ter markering van het perceel;
• de bestaande inrit (naar Treekerweg 5) blijft ongewijzigd en het bestaande onderhoudspad blijft behouden.

BEBOUWING
• de inhoud van het hoofdgebouw bedraagt maximaal van 700m³;
• het hoofdgebouw bestaat uit 1 bouwlaag met een langskap;
• het materiaalgebruik is hoogwaardig passend bij bebouwing op een landgoed;
• goot- en bouwhoogte sluiten aan bij bestaande bebouwing op Treekerweg 5;
• bijgebouwen worden haaks op het hoofdgebouw gebouwd in het achtererfgebied;
• de dakhelling bedraagt maximaal 48°;
• entree van de woning is aan de zijkant of beekzijde gesitueerd;
• de bebouwing is georiënteerd op de beek en heeft naar de Treekerweg een tamelijk gesloten karakter;
• bijbehorende bouwwerken worden vanaf de Treekerweg gezien zoveel mogelijk achter de woning gepositioneerd.

DUURZAAMHEID
• conform algemene regels van het bestemmingsplan;

MATERIALISERING
• hout (zwart), zink(look) of baksteen;
• rode of blauwgrijs gesmoorde dakpannen of zink(look) of riet;
• ingetogen kleurgebruik, kozijnen bij voorkeur in wit.
Lees de volledige omschrijving
Perceeloppervlakte
5.300 m²

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Bouwtype
Nieuwbouw

Oppervlakten en inhoud

Perceeloppervlakte
5300 m²

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leusden
Sectie
K
Perceel
477
Oppervlakte
5300 m²
Eigendomssituatie
Opstal
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Kaart Treekerweg 0 ong Leusden